Suv havzasining qirg'oq chizig'ini ijaraga olish. Agar sizning saytingiz ko'l yaqinida bo'lsa. Suv qonunchiligi haqida nimalarni bilishingiz kerak Suv yaqinidagi erni ijaraga olish mumkinmi?

Agar u kichik kemalarda suzish, baliq ovlash, baliq etishtirish, ov qilish, bog'larni sug'orish, shaxsiy yordamchi xo'jalik yuritish uchun foydalanilsa, suvdan foydalanish shartnomasi yoki suv ob'ektini foydalanishga berish to'g'risida qaror qabul qilishning hojati yo'q. sug'orish joyi, qishloq xo'jaligi hayvonlarini parvarish qilish ishlarini bajarish, cho'milish.

Suvdan foydalanish qoidalarini buzganlik uchun jarima solinadi. Fuqarolar uchun - 500 dan 1000 rublgacha, yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun - 1500 dan 2000 rublgacha, yuridik shaxslar uchun 10 000 dan 20 000 rublgacha.

Rossiya Federatsiyasining Suv kodeksidan

Qanday qilib daryo qirg'og'ining bir qismini qonuniy ijaraga olish kerak

Suvda dam olishni yaxshi ko'radiganlar Perm daryolari qirg'og'ida hammomlar, yaxtalar uchun hashamatli ustunlar va qayiqlar uchun oddiy to'shaklar quradilar.

Bu inshootlarning deyarli barchasi noqonuniy qurilgan va sud qarori bilan buzib tashlanishi mumkin. RG muxbiri suv kodeksi normalarini buzmasdan daryo qirg'og'ini qanday ijaraga olishni aniqladi.

Pierda biznes

Silva daryosi bo'yidagi Starye Lyadi qishlog'ida yashovchi tadbirkor biroz qo'shimcha pul ishlashga qaror qildi. Uning uyi motorli qayiqlar uchun juda qulay joyda joylashganligidan foydalanib, u har bir bog'lash uchun 20 rubldan undirib, iskala qurdi. Bundan tashqari, u suvga kirishni panjara bilan to'sib qo'ydi va motorli qayiq egalari faqat o'z iskalasida o'tirishga majbur bo'lishdi, chunki qishloqqa faqat u yerdan kirish mumkin edi.

Suvga o'tish bepul bo'lishi kerakligini quloqlari bilan eshitgan suv dam olish muxlislari g'azablana boshladilar. Bu haqda Federal suv resurslari agentligining Kama havzasi suv boshqarmasiga ma'lumot berildi. Uning xodimlari daryo tadbirkoriga qonunni qo‘pol ravishda buzayotganini tushuntirishga harakat qilishgan. Biroq, ishbilarmon odam faqat kulib yubordi. Devorni buzib, hammaga suv berishni talab qilib, buyruq chiqarishga majbur bo‘ldik. Buning ortidan jarima, shuningdek, devorni majburan buzish bo‘yicha sud qarori ham bo‘lishi mumkinligini bilgachgina qishloq tadbirkori amaldorlarning talabini bajardi.

Chusovaya va Silva daryolarida daryo er egalari hech qanday ruxsatnomasiz va ekologik ekspertizasiz suzuvchi dragerlar yordamida pastki tuproqni olib, qirg'oqlarni to'ldirish, qurilish uchun maydonni ko'paytirish holatlari bo'lgan. Sun'iy qirg'oqlarda barcha qulayliklarga ega chiroyli ikki va uch qavatli uylar paydo bo'ladi. Kanalizatsiya, tabiiy ravishda, hech qanday tozalash inshootlarisiz to'g'ridan-to'g'ri daryoga quyiladi. Lekin suv Chusovayadan Perm aholisi uchun olinadi.

Huquqiy bog'lash

Tabiiyki, hamma begona odamlar suv yuzasiga qaraydigan derazalar ostida sayr qilmasligini va ularning dam olishiga xalaqit bermasligini ta'minlashni xohlaydi. Va agar mablag' imkon bersa, siz qayiq, tez qayiq yoki jet ski uchun hashamatli dock qurishingiz mumkin. Ba'zilar hatto qimmatbaho yaxtalarni bog'lash uchun kapital ustunlar o'rnatadilar.

Kama suv havzasi ma'muriyati ma'lumotlariga ko'ra, Perm o'lkasida besh yuzdan ortiq noqonuniy binolar mavjud. Hech qanday sababsiz paydo bo‘lgan ustunlardagi ustunlar va hammomlar buzilishi, ularning egalari javobgarlikka tortilishi mumkin. Agar siz qonunlarni diqqat bilan o'qib chiqsangiz va suv zonasi va qirg'oqni ijaraga berish uchun ro'yxatdan o'tkazsangiz, bunday muammolardan qochishingiz mumkin.

