Inchiriez spatiu cu bunuri. Cum să închiriez corect spațiile din oraș. Găsirea unui apartament fără agent

Unde pot închiria spații comerciale nerezidențiale sau un depozit? Cum să închiriez spațiu comercial pentru un magazin? Cum să închiriez corect imobile comerciale?

Salutare tuturor celor care au vizitat site-ul revistei populare online „HeatherBeaver”! Avem cu tine un expert - Denis Kuderin.

Subiectul conversației de astăzi este închirierea imobiliară comercială. Articolul va fi util oamenilor de afaceri, proprietarilor de spații nerezidențiale și tuturor celor care sunt interesați de problemele financiare actuale.

La sfârșitul articolului veți găsi o prezentare generală a celor mai de încredere companii imobiliare rusești care oferă servicii de intermediar în închirierea proprietăților comerciale.

Deci, să începem!

1. De ce să închiriez imobile comerciale?

Activitatea de afaceri de succes depinde în mare măsură de premisele bine alese pentru a face afaceri. Acest lucru este valabil mai ales pentru comerț și sectorul serviciilor. Un magazin confortabil, bine echipat, într-o zonă aglomerată a orașului, atrage clienții în sine.

Același lucru se poate spune despre birouri. Fiecare companie care se respectă ar trebui să aibă premise bune pentru muncă și primirea vizitatorilor. Chiar dacă vindeți mărfuri printr-un magazin online, aveți nevoie de un loc pentru a finaliza și a emite comenzi, precum și pentru a rezolva disputele cu clienții.

Nu orice om de afaceri, în special un începător, își poate permite să achiziționeze spații nerezidențiale. În astfel de cazuri, închirierea imobilelor comerciale vine în ajutor.

Enumerăm toate avantajele închirierii:

costuri financiare relativ mici;
o procedura de documentare mai simpla fata de achizitie;
posibilitatea de a schimba proprietarul și de a se muta în altă clădire în orice moment;
o gamă largă de proprietăți imobiliare, în special în orașele mari.

Procesul invers - închirierea spațiilor - are, de asemenea, multe avantaje. În primul rând, este o sursă de încredere de venit pasiv. Dobândirea dreptului de proprietate asupra unui spațiu comercial (retail, birou, industrial și altele) este o opțiune bună de investiție.

Atâta timp cât există afaceri private, reprezentanții săi vor avea nevoie constant de spații pentru a desfășura afaceri, ceea ce înseamnă că proprietarii de proprietăți vor avea un profit stabil fără multă muncă.

Găsirea spațiilor potrivite pentru o afacere este o întreprindere dificilă. Cea mai rapidă și mai fiabilă modalitate de a găsi un obiect este să apelezi la serviciile unor intermediari profesioniști.

Există un articol detaliat pe site-ul nostru despre cum funcționează cele moderne.

2. Cum să închiriezi imobile comerciale - 5 sfaturi utile

Atunci când închiriezi proprietăți comerciale, trebuie să fii cât mai atent posibil în alegerea lor. Parametrii și caracteristicile funcționale ale sediului determină cât de curând puteți începe o activitate de afaceri și dacă obiectul va îndeplini pe deplin obiectivele afacerii dvs.

Mai întâi, decideți cum veți căuta spațiile potrivite - pe cont propriu sau cu ajutorul unei agenții. Prima metodă presupune prezența unei oferte nelimitate de timp liber și este asociată cu diverse riscuri. A doua opțiune este mai sigură și mai fiabilă.

Veți găsi informații suplimentare despre subiectul lucrului cu intermediari în articolul „”.

Sfaturile experților vă vor ajuta să evitați greșelile comune ale chiriașilor.

Sfat 1. Studiați cu atenție hota și sistemele de ventilație

Dumneavoastră sau angajații dvs. veți lucra în cameră, așa că prezența sistemelor de ventilație funcționale este punctul cel mai important. Lipsa unei ventilații puternice și autonome într-o clădire este un adevărat obstacol în calea funcționării normale a unei cafenele, a unui restaurant sau a unui magazin alimentar.

