«ВТБ Арена — Центральный Стадион «Динамо. Новый стадион «Динамо» в комплексе «ВТБ Арена Парк»: фото, видео, открытие Футбольная столица мира

Мнение Restate

март 2018 "ВТБ Арена Парк" не просто комплекс апартаментов, это часть застройки территории стадиона "Динамо", соответственно, рыночный статус и ряд потребительских характеристик напрямую связаны с судьбой самого стадиона. И по состоянию на 2018 год этот стадион готовится стать тренировочным полем для Чемпионата мира по футболу, который пройдет в России в нынешнем году. Несмотря на то, что сам чемпионат пройдет не на площадке "Динамо", это все приведет к существенному росту популярности стадиона, и по сути его реконструкцию и приурочили к торжественному поводу. Лучшего пиара для многофункционального комплекса ВТБ Арена Парк", частью которого и станет комплекс апартаментов бизнес-класса - нужно ли уточнять, что сдать его планируют также в 2018 году? Апартаменты должны быть подготовлены и адаптированы для того, чтобы принять гостей столицы: они сдаются с полной отделкой, также в комплексе будет предусмотрен гостиничный сервис от известной гостиничной франшизы Hyatt Regency. Понятно, что 2018-й год пройдет, а апартаменты останутся, но они крепко связаны со стадионом и спортивным комплексом, так что всплески интереса и популярности будут случаться тут регулярно, местные апартаменты наверняка выгодно будет сдавать в аренду на сезон. А вот для постоянного проживания они подойдут активным и молодым людям, семейных покупателей тесное соседство с "Динамо" может и отпугнуть - толпы зрителей и болельщиков под каждый матч могут затруднить спокойную жизнь семьи в "Арена Парке". Отметим также, что с 2014 года цены на недвижимость в комплексе поднялись по меньшей мере на 2 млн. рублей, возможно, из-за близости Чемпионата мира.

ноябрь 2014 По задумке застройщика, «ВТБ Арена парк» должен стать комфортным местом для жизни и работы людей, которые любят комфорт, экологию и спорт, и в то же время должны находится недалеко от центра города и быть мобильны в своих перемещениях. Акцент на спорт довольно необычен и нов для столичных новостроек, и вероятно, найдет много откликов не только среди профессиональных спортсменов, но и у рядовых граждан, придерживающихся активного образа жизни. К продаже предлагаются апартаменты площадью от 49 до 371 (пентхаусы) кв.м. Среди многочисленных плюсов комплекса (развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность, интересная концепция проекта) главным минусом можно назвать цену - она сравнительно высока для апартаметов и предполагает альтернативные варианты в других жилых комплексах Москвы, где можно получить постоянную регистрацию, но и такой инфраструктуры и концепции от комплекса ожидать не стоит. В настоящий момент самые недорогие апартаменты (49 кв.м, 2 этаж) стоят 10 млн. руб, а самые дорогие (371 кв.м, 25 этаж) - 215 млн. руб.

Реконструкция стадиона «Динамо» - один из крупнейших проектов на севере Москвы. В далеком 1928 году, когда был построен стадион, этот район был, по сути, окраиной. А сейчас считается вполне себе центром.

«ВТБ Арена парк» - проект комплексного развития территории, включающий в себя строительство многоцелевого спортивно-развлекательного комплекса («ВТБ Арена» и Центрального стадиона «Динамо»), Академии спорта «Динамо», городского квартала «Арена Парк», а также спортивного парка «Динамо». Площадь реализуемого проекта - около 32 га.

В день съемки была совсем нелетная погода для дрона, да и масштаб строительства такого объекта трудно оценить с земли. Поэтому через пару дней, когда выглянуло солнце, я вернулся к стадиону и отснял его с воздуха.

Как я уже сказал, стадион был возведен в 1928 году и с тех пор несколько раз достраивался и дважды реконструировался. Серьезную реконструкцию стадион пережил в преддверии Олимпиады-80, последнюю перед закрытием - накануне проведения Всемирных юношеских игр в 1998 году. Сегодня «Динамо» переживает крупнейшую в своей истории реконструкцию, масштабы и задачи на этот раз намного серьезнее и внушительнее.

И если в прошлые реконструкции мало заботились о сохранении исторического наследия (в процессе исследования бывших конструкций трибун постоянно находили новоделы и следы перестройки сооружений), то сейчас стоит задача сохранить историческую западную стену стадиона, который с 1987 года имеет статус памятника архитектуры. Также особое внимание будет уделено реставрации барельефов выдающегося советского скульптора Сергея Меркурова, которые более 80 лет украшали северный и южный портики трибун.

Остальные фасады будут восстановлены по результатам обмеров и комплексного исследования.

А сейчас давайте пройдём на объект и посмотрим, что же там происходит.

1. Последний матч на стадионе был сыгран в ноябре 2008 года,тогда же и начался демонтаж бетонных конструкций. ВТБ вошел в проект только в 2010 году. Сначала был очень долгий период согласований, переноса коммуникаций, демонтажа стадиона и его фундамента.