Shaxsiy hovuz

Daryolardan tashqari Perm viloyatida bir yarim mingga yaqin suv havzalari mavjud. Ularda yaxshi dam olishingiz ham mumkin. Ushbu suv omborlarining ko'pchiligi baliq bilan to'ldirilgan va odamlar bu erga sazan yoki sterlet uchun baliq ovlash uchun kelishadi. Lekin suv havzalaridan ham qonunga muvofiq foydalanish kerak. Ayrim tadbirkorlar yer sotib olib, to‘g‘on bilan o‘tayotgan daryoni to‘sib qo‘ygan holda, sun’iy yo‘l bilan yaratilgan suv havzasini o‘zlariga tegishli deb hisoblamoqda. Biroq, unday emas. Barcha suv havzalari federal mulkdir. Va har qanday daryo, to'g'on qilingan yoki o'ralgan bo'lishidan qat'i nazar, davlatga tegishli.

Hovuzni o'zingiz ishlatish uchun ham olishingiz mumkin. Buning uchun er uchastkasining egasi o'zi chuqur qazib, uni suv bilan to'ldirishi mumkin (bunday suv omborlari "qazish" deb ataladi) yoki siz hovuz uchun tuproqdagi karer yoki boshqa chuqurlikdan ham foydalanishingiz mumkin. Bunday holda, siz toza vijdon bilan davlat organlarida ro'yxatdan o'tish orqali suv omborini shaxsiy mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin.

Izoh

Anton Nalimov, Kama havzasi suv boshqarmasi suv xo‘jaligi bo‘limi boshlig‘i:

Viloyatimizda umumiy uzunligi to‘qson ming kilometrdan ortiq bo‘lgan yuzlab ko‘l va ko‘llar, o‘ttiz mingga yaqin daryo va daryolar mavjud. Lekin barcha suv omborlaridan qonunga muvofiq foydalanish zarur.

Daryolarda o‘zini madaniyatli tutishni istagan fuqarolar uchun bo‘limimiz doimo ochiq. Agar biz suv zonasining cho'kishini aniqlasak, biz har doim keskin choralardan qochishga harakat qilamiz. Davlat fuqarolarni yarmida kutib olmoqda. Masalan, suv maydonining bir qismini ijaraga berish uchun kim oshdi savdosi o'tkazish bizga o'rtacha 50 ming rublni tashkil qiladi. Odamlar esa suv ijarasi uchun atigi tiyin to'lashadi. Joriy yilning o‘tgan davrida biz akvatoriyadan foydalanish uchun 36 ta litsenziya berdik va daryo dam olish ishqibozlari bilan 15 ta shartnoma tuzdik.

Eslatmada

Fuqarolarning suv havzalaridagi huquqlari

Suv ob'ektining qirg'oq chizig'i bo'ylab er uchastkasi umumiy foydalanish uchun mo'ljallangan. Sohil chizig'ining kengligi yigirma metrni tashkil qiladi, kanallar, daryolar va soylarning qirg'oq chizig'i bundan mustasno, ularning uzunligi manbadan og'izgacha o'n kilometrdan oshmaydi. Kanallar, daryolar va soylarning qirg'oq chizig'ining kengligi, uzunligi manbadan og'izgacha o'n kilometrdan oshmaydi - besh metr.

Rossiya Federatsiyasining Suv kodeksidan

Ijara hujjatlarini qanday tayyorlash kerak

1. Birinchidan, siz rejalashtirilgan binoning loyihasini tuzishingiz kerak va nima qurishni rejalashtirganingiz muhim emas - kiyimlarni yuvish va suzish uchun oddiy ko'prik, tezyurar qayiqlarni bog'lash uchun ko'p maqsadli iskala yoki basseynli ikki qavatli hammom. Hujjatlar har qanday dizayn tashkiloti tomonidan tayyorlanishi mumkin. Ular, albatta, tavsiya etilgan strukturaning o'lchamlarini - kengligi, balandligi, shuningdek, qurilish maqsadini ko'rsatishi kerak.