Produsele alimentare trebuie depozitate în condiții adecvate, iar vizitatorii și vânzătorii nu trebuie să fie deranjați de mirosurile străine. Mai mult decât atât, serviciile sanitare pur și simplu nu vă vor permite să utilizați unitatea ca unitate de catering sau magazin alimentar dacă are doar ventilație generală.

Sfat 2: Concentrați-vă pe zonele de încărcare și descărcare

O zonă convenabilă pentru încărcarea și descărcarea mărfurilor este un alt punct cheie pentru proprietarii de cafenele, restaurante, cantine și magazine.

Este important ca zona în care se vor desfășura operațiunile de încărcare și descărcare să nu treacă cu vedere la curtea unei clădiri de locuit sau la carosabil. Dacă deranjați locuitorii sau șoferii, veți fi chinuiți de plângeri.

Problema alimentării cu energie electrică adecvată este relevantă în special pentru chiriașii a căror activitate implică utilizarea de echipamente consumatoare de energie - frigidere, cuptoare electrice, mașini-unelte etc.

Asigurați-vă că cablurile electrice din cameră sunt suficient de încăpătoare pentru a satisface pe deplin nevoile întreprinderii.

Sfat 4. Citiți cu atenție termenii contractului

Înainte de a vă semna semnătura pe contractul de închiriere, citiți cu atenție termenii și condițiile în care încheiați o afacere.

Contractul trebuie să conțină următoarele puncte:

termenii de închiriere, costul și modalitatea de plată;
dacă sediul este închiriat cu echipament, atunci trebuie întocmit un inventar al proprietății;
răspunderea părților pentru încălcarea contractului;
termenii rezilierii contractului.

Cheltuielile pentru facturile de utilități, îndepărtarea gunoiului, întreținerea sistemului de protecție împotriva incendiilor și alarma de securitate sunt suportate de obicei de chiriaș. Cu toate acestea, proprietarul plătește pentru reparații majore, dacă este necesar, inclusiv înlocuirea comunicațiilor sanitare și a cablurilor electrice în cazul în care acestea eșuează.

Discutați în prealabil cu proprietarul problema asigurării proprietății - dacă va fi întocmit un astfel de acord și, dacă nu, decideți cine va plăti pierderile în cazul unor situații neprevăzute.

Sfat 5. Verificați documentele de proprietate

Este imperativ să verificați documentele de proprietate ale proprietarului - contractul de cumpărare și vânzare, un extras din Registrul de stat privind dreptul de proprietate.

Asigurați-vă că locația aparține de fapt persoanei care vi-l închiriază. În caz contrar, într-o zi va apărea adevăratul proprietar al obiectului cu puterile corespunzătoare. De asemenea, este important ca spațiile să nu fie ipotecate, să nu fi fost sechestrate pentru datorii sau să aibă alte sarcini.

O persoană care este departe de complexitatea legii locuințelor ar trebui să profite de ajutor profesional atunci când închiriază sau cumpără spații nerezidențiale. De exemplu, puteți clarifica singuri toate punctele neclare pe site-ul Pravoved, o resursă în care lucrează specialiști din toate domeniile jurisprudenței.

Îți poți adresa întrebarea chiar și fără a te înregistra, chiar pe pagina principală. Veți primi un răspuns corect și competent din punct de vedere juridic în doar câteva minute și complet gratuit. Dacă problema dvs. necesită un studiu aprofundat, va trebui să plătiți pentru serviciile profesioniștilor, dar aveți dreptul să stabiliți singur cuantumul taxei.

Pasul 2. Stabiliți valoarea chiriei

Pentru a afla prețul optim de închiriere, utilizați una dintre cele două opțiuni. Primul este să revizuiți personal bazele de date ale orașului dvs. și să determinați intervalul aproximativ de preț pentru închirierea unor spații similare. În al doilea rând, delegați această sarcină unui agent imobiliar.

Apropo, pe lângă agențiile imobiliare, brokerii privați oferă servicii de intermediar. De obicei, percep cu 25-50% mai puțin pentru munca lor decât companiile. Cu toate acestea, există doar câțiva specialiști privați care lucrează cu proprietăți imobiliare nerezidențiale, chiar și în orașele mari.