2. Проект является обладателем большого количества различных престижных премий в разных номинациях.

3. Изначально предполагалось, что новый стадион «Динамо» попадёт в заявочную книгу на проведение матчей чемпионата мира 2018 года, однако этого не произошло, и его вместимость была уменьшена с планируемых 45 до конечных 27 тысяч зрителей. Проект вписали в контуры старого стадиона, географическая ориентация поля осталась прежней. Исключение стадиона из заявочной книги, по словам представителей проекта, позволило «сжать» форму арены, сделать ее более компактной и уютной. Хотя есть и некоторое разочарование в том, что старейший из действующих стадионов не примет матчей Мундиаля.

4. Самое важное изменение состоит в том, что раньше в периметре стен был только футбольный стадион. А теперь к нему добавятся еще многофункциональная арена, коммерческий уровень (магазины и т.д.), музей «Динамо», подземная парковка и многое другое. Таким образом комплекс будет отвечать всем самым современным требованиям.

5. Само футбольное поле теперь поднято на 8 метров относительно земли. Раньше оно было «утоплено» примерно на полметра.

6. Работы сейчас ведутся круглосуточно.

7. Активные строительные работы по спортивной части проекта начались в июле 2014 года.

8. Сохраняемая западная трибуна и бывшие комментаторские кабинки.

9. Несущие конструкции будут усилены, трибуна станет частью комплекса. Западный фасад станет парадным входов в арену.

10. Общая вместимость футбольного стадиона составит 26 319 посадочных мест, а вместимость универсальной арены - от 11500 до 14000 в зависимости от конфигурации – хоккейной, баскетбольной или концертной.

11. На западном фасаде, обращенном к Ленинградскому проспекту, будет размещен гигантский экран.

12. Сама крыша будет выполнена из специальных материалов (поликарбоната), пропускающих свет. Кроме того, в нее будут встроены светодиодные ленты, которые в темное время суток позволят использовать купол в качестве медиафасада огромной площади.

13. Будущие пандусы для заезда на поле, к служебным помещениям и так далее.

14. Газон, конечно, будет натуральным.

15. На этой плите будет специальный слоеный пирог высотой метра полтора с системой жизнеобеспечения газона. Трубки, которые торчат из бетона - как раз ее часть.

16. Открытие обновленного стадиона «Динамо» будет ознаменовано первым футбольным матчем, который запланирован на день рождения Льва Яшина, 22 октября 2017 года.

17. Рядом будет находится Академия спорта «Динамо». Спортивно-тренировочный комплекс общей площадью 62800 кв. м включает две хоккейные площадки, гимнастический зал, залы для спортивных единоборств, для игры в сквош, для игровых видов спорта, фехтования, а также медико-восстановительный центр.

18. После реконструкции стадион будет носить название «ВТБ Арена - Центральный Стадион «Динамо».

19. Место планерок на строительной площадке.

20. И немного рендеров, как это все будет выглядеть. Сама Арена, парк и городской квартал. Среди парка можно заметить Академию спорта с зеленой кровлей.

21. Тот самый огромный медиаэкран.

22. Для реализации проекта в 2011 году было привлечено международное архитектурное бюро Manica Architecture, возглавляемое американским архитектором Дэвидом Маникой.

23. Универсальная арена - хоккейная коробка.

24. Баскетбольный вариант конфигурации «ВТБ Арены».

25. И концертная площадка. С конца 1980-х годов стадион стал использоваться для проведения концертов. 23 июля 1996 года здесь состоялся первый концерт Deep Purple в России. Концерт Майкла Джексона, данный в рамках мирового тура «HIStory» и состоявшийся 17 сентября того же года, стал самым масштабным мероприятием в истории стадиона: 71 тысяча зрителей разместилась в чаше стадиона.

26. На переднем плане котлован станции «Петровский Парк». В планах Стройкомплекса Москвы завершить строительство этой станции в 2016 году. Станция входит в первый участок ТПК и будет пересадочной со станцией Динамо. Так что транспортная доступность нового спортивного объекта столицы будет на высоте.

27. Справа от котлована станции - переход на станцию «Динамо».

28. Как видите, уже начали проходить наклонный ход.

29. Общий вид стройки.

30. «ВТБ Арена - центральный Стадион «Динамо».

31. Спасибо пресс-службе проекта «ВТБ Арена парк» за помощь в организации съемки!

Ровно год назад, 22 октября 2017 г., на реконструируемом с 2008 года стадионе «Динамо» торжественно открыли новое поле. Стадион до сих пор не введён в эксплуатацию. Массового психоза по этому поводу в – нет, .

Последний раз фк «Динамо» становился чемпионом 42 года назад, в 2016 году «Динамо» на год выбыл из РФПЛ, он входит в .