2. To'ldirilgan hujjatlar bilan siz Kama suv havzasi ma'muriyatiga murojaat qilishingiz kerak. Bu erda hujjatlar ko'rib chiqiladi va "qurilish qarori" deb ataladigan narsa bepul beriladi. Qoida tariqasida, rad etishlar yo'q. Biroq, bunday qarorni olgan holda, sayt egasi hali suv yoki daryo hududidan foydalanish huquqini olmaydi. Iskala yoki qayiqda qonuniy ravishda chayqalish uchun siz bir xil havza boshqaruvidan suv maydonining bir qismini ijaraga olishingiz kerak.

3. Siz tanlagan uchastka auktsionga qo'yiladi, uni mansabdor shaxslar o'tkazadi. Ammo g'alaba qozonish ehtimoli deyarli yuz foiz. Hozirgacha mintaqada suv sathidan foydalanish bo'yicha atigi 15 ta shartnoma tuzilgan, qirg'oq chizig'i uchun kurashda raqobatbardosh janglar bo'lmagan. Qoidaga ko‘ra, ariza beruvchi kim oshdi savdosi tugaguniga qadar yolg‘iz o‘zi kutadi va u bilan akvatoriyadan foydalanish uchun ijara shartnomasi tuziladi.

4. To'g'ri, siz suv yuzasini ijaraga olish uchun pul to'lashingiz kerak bo'ladi. Joriy narxlarga ko'ra, daryo yuzasining bir kvadrat kilometridan foydalanish uchun yiliga 34 ming rubl to'lash kerak. Siz bu miqdordan qo'rqmasligingiz kerak, chunki bitta oila uchun, qoida tariqasida, 400-500 kvadrat metr (to'rtdan besh yuz kvadrat metrgacha suv maydoni) etarli. Bunday holda, yillik to'lov, masalan, besh yuz "kvadrat" uchun 17 rubl 40 tiyin bo'ladi. Hujjatlarni rasmiylashtirish esa yana bepul. Shartnoma yigirma yildan ortiq bo'lmagan muddatga tuziladi.

5. Shuningdek, siz qirg'oq chizig'ining bir qismini ijaraga olishingiz mumkin. Amaldagi qonunchilik fuqarolarning suv omborlariga erkin kirishini ta'minlaydi va suv omborlari chetidan yigirma metrlik chiziqni tortib olishni taqiqlaydi. Ammo erning bu qismini qayiq garajlarini qurish va to'shaklarni davom ettirish uchun ijaraga olish juda maqbuldir. Faqat bitta shart bor - bu binolar kapital bo'lmasligi kerak.

Hurmatli Vyacheslav!

San'atning 8-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasining 2001 yil 25 oktyabrdagi 136-FZ-sonli Yer kodeksining 27-moddasi (2013 yil 5 apreldagi o'zgartirishlar bilan):

Sohil bo'yi hududidagi yer uchastkalarini xususiylashtirish taqiqlanadi rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga muvofiq tashkil etilgan, shuningdek, jamoat joylari chegaralarida suv havzalari, sug'oriladigan karerlar joylashgan er uchastkalari.

Bundan tashqari, 6-bandga muvofiq. Rossiya Federatsiyasining 2006 yil 3 iyundagi 74-FZ-sonli Suv kodeksining 6-moddasi.
(05.07.2013 yildagi tahrir):

Umumiy foydalanishdagi suv havzasi (sohil chizig'i) qirg'oq chizig'i bo'ylab er uchastkasi umumiy foydalanish uchun mo'ljallangan. Umumiy foydalanishdagi suv ob'ektlari qirg'oq chizig'ining kengligi yigirma metrni tashkil qiladi, kanallar, shuningdek daryolar va soylar qirg'oqlari bundan mustasno, ularning uzunligi manbadan og'izgacha o'n kilometrdan oshmaydi. Manbadan og‘izgacha bo‘lgan uzunligi o‘n kilometrdan oshmaydigan kanallar, daryo va soylarning qirg‘oq chizig‘ining kengligi besh metrni tashkil etadi.

Faqat er uchastkasi umumiy foydalanishdagi yerlar chegarasida joylashgan bo‘lmasa, shuningdek, qizil chiziqlar – umumiy foydalanish joylarining mavjud chegaralarini ko‘rsatuvchi chiziqlarni kesib o‘tmasa, u holda ushbu qismdagi yer uchastkasini xususiylashtirishni rad etish uchun asoslar mavjud emas. Munitsipalitetning jamoat joylari to'g'risidagi ma'lumotni munitsipalitet hududini rejalashtirish vakolatlarini amalga oshiradigan tegishli mahalliy davlat hokimiyati organidan olish mumkin..