5. Dacă închiriezi un imobil comercial – 3 riscuri principale pentru proprietar

Fiecare proprietar este preocupat de starea proprietății sale și dorește să obțină profit din chirie, nu pierderi.

Vom enumera principalele riscuri pentru proprietarii de proprietăți comerciale și vă vom arăta cum să le evitați.

Risc 1. Utilizarea spațiilor în alte scopuri

Fiecare contract de închiriere bine întocmit specifică în ce scop și modul în care va fi utilizat spațiile închiriate. Acest lucru se aplică și echipamentului pe care îl închiriați împreună cu închirierea.

În cazul în care chiriașul a promis că va folosi incinta ca depozit, dar a instalat în el un magazin de vânzare cu amănuntul, aveți dreptul să-l amendați sau să reziliați contractul fără a returna prețul de închiriere.

Risc 2. Daune sau pierderi de proprietate

Ai predat instalația și echipamentul unui cetățean respectabil, dar el, ca să folosesc un limbaj diplomatic, nu s-a ridicat la nivelul așteptărilor tale. Și anume, a adus localul în stare de ruină, a spart echipamentul, a deșurubat becurile și s-a comportat în general ca un porc.

În astfel de cazuri, proprietarul are dreptul de a cere despăgubiri integrale pentru daune. Mai mult, nu numai costurile de reparație trebuie rambursate, ci și valoarea de piață a echipamentului avariat.

Răspunderea nu este prevăzută dacă obiectul și proprietatea au fost deteriorate ca urmare a unor circumstanțe neprevăzute - de exemplu, un incendiu sau o inundație.

Riscul 3. Refuzul chiriașului de a plăti chiria lunară

Plătitorii neglijenți ar trebui să fie pedepsiți cu ruble. Acest lucru este însă posibil, din nou, dacă contractul de închiriere este întocmit conform tuturor regulilor. Adică, documentul trebuie să stipuleze clar termenii și valoarea plăților lunare.

6. Dacă închiriezi imobile comerciale - 3 riscuri principale pentru chiriaș

Chiriașul poate suferi și ca urmare a acțiunilor ilegale sau neautorizate ale proprietarului.

Risc 1. Închirierea spațiilor asupra cărora „locatorul” nu are drepturi legale

Dacă sediul vă este închiriat de către o persoană care nu are drepturile legale ale proprietarului asupra proprietății, contractul va fi considerat nul. Pentru a evita acest lucru, solicitați prezentarea documentelor de titlu.

Puteți obține în mod independent un extras de la Rosreestr contactând Centrul Multifuncțional. Serviciul este plătit, dar veți ști cu siguranță „cine este șeful”.

Riscul 2. Schimbarea încuietorilor în incintă imediat după efectuarea unui avans

Da, astfel de situații mai apar în natură. Semnești un acord, faci o plată în avans, primești cheile din mână în mână, iar când vrei să te muți în incintă cu proprietatea ta, se dovedește că încuietorile au fost schimbate și nu există nicio urmă de „proprietari”. ”.

Există o singură cale de ieșire într-o astfel de situație - să contactezi poliția și să inițiezi un dosar penal pe fapta de fraudă.

Risc 3. Subînchiriere

Cel mai bun mod de a explica acest lucru este cu un exemplu simplu.