В октябре 2016 года старший вице-президент банка ВТБ, руководитель проекта «ВТБ Арена парк» (в который входит стадион «Динамо») Андрей Перегудов сообщил, что весь проект «ВТБ Арена парк» стоит 1,5 млрд долларов (95 млрд рублей в октябре 2016 г.). «Считаю, что эта сумма справедливая. Банк ВТБ утвердил финансовую модель и регулярно делает апдейт. Проект безусловно должен окупиться», – добавил собеседник ТАСС.

Ранее стадион предполагалось сдать к лету, а первый матч на новой арене должен был состояться между сборными России и Турции 5 июня.

«Однако, возник ряд сложностей и сроки немного сдвинулись», – подчеркнул заммэра.

«По планам инвестора все работы на стадионе «Динамо» будут завершены до конца года. В столице откроется еще один спортивный объект мирового уровня», – отметил М.Хуснуллин.

Напомним, в феврале этого года был завершен монтаж копий исторических барельефов скульптора Сергея Меркурова на фасадах реконструируемого стадиона «Динамо».

Под крышей обновленного стадиона «Динамо» разместятся открытая футбольная арена и малая многофункциональная – для проведения соревнований по хоккею, баскетболу и другим видам спорта. Общая вместимость футбольного стадиона составит 26 тыс. зрительских мест. Под стадионом предусмотрен паркинг более чем на 700 машиномест, торговый центр, а также помещения для музея «Динамо» и технических служб.

«Москва стала футбольной столицей мира . Потому что мы, во-первых, при реконструкции смогли полностью сохранить внешний вид стадиона «Лужники» и при этом сделать его современным», – приводит слова Хуснуллина ТАСС.

Футбольная столица мира

«На реконструкцию всего олимпийского комплекса «Лужники» будет потрачено 83,5 миллиарда рублей» – главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

45-тысячный стадион «Спартака» («Открытие Арена»), который , не имеет раздвижной крыши и выкатного поля, строили 7 лет. В 2017 году государство на спасение «ФК Открытие» потратило 450 млрд рублей.

Госкомпания «Внешэкономбанк» строила 9 лет 30-тысячный стадион «ВЭБ Арена» для . Он меньше стадиона «Санкт-Петербург» по вместимости в 2,3 раза, стоит более 23 млрд рублей, раздвижной крыши и выкатного поля нет, средняя заполняемость – 50%.

Стадион для малопопулярного клуба «Локомотив» («РЖД Арена») построила госкомпания «РЖД». При средней заполняемости 47% он приносит одни убытки, которые оплачивает «РЖД».

Из пяти московских стадионов только «Открытие Арена» регулярно заполняется более чем на половину – 65%, стадион ЦСКА – 50%, стадион «Локомотива» – 47%, «Динамо» – 38%. В среднем в «Лужниках» за год проходит менее 5 матчей. В сумме посмотреть на игры всех четырёх московских команд приходит только 0,4% от всего населения Москвы. Средняя посещаемость стадионов в России – 2,5% от общей численности населения города.

Обновлено: 26.11.2019

Размер шрифта

Что Вам нужно знать о МФК "ВТБ Арена Парк"

О ЧЕМ ИДЕТ РЕЧЬ

Начнем сразу с Проектной Декларации: «ВТБ Арена-Парк», строящийся в районе Аэропорт в САО Москвы на Ленинградском проспекте вл. 36, как и положено, имеет официально закрепленное в документе название - Многофункциональный общественный комплекс ВГК (высотный градостроительный комплекс). Функциональности здесь, действительно, хватает: 12 корпусов разного предназначения включают в себя отель Hyat, офисно-деловые корпуса и два комплекса апартаментов, относящиеся к условно жилой части проекта.

Все это облечено в роскошные фасадные одежды, в деталях которых можно узреть и черты московской архитектуры сталинских годов и современные ее оттенки.

ЧТОБ Я ТАК ЖИЛ

Пройдемся от большего к меньшему. В корпусе под номером 2 с четвертого по десятый этажи продаются апартаменты с отделкой, да не простой, а золотой, с полностью обставленной итальянской мебелью и бытовой техникой кухней и укомплектованным санузлом (санузлами). На официальном сайте «ВТБ Арена-Парк» можно полюбоваться всем этим великолепием, дополненным видами меблированных комнат.

А уж сами апартаменты…. Не особо боясь ошибиться, заметим, что ничего подобного в Москве пока не придумали, размах просто ошарашивает - минимальная площадь апартаментов во втором корпусе составляет почти 90 кв. м, в летом 2018 за это удовольствие нужно было выложить 44 280 000 рублей, при необходимости воспользовавшись следующей системой рассрочки: 30% сразу, остальное в течение года. Апартаменты без отделки предлагаются в 12-этажных корпусах 6, 7 и 9, в 15-этажных корпусах 10 и 11 и в корпусе 12, два крыла которого имеют по 15 этажей с центральной 25-этажной башней посередине. Маленькими площадями здесь считаются те, метраж которых начинается от 40,8 кв. м.