San'atga ko'ra. Rossiya Federatsiyasining Suvni muhofaza qilish kodeksining 65-moddasida suvni muhofaza qilish zonalari - bu dengizlar, daryolar, daryolar, kanallar, ko'llar, suv omborlari qirg'oqlariga tutashgan va xo'jalik va boshqa faoliyat uchun maxsus rejim o'rnatilgan hududlar. ushbu suv havzalarining ifloslanishi, tiqilib qolishi, loy bo'lishi va suvlarining kamayib ketishining oldini olish, shuningdek, suv biologik resurslari hamda o'simlik va hayvonot dunyosining boshqa ob'ektlari yashash muhitini saqlash. Suvni muhofaza qilish zonalari chegaralarida qirg'oqni himoya qilish chiziqlari o'rnatiladi, ularning hududlarida xo'jalik va boshqa faoliyatga qo'shimcha cheklovlar joriy etiladi.

Binobarin, Rossiya Federatsiyasi MK qoidalaridan, Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksi va San'atning 2-bandi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 261-moddasiga ko'ra, xususiy mulk huquqi faqat suv havzasida yoki suv bosgan karerda paydo bo'lishi mumkin, shundan keyingina uning chegaralaridagi er uchastkasiga xususiy mulk yoki xususiy mulk egalik qilingan taqdirdagina. ko'lmak yoki suv bosgan karer joylashgan bo'lib, sud amaliyotidan olingan ko'plab misollar shuni ko'rsatadiki, daryo tubidagi suv havzalarini hovuzlar deb tasniflash mumkin emas, chunki ular federal mulkka tegishli bo'lgan boshqa suv ob'ektlarining bir qismidir. Shunga ko'ra, daryo qirg'oqlari xususiy mulk bo'lishi mumkin emas.
Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudi Plenumi 2005 yil 24 martdagi 11-sonli qarorining 4-bandida "Yer to'g'risidagi qonun hujjatlarini qo'llash bilan bog'liq ayrim masalalar to'g'risida" gi San'atning talqinini berdi. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 36-moddasi ushbu saytda joylashgan ko'chmas mulk egasi bilan er uchastkasini oldi-sotdi shartnomasini tuzish majburiyatini belgilab, xususan, sotishni rad etish uchun qonuniy asos ekanligini ta'kidlaydi. yer uchastkasi - bu yer uchastkasining muomalada cheklanganligi bo'lishi mumkin. Ushbu pozitsiya sud amaliyoti bilan tasdiqlangan.

Ehtimol, sizning qo'shnilaringiz to'g'ridan-to'g'ri taqiq tufayli ushbu er uchastkalarining egalari emas. Qonun normalari yuqorida keltirilgan. Siz Ivan Bogomolovning maslahatidan foydalanishingiz mumkin - er uchastkalarini onlayn tekshirishingiz yoki tushuntirish uchun tegishli organlarga (er qo'mitasi) murojaat qilishingiz mumkin.

Birinchidan, suvni muhofaza qilish zonalari va qirg'oq himoya chiziqlari nima ekanligini tushunib olaylik. Buning uchun San'atni ko'rib chiqaylik. Rossiya Federatsiyasining Suv kodeksining 65-moddasi. Demak, suvni muhofaza qilish zonalari - dengizlar, daryolar, daryolar, kanallar, ko'llar, suv omborlari qirg'oqlariga tutashgan va bu suvlarning ifloslanishi, tiqilib qolishi, loy bo'lishining oldini olish maqsadida xo'jalik va boshqa faoliyatni amalga oshirish uchun alohida rejim o'rnatilgan hududlar. jismlar va ularning suvlarining kamayishi, shuningdek, suv biologik resurslari va o'simlik va hayvonot dunyosining boshqa ob'ektlari yashash muhitini saqlab qolish. Xo'jalik va boshqa faoliyatga qo'shimcha cheklovlar kiritilgan suvni muhofaza qilish zonalari chegaralarida qirg'oqlarni himoya qilish chiziqlari o'rnatiladi. Shaharlar va boshqa aholi punktlari hududidan tashqarida daryolar, daryolar, kanallar, ko'llar, suv omborlari va qirg'oqni himoya qilish zonasining suvni muhofaza qilish zonasining chegarasi qirg'oq chizig'i bo'ylab o'tadi. Agar bo'ronli kanalizatsiya va qirg'oq bo'lsa, chegara qirg'oq parapeti bo'ylab o'rnatiladi. Daryolar yoki oqimlarning suvni muhofaza qilish zonasining kengligi ularning uzunligiga bog'liq: qanchalik uzun bo'lsa, kengroq. 10 km dan kam bo'lgan oqim 50 m suvni muhofaza qilish zonasiga ega, manbadan uzunligi 50 km va undan ko'p bo'lgan daryo esa 200 m suvni muhofaza qilish zonasiga ega.