Exemplu
Chiriașul Andrey, un aspirant antreprenor, a închiriat un spațiu pentru un magazin pentru un an, plătind cu șase luni în avans. Totodată, omul de afaceri nu a verificat actele de proprietate, mizând pe onestitatea locatorului.
După o lună de tranzacții cu succes, adevăratul proprietar a apărut în magazin cu un set complet de documente originale. I-a cerut politicos chiriașului să se mute din spațiul ocupat. Andrey a încercat să găsească un subchiriaș pentru a-și primi banii plătiți în avans înapoi, dar intermediarul întreprinzător nu a răspuns niciodată la apeluri sau la SMS-uri.
Concluzie: tratați direct cu proprietarul. Cel puțin, ar trebui să fie conștient de toate manipulările care apar cu proprietatea sa.
7. Asistență profesională pentru chiriași și proprietari - trecerea în revistă a TOP-3 agenții imobiliare
Găsirea unui intermediar calificat este o sarcină dificilă. Pentru a ajuta cititorii, am compilat o recenzie a celor mai de încredere companii din Rusia care lucrează cu imobiliare comerciale.
1) Agency.net
Agentie de administrare imobiliara. Va ajuta proprietarii și chiriașii să închirieze și să închirieze: birouri, spații comerciale, atelier, depozit, conac și orice alt imobil comercial. Compania angajează doar avocați și agenți imobiliari cu experiență și calificare.
Un avantaj semnificativ al companiei este abordarea sa profesională, prezența unui site web detaliat și dezvoltarea unei strategii individuale pentru fiecare client al biroului. Nu există servicii imobiliare pe care specialiștii companiei să nu le poată oferi utilizatorilor.

Acest material a fost scris de Igor Tyulkanov, un agent imobiliar practicant. Vă puteți adresa întrebările în comentarii, Igor le va răspunde.

Atenție la escroci

Frauda își pierde treptat relevanța din cauza ușurinței identificării escrocilor, dar totuși unii se îndrăgostesc de trucurile lor.

Cea mai comună metodă de fraudă funcționează în principal cu vizitatorii care nu înțeleg particularitățile pieței imobiliare și doresc să economisească bani în găsirea unui apartament. Plătești bani în avans pentru a primi „informații” despre apariția apartamentelor noi sau, opțional, pentru a obține numărul unei bunici care închiriază un apartament în centru pentru 20 de mii de ruble, dar în cele din urmă „bunica” este fie bolnav, fie obosit și părăsește întâlnirile cu tine în câteva zile, dar nimeni nu îți oferă informații. Când încearcă să returneze bani, escrocii se referă la un acord care prevede că nu datorează nimic) Cea mai ușoară modalitate de a face față unei astfel de fraude este să scrieți o declarație la poliție.

A doua cea mai comună opțiune este închirierea unui apartament către mai mulți chiriași simultan. Se calculeaza usor prin faptul ca vi se cere sa lasati un depozit/a faceti o depunere/platiti bani in avans, fara a intocmi un acord sau o chitanta de siguranta, motivat de o “coada de oameni” care sta in spatele dumneavoastra si asteapta posibilitatea de a se retrage).

Știind cum funcționează piața imobiliară din Moscova, astfel de escrocherii sunt ușor de depistat. De exemplu, ofertele mult reduse fără un motiv întemeiat (vânzare, închiriere pe termen scurt) sunt o momeală pentru escroci, sau o încercare a agenției de a atrage atenția și de a te obliga să suni. Ceea ce ne duce la următorul punct.

Cunoașteți prețurile

Principala resursă pentru găsirea unui apartament în Moscova este site-ul web Cian (cian.ru). Cu ajutorul acestuia, puteți determina cu ușurință intervalul de preț în zona de interes.

De asemenea, cunoscând piața, puteți filtra cu ușurință ofertele neadecvate care sunt mai mari decât piața, astfel câteva ore pe internet vă pot economisi câteva zeci de mii de ruble pe termen lung.

Afla detalii la telefon

După ce cunoașteți prețurile din zona dvs. de căutare, puteți începe să căutați oferte potrivite. Asigurați-vă că verificați cu agenții toate detaliile referitoare la apartament, deoarece... datele pot fi depășite sau inexacte.
Nu uitați să verificați prețul. Datorită situației actuale (când proprietarul lucrează cu 5-10 agenții, încercând să livreze mai repede), mulți agenți reduc costul pentru a fi mai mari în căutare, iar, de exemplu, în segmentul de elită spread-ul poate ajunge la zeci de mii de ruble.