Manbadan og'ziga 10 km dan kam bo'lgan daryo yoki oqim uchun suvni muhofaza qilish zonasi qirg'oq himoya chizig'iga to'g'ri keladi. Daryo yoki oqim manbai uchun suvni muhofaza qilish zonasining radiusi ko'lning, suv omborining suvni muhofaza qilish zonasi uchun, botqoq ichida joylashgan ko'l yoki ko'l yoki suv ombori bundan mustasno. 0,5 kvadrat metrdan kam suv maydoni. m, kengligi 50 m qilib belgilanadi, suv oqimida joylashgan suv omborining suvni muhofaza qilish zonasining kengligi ushbu suv oqimining suvni muhofaza qilish zonasining kengligiga teng ravishda o'rnatiladi. Dengizning suvni muhofaza qilish zonasining kengligi 500 m, qirg'oq himoya chizig'ining kengligi esa suv havzasi qirg'og'ining qiyaligiga bog'liq va teskari yoki nol qiyalik uchun 30 m, qiyaligi uchun 40 m. uch gradusgacha va uch daraja yoki undan ko'p nishab uchun 50 m. Baliqchilikda alohida ahamiyatga ega boʻlgan koʻllar va suv havzalarining qirgʻoqboʻyi himoya chizigʻining kengligi qoʻshni erlarning qiyalikdan qatʼi nazar, 200 m qilib belgilanadi. Aholi punktlari hududlarida yomg'irli kanalizatsiya va qirg'oqlar mavjud bo'lganda, qirg'oq himoya chiziqlari chegaralari qirg'oqlarning parapetlari bilan mos keladi. Ular yo'q bo'lganda, suvni muhofaza qilish zonasi va qirg'oq himoya chizig'ining kengligi qirg'oq chizig'idan o'lchanadi. Suvni muhofaza qilish zonalari chegaralarida xo'jalik va boshqa ob'ektlarni loyihalash, qurish, rekonstruksiya qilish, ishga tushirish va foydalanishga ruxsat etiladi, agar ular suvning ifloslanishi, tiqilib qolishi va kamayishidan himoya qilishni ta'minlaydigan inshootlar bilan jihozlangan bo'lsa.

Suvni muhofaza qilish zonalari chegaralarida quyidagilar taqiqlanadi:

1) tuproqni o'g'itlash uchun oqava suvlardan foydalanish;

2) qabristonlar, chorva mollari qabristonlari, radioaktiv, kimyoviy, portlovchi, zaharli, zaharli va zararli moddalarni ishlab chiqarish va iste'mol qilish chiqindilari ko'miladigan joylarni joylashtirish;

3) zararkunandalar va o'simliklar kasalliklariga qarshi kurash bo'yicha aviatsiya tadbirlarini amalga oshirish;

4) transport vositalarining harakatlanishi va to'xtab turishi (maxsus transport vositalaridan tashqari), ularning yo'llarda harakatlanishi va yo'llarda va qattiq qoplamali maxsus jihozlangan joylarda to'xtab turishi bundan mustasno.

Sohilni himoya qilish chiziqlari chegaralarida oldingi bandda ko'rsatilgan cheklovlar bilan bir qatorda quyidagilar taqiqlanadi:

1) yerni haydash;

2) eroziyaga uchragan tuproqlarning chiqindilarini joylashtirish;

3) qishloq xo'jaligi hayvonlarini boqish va ular uchun yozgi oromgohlar va hammomlarni tashkil etish.

Sohil chizig'ini "ushlash", shaxsiy plyaj, iskala qilish imkoniyati haqida ko'p savollar bor ... Ularga aniq javob berish kerak: bu mumkin emas. Na ijaraga, na mulkka. Suvdan 20 m dan yaqinroq bo'lgan hamma narsa jamoat joyidir (Rossiya Federatsiyasi Suv kodeksining 6-moddasi) va fuqarolarning ushbu hududga kirishini cheklab bo'lmaydi. Yigirma metrlik zonadan tashqarida va manfaatdor erdan foydalanuvchining er uchastkasigacha bo'lgan er uchastkasi er qonunchiligi qoidalariga muvofiq ijaraga berilishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 30-32, 34-moddalari).

Va nihoyat, keling, savolga javob berishga harakat qilaylik: hovuzni sotib olish mumkinmi? Suv ombori ko'chmas mulk bo'lagi bo'lmagani uchun uni ijaraga yoki mulkka berish mumkin emas. Ammo xususiy mulkda ko'l emas, balki faqat (Suv kodeksi nuqtai nazaridan) suv ombori yoki suv bosgan karer joylashgan uchastka bo'lishi mumkin (8-modda). Keling, ta'kidlaymiz: u aniq saytning chegaralarida (ya'ni ichki qismida) joylashgan bo'lishi kerak. Suv omborlari joylashgan uchastkalarni bo'lish taqiqlanadi va ular sotilgandan keyin suv ombori xaridorning mulkiga aylanadi. Bunday suv omborlari uchun alohida ro'yxatga olish talab qilinmaydi.

Yuridik maslahatga tashrif buyuruvchilar “” mavzusida 25 ta savol berishdi. O'rtacha, savolga javob 15 daqiqada paydo bo'ladi va savolga kamida ikkita javob 5 daqiqada kela boshlaydi!

Daryo ijaraga olingan. egasi baliqni ishga tushirdi, lekin paypoqlash akti va boshqa hujjatlar San'atda qonuniy yoki yo'qligini ko'rsatmaydi va baliq ovlashni taqiqlaydi. Leningradskaya 30.05.2014 yil

Iltimos, ayting-chi, daryoning hovuz hududida joylashgan qismini ijaraga olish mumkinmi, suvdan foydalanish shartnomasi tuzilgan;

Daryoning bir qismini ijaraga olish.

Qaysi tashkilot shaklini tanlash yaxshidir, chunki men hovuzdan baliq etishtirish uchun foydalanmoqchiman va bu biznes qisman xavfli, agar men daromad qilmasam, faqat baliq ovlash uchun suv havzasidan foydalansam bo'ladimi?

1 javob. Moskva 442 marta ko'rildi. 2011-06-22 19:15:07 +0400 "Yer huquqi, resurslar" mavzusida so'ralgan daryo bo'yida kafe uchun er ijarasi. - Daryo sohilidagi kafe uchun yer ijarasi.

Davlatdan erni qanday ijaraga olish kerak?

Ijara shartnomasi - bu shartnoma bo'lib, unga ko'ra bir tomon (fuqaro yoki tashkilot) ikkinchi tomon (davlat yoki shahar) eriga egalik qiladi va undan foydalanadi va erdan foydalanganlik uchun oylik ijara haqi to'laydi. To'lanadigan miqdor mahalliy hokimiyat tomonidan belgilanadi va quyidagilarga bog'liq:

Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksi bizning e'tiborimizni davlatga tegishli er uchastkasini ijaraga berish to'g'risida shartnoma tuzish bilan bog'liq bir qator xususiyatlarga qaratadi:

Qishloq xo‘jaligi yerlarini ijaraga berish haqida ham gapirish kerak.

Daryo yaqinidagi erni qanday ijaraga olish kerak

O‘tgan yilning kuzida qishloq hokimligiga 7 sotix yer uchastkasini o‘tkazish to‘g‘risida ariza bilan murojaat qilgandim, ammo ular rad etishdi. Ular bu yerdan 40 metr narida daryo oqib o‘tishiga ishora qilishdi va go‘yoki shu sababli yerni xususiylashtira olmayman. Ular uni uzoq muddatli ijaraga olishni taklif qilishdi. Bilmoqchimanki, menga qonuniy rad javobi berilganmi?

Ko'rinishidan, ma'muriyatning rad etishi noqonuniydir. Amalda, haqiqatan ham, qonunga muvofiq, daryo yoki suv ombori yaqinidagi er uchastkasiga egalik qilib bo'lmaydigan holatlar mavjud.

Suv yaqinidagi yoki o'rmondagi yerga qanday egalik qilish mumkin?

Kievlik Oleg Somov meros qilib qolgan kvartirasini sotgandan so'ng, qishloq uyi qurish uchun uchastka sotib olishni o'yladi. Shu bilan birga, u Kiev viloyatining Vyshgorod tumanida er izlay boshladi, u erda nufuzli Obuxov hududi bilan taqqoslaganda, er narxi ancha oddiy. Kiev nazorat-o'tkazish punktidan 15 km masofani bosib o'tib, Desna daryosi kanali qirg'og'ida janob Somov shaxsiy kottejlar, boshqa qirg'oqda esa har biri 12 gektar suvga kirish imkoni bo'lgan qurilish uchastkalarini topdi.