Verificați suma comisionului de agent

După ce apelați la opțiunile care vi se potrivesc și vă asigurați că informațiile furnizate în reclame sunt adevărate, nu uitați să clarificați cuantumul comisionului agentului. Mulți dintre agenți, încercând să câștige cât mai mult posibil, stabilesc un procent nerezonabil de mare. Daca apartamentul de care esti interesat este oferit de mai multe agentii deodata, alege cele 2 procente cele mai mici (daca exista), si concentreaza-te pe faptul ca poti merge la un concurent si sa ceri o reducere. Este probabil să o primiți.

În segmentul de elită, agenții refuză din ce în ce mai mult comisioanele de la clienți pentru că... apartamentele scumpe sunt închiriate mult mai rar și este mai bine să închiriezi un apartament după ce ai primit un comision de la proprietar decât să nu-l închiriezi deloc din cauza unui comision nerezonabil de mare.

Lucrul cu un agent

Găsirea unui apartament cu un agent nu este o metodă pentru toată lumea. Fii pregătit pentru faptul că nu vei putea economisi bani. Principalele beneficii pentru dvs. sunt economisirea de timp, accesul la cunoștințele agentului, asistență în redactarea contractelor, consultanță în negocieri și consultanță în problemele care apar pe parcurs.

Există două opțiuni aici - cereți un agent pe care îl cunoașteți să vă dea sfaturi, apoi căutați opțiuni, programați întâlniri, pregătiți un contract și negociați singur. Sau, dacă prețuiești timpul și nervii, angajează un agent imobiliar. Adesea, la finalul întregului proces, valoarea timpului și a nervilor petrecuți depășește comisionul pe care agenții îl cer pentru munca lor.

Găsirea unui apartament fără agent

Pe scurt, căutarea unui apartament fără agent urmează o schemă simplă:

Selectarea opțiunilor, informațiile de apel potrivite pentru relevanță (este recomandabil să țineți cont de toate aspectele importante pentru dvs. - disponibilitatea unui loc de parcare, mașină de spălat vase, apropierea de carosabil, disponibilitatea parcurilor, școlilor etc.).
Atribuiți vizualizări celor care vi se potrivesc cel mai bine.
Vizualizări.
Alegerea celor mai potrivite.
Negociere.
Încheierea unui acord.

Caracteristicile pieței din Moscova

Piața din Moscova se caracterizează printr-o variație puternică a cererii în funcție de prețul apartamentului. Un apartament de la periferie, care costă 20 de mii în aceeași seară după apariție, poate avea o coadă de 10 persoane, în timp ce un apartament care costă 80 de mii poate rămâne pe piață câteva luni. Această variație se datorează faptului că Moscova are un număr foarte mare de vizitatori care au nevoie de locuințe ieftine, dar pe măsură ce costurile cresc, puterea de cumpărare scade foarte mult.

Calitatea serviciului crește proporțional cu costul în segmentul imobiliar ieftin, nu este neobișnuit să întâlniți grosolănie atât din partea agentului imobiliar, cât și a proprietarului, dar pe măsură ce costul apartamentelor crește, aceasta dispare.
În apartamentele ieftine, proprietarul nu trebuie să caute el însuși clienții, astfel încât proprietarul nu plătește niciodată un comision agentului imobiliar, munca agentului imobiliar este plătită de clientul care închiriază apartamentul este mult mai dificilă; S-ar putea să mai fie încă 5-6 persoane care să-ți respire pe spate, gata să închirieze un apartament plătind întregul comision. În segmentul scump, dimpotrivă, pentru fiecare 5-6 apartamente disponibile există unul sau doi clienți care își permit să facă o alegere și să negocieze săptămâni întregi.

Vezi apartament

Când vizionați, cu siguranță ar trebui să acordați atenție stării instalațiilor sanitare, a aparatelor de uz casnic și a mobilierului. Asigurați-vă că verificați dacă documentele de proprietate se potrivesc cu datele pașapoartelor, aflați dacă mai sunt proprietari, câte persoane sunt înregistrate, dacă sunt mai mulți proprietari, dacă există o împuternicire, unde se află, cât timp va dura ei să ajungă la apartament. Dacă vă place apartamentul, atunci ar trebui să aflați în prealabil condițiile de bază în care este închiriat - cost, condiții de plată, condiții suplimentare, costul utilităților din casă.

Alegerea opțiunilor, negociere

După ce ați analizat toate opțiunile, de obicei există doar una sau două care sunt cele mai potrivite. Sunați-i, faceți o ofertă pe care credeți că proprietarul o va accepta, dar ar trebui să înțelegeți dinainte că proprietarul poate să nu fie de acord cu termenii dvs. și să facă o contraofertă sau să refuze complet. În acest caz, merită să întrebați ce concesii poate face și în ce condiții. Probabil că te va întâlni la jumătatea drumului.

Acorduri, documente

În timp ce încă vizionați, puteți cere agentului să vă furnizeze o copie a contractelor în baza cărora agentul lucrează în prezent. În general, contractele marilor agenții sunt similare între ele, diferă doar prin formatare și redactare, dar merită să întrebați în prealabil agentul (sau proprietarul) despre condițiile speciale pe care ar dori să le stipuleze. Adesea, doar în etapa de negociere, se dovedește că condițiile oferite de proprietar nu sunt absolut potrivite pentru chiriaș (de exemplu, plata în dolari, depozit dublu, vizite de mai multe ori pe lună etc.)

De asemenea, intreaba agentul despre conditiile standard folosite in contractele lor - unele dintre agentii prevad implicit penalitati in contract pentru cei care se muta din apartament inainte de 6 luni agentii stiu pe de rost contractul companiei, si pot spune in detaliu ce; exact este descris în el.

Inventar

Aș evidenția ca articol separat inventarul realizat după semnarea unui contract de închiriere sau de închiriere.
Lăsând un depozit, garantați astfel siguranța mobilierului ce v-a fost transferat de către proprietar, așa că tratați inventarul cu toată atenția și asigurați-vă că verificați dacă au fost făcute toate comentariile posibile. Prin acord cu proprietarul, puteți face fotografii și le puteți trimite și lui.

Calcul

După ce ați primit contractul de închiriere semnat de proprietar, tot ce trebuie să faceți este să îi plătiți (de obicei se plătesc prima lună de chirie și un depozit). În acest caz, puteți cere în prealabil agentului să aducă o formă de chitanță pentru banii pe care i-ați plătit proprietarului.

Dai bani, iti dau chitanta, chei, instructiuni pentru electrocasnice si contacte pentru personalul de intretinere si servicii.

Acum ești fericitul proprietar al unui apartament închiriat în Moscova!

Aceasta este o scurtă descriere a procedurii de închiriere.

Dacă aveți întrebări, puteți oricând să mă contactați, le voi răspunde cu plăcere în comentarii.

Închirierea unui spațiu comercial de către proprietar la Moscova este un adevărat avantaj pentru începerea unei afaceri de succes. Va vom pune la dispozitie spatii de la 10 la 18.000 m2 in marile centre comerciale si de afaceri ale capitalei din diverse zone. Proprietățile sunt situate în apropiere de metrou. Se poate inchiria un spatiu comercial la parter cu intrare separata, in format stradal. Chiria se asigura pe termen lung, fara intermediari.

Dacă doriți să închiriați un spațiu comercial, plasați un anunț în catalogul nostru complet gratuit!

Beneficiile cooperării

Inchiriere spatii comerciale la cel mai rezonabil pret - fara comisioane imobiliare. Costul închirierii spațiului este de la 400 de ruble pe lună.
Amplasarea geografică convenabilă a centrelor cu un număr mare de căi de acces și parcare amplă.
Furnizarea serviciilor companiilor de pază, supraveghere video 24 de ore din 24, alarme de incendiu.
Inchiriere imobile cu finisaje de calitate.
Dezvoltarea infrastructurii centrelor de afaceri.
Posibilitatea de a închiria nu numai spații comerciale, ci și birouri sau depozite într-o singură clădire.

Dacă sunteți în căutarea unui loc pentru a închiria spațiu comercial în Moscova, puteți plasa un anunț în catalogul nostru gratuit!

Spatii comerciale in zona.