Suv yaqinidagi yoki o'rmondagi yerga qanday egalik qilish mumkin

Yozda o'zingizning plyajingizda dam olishni orzu qilasizmi? Keyin xavf va xarajatlarga tayyor bo'ling: suv omboriga kirish imkoniyati bo'lgan uchastkani sotib olish nafaqat erni sotib olish, balki uni qonuniylashtirish uchun ham pul talab qiladi.

Shkafdagi qayiqlar va yaxtalar

Biz Chernoyarsk viloyatidagi Volga daryosi haqida gaplashamiz, qandaydir yo'l bilan ikki mahalliy savdogar daryoning bu uzunlikdagi qismlari va unga oqib tushadigan boshqa narsalar uchun 20 yillik ijara shartnomasini tuzdilar va tashrif buyuruvchilarga 100 / mahalliy kun 10 rubl bilan qaytarishga harakat qilmoqdalar.

Shuningdek, bu yil baliqchilar va sayyohlar daryoning suvni muhofaza qilish zonasini buzganliklari uchun jazolana boshladilar (jismoniy shaxslar uchun).

Yuridik maslahat: daryoning bir qismini ijaraga olish mumkinmi?

Tabiiy resurslar xilma-xildir. Ba'zan siz nafaqat o'zingiz yoqtirgan er uchastkasini, balki ijarachining shaxsiy maqsadlari uchun foydalaniladigan daryoning bir qismini ham foydalanishga olishni xohlaysiz. Ko'pgina fuqarolarda bunday istak bor, shuning uchun ular so'rashadi: daryoning bir qismini ijaraga olish mumkinmi? Ushbu maqolada batafsil javob berilgan.

Bu savolga javob berishda bir vaqtning o'zida ikkita kodeksning qoidalarini tahlil qilish kerak: Yer va suv.

Men Don daryosi sohilining bir qismini ijaraga olmoqchiman yoki uni davlatdan sotib olmoqchiman. Bu savol siz uchunmi? Agar yo'q bo'lsa, kimga?

Davlat yoki munitsipal mulkda bo'lgan er uchastkalariga bo'lgan huquqlarni olish uchun asoslar va shartlar Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksi bilan tartibga solinadi.

Yer kodeksining 28-moddasiga muvofiq, davlat yoki munitsipal mulkdagi yerlardan yer uchastkalari fuqarolarga mulkka yoki ijaraga beriladi.

Ushbu maqolada biz ko'lni ijaraga olish uchun qanday harakatlar qilish kerakligini ko'rib chiqamiz.
Suv munosabatlarining o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda, suv havzalarini ijaraga berish er uchastkalarini ijaraga berishdan bir oz boshqacha tarzda sodir bo'ladi. Ko'lni alohida er uchastkasi sifatida ijaraga olish oddiy sabablarga ko'ra mumkin bo'lmaydi, chunki Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksiga muvofiq, er usti suvlari bilan qoplangan erlarda er uchastkalari shakllanishi mumkin emas. Ya’ni, ko‘lda yer uchastkasi tuzib, ijaraga berish qonuniy jihatdan mumkin emas. Xuddi shu sababga ko'ra, ko'lga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish yoki ko'lni ijaraga olish mumkin bo'lmaydi.

Ko'lni ijaraga olish mumkinmi?

Ammo bu ko'lni umuman ijaraga olish mumkin emas degani emas.
Suv qonunchiligi bo'yicha ozgina ma'lumotga ega bo'lsangiz, buni qilish juda oson bo'ladi.
Ko'lni, masalan, rekreatsion maqsadlarda ijaraga olish suvdan foydalanish shartnomasi orqali rasmiylashtiriladi.
Bunday holda, siz butun ko'l uchun suvdan foydalanishni ro'yxatdan o'tkazishingiz yoki ko'lning bir qismini ijaraga olishingiz mumkin. Ammo shuni hisobga olish kerakki, suvdan foydalanish ro'yxatga olinganidan keyin hech qanday sharoitda uni to'sib qo'yish mumkin emas.

Ko'lni ijaraga olish uchun qayerga borish kerak?

Ko'lni ijaraga olishni (suvdan foydalanishni) tashkil qilish uchun siz Federal suv resurslari agentligining (FAWR) hududiy bo'limiga yoki suv ob'ektlarini boshqarishga vakolatli hududiy hokimiyat organiga murojaat qilishingiz kerak. Boshlash uchun, umumiy rasmni va foydalanish uchun suv havzasini olish imkoniyatini tushunish uchun hokimiyat mutaxassislari bilan uchrashuvga borish tavsiya etiladi. Oldindan rozilik bilan siz kerakli hujjatlar to'plamini tayyorlashingiz va topshirishingiz mumkin

Qaysi ko'llarni ijaraga olish mumkinligini qanday aniqlash mumkin?

Ijaraga olingan ob'ektlar to'g'risidagi ma'lumotlar (suvdan foydalanish shartnomasi asosida foydalaniladi) davlat suv reestrida mavjud. GWR dan suv ob'ekti haqida ma'lumot so'rash uchun siz FAVRning hududiy organiga maxsus shakldan foydalangan holda so'rov yuborishingiz kerak. Ushbu so'rovni qabul qilish natijasiga ko'ra, siz ko'l allaqachon ijaraga olinganmi yoki yo'qligini bilib olishingiz mumkin. Shuni yodda tutish kerakki, suv reestri ma'lumotlariga ko'ra, suv ob'ekti ijaraga berilganmi (suvdan foydalanish shartnomasi asosida foydalaniladi) yoki yo'qligini aniq aniqlash har doim ham mumkin emas. Buning sababi shundaki, ko'plab ko'llar etarli darajada katta maydonga ega, shuning uchun akvatoriyaning so'ralgan qismi ijaraga olinganmi yoki yo'qligini aniqlash uchun avvalo geodeziya ishlarini olib borish va qog'ozda chegaralarni aniqlash kerak.

Ko'l bo'yida ijara

Ko'l qirg'og'ini ijaraga olish unchalik qiyin ish bo'lmaydi, ayniqsa siz allaqachon ro'yxatdan o'tgan bo'lsangiz. Ta'kidlash joizki, ko'l qirg'og'ini (20 metrlik umumiy foydalanish chizig'i) egalik qilish mumkin bo'lmaydi, chunki bu qonun bilan taqiqlangan. Er ijarasini ro'yxatdan o'tkazish uchun siz tuman ma'muriyatining yer bo'limiga murojaat qilishingiz va ularga hududning kadastr rejasida er uchastkasining joylashuvi diagrammasini taqdim etishingiz kerak. Bunday sxemani tayyorlash uchun siz kadastr muhandisining xizmatlariga buyurtma berishingiz kerak bo'ladi. Yuqoridagi amallarni bajarganingizdan so'ng, siz ijaraga bermoqchi bo'lgan er uchastkasi kim oshdi savdosiga qo'yiladi va siz hali ham buning uchun savdolashishingiz kerak bo'ladi.

Ko'lni ijaraga olish qancha turadi?

Ko'ldan foydalanish uchun to'lovlarning narxi mutlaqo ahamiyatsiz. Xo'sh, aniq raqamlar nima? Ko'lni ijaraga olish qancha turadi? 0,5 GA uchun siz yiliga 500 rubldan ko'p bo'lmagan pul to'laysiz. Biroq, suvdan foydalanuvchining ijara haqini to'lashdan tashqari yana bir qator majburiyatlari borligini unutmasligimiz kerak.

Masalan, suvdan foydalanuvchi zimmasiga ko‘lning ekologik holatini muntazam monitoring qilish vazifasi yuklanadi. Bunday monitoring ishlari faqat bunday ishlarni bajarish uchun tegishli ruxsatnomaga ega bo'lgan ixtisoslashgan tashkilot tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Ushbu tashkilotning xizmatlari yiliga kamida 100 000 rublni tashkil qiladi.

Ko'l ijarasi hujjatlari

Sizning ko'lni ijaraga olish huquqini tasdiqlovchi asosiy hujjat suvdan foydalanish bo'yicha tuzilgan shartnomadir. Suvdan foydalanish shartnomasiga qo'shimcha ravishda siz havza rahbariyati tomonidan kelishilgan muntazam kuzatuv dasturiga ega bo'lishingiz kerak. Shuningdek, suv ob'ektini boshqarish vakolatiga ega bo'lgan ijro etuvchi organ tomonidan tasdiqlangan suvni muhofaza qilish tadbirlari rejasi suvdan foydalanish uchun majburiy hujjat hisoblanadi.

Suvdan foydalanish shartnomasini tuzgandan so'ng, siz suv namunalarini oladigan va ruxsat etilgan maksimal konsentratsiyadan oshib ketganligini tekshiradigan laboratoriyaga murojaat qilishingiz kerak. Shunga ko'ra, yuqoridagi hujjatlarga qo'shimcha ravishda, sizda akkreditatsiyalangan laboratoriya bilan tuzilgan namuna olish shartnomasi bo'lishi kerak.