Portalul Dance.Firmika.ru conține informații despre unde puteți închiria o sală pentru cursuri de dans la Moscova: adrese și numere de telefon ale școlilor de dans și studiourilor de dans, prețuri pentru cele mai populare zone, recenzii ale studenților. Pentru o mai mare comoditate în utilizarea portalului și căutarea unei școli de dans, vă sugerăm să utilizați un filtru convenabil în funcție de zonă și stație de metrou. Tabelele vizuale vă vor ajuta să comparați costul cursurilor și al antrenamentului în diferite studiouri de dans din oraș, alegând cea mai bună opțiune pentru preț.

Găsirea unei săli de dans care să răspundă pe deplin cerințelor și nevoilor dansatorilor este adesea destul de dificilă. Din varietatea de săli de studiu oferite, doar o mică parte îndeplinește de fapt cerințele profesorilor și studenților. Prin urmare, atunci când începeți să căutați un loc potrivit pentru antrenament, merită să luați în considerare câteva puncte importante.

Închirierea corectă a unei săli de dans. Ce să cauți atunci când alegi?

În primul rând, trebuie să știi ce este o sală de dans. Poate părea că este doar un spațiu închiriat cu oglinzi. Cu toate acestea, aceasta este doar o mică parte din ceea ce este inclus în acest concept. Sala de dans este un loc în care oamenii trebuie să experimenteze ceva înalt. Ei primesc emoții pozitive, realizând euforie de nedescris prin mișcări ritmice.

Alegerea și închirierea unei săli de dans nu este atât de ușoară. Acesta trebuie să fie un proces semnificativ care ia în considerare multe cerințe de bază. Acestea includ următoarele puncte:

Deoarece o sală de dans și muzica tare sunt adesea inseparabile, sunetul ei nu ar trebui să deranjeze oamenii care locuiesc sau lucrează în apropiere. Din acest motiv, este mai bine să preferați spațiile nerezidențiale într-o zonă cu accesibilitate excelentă la transport.
În timpul antrenamentului, activitatea fizică duce la creșterea transpirației, care arde oxigenul din jurul tău mai repede. Prin urmare, camera trebuie sa aiba ferestre sau un sistem bun de ventilatie pentru a ventila eficient incaperea.
Este mai bine să acordați preferință unei camere cu o înălțime a tavanului mai mare de trei metri. În funcție de numărul de persoane din grup și de tipul de dans, calculul zonei optime va depinde.
Nu este necesar, dar este indicat să potriviți designul interior cu activitățile preconizate. Pentru tendințele clasice, nuanțele calme sunt mai potrivite, în timp ce stilurile moderne active se vor potrivi bine într-un design complex și luminos.
Pe lângă hol, merită să acordați atenție prezenței vestiarelor, toaletelor și dușurilor. Nu este întotdeauna convenabil să vă schimbați hainele după un antrenament activ și să mergeți imediat acasă un duș vă va ajuta să spălați transpirația și să scapi de disconfort.
Un rol important îl joacă pardoseala, care ar trebui să fie netedă, dar nu alunecoasă. Unele stiluri de dans pot fi executate în șosete, astfel încât riscul de alunecare va fi mare.
Un număr mare de oglinzi va face antrenamentul mai convenabil, ceea ce vă va ajuta să vedeți mai detaliat execuția corectă a elementelor și să extindeți vizual spațiul disponibil.

Desigur, majoritatea sălilor de dans sunt alese în funcție de cât de confortabil se simt dansatorii acolo, ceea ce este cu siguranță abordarea potrivită. Cu toate acestea, merită să ne amintim despre parametrii obligatorii ai camerei, de exemplu suprafața acesteia, prezența ventilației și a vestiarelor.

Unde pot închiria o sală de dans la Moscova?

Găsirea unui loc de dans în Moscova devine mult mai ușoară cu portalul nostru. Informațiile colectate vă vor permite să selectați școala optimă pentru locația sa și să vă familiarizați cu costul închirierii unei săli de dans. De asemenea, vor fi utile recenziile despre sălile de dans ale orașului lăsate de vizitatori în stabilimente.