Wynajmij mieszkanie w Pradze na dłuższy okres. Jak wynająć mieszkanie w Pradze - przydatne wskazówki i ważne niuanse dotyczące wynajmu mieszkania. Gdzie wynająć mieszkanie w Pradze

Tym razem opowiem Wam jak wynająć mieszkanie w Pradze na kilka dni. Mój osobiste doświadczenie wyszukiwać apartamenty, rezerwacje i recenzje prawdziwych obiektów noclegowych.

Zatrzymaliśmy się w Pradze na 4 dni. W samym mieście spędziliśmy trzy dni i wyjechaliśmy na jeden dzień, aby zobaczyć, ale na noc wróciliśmy do Pragi. Zacznijmy od tego gdzie szukać mieszkania.

Gdzie wynająć mieszkanie w Pradze

Obecnie portali do rezerwacji noclegów jest mnóstwo i bardzo łatwo się w nich zgubić. Podam te, których sam używam i dodam trochę informacji o hotelach.

Apartamenty i mieszkania: Poszukuję tego typu mieszkań przede wszystkim dlatego, że posiadanie kuchni pozwala nam zaoszczędzić pieniądze, bo to jest blog o podróż budżetowa. Głównym źródłem rezerwacji apartamentów jest zawsze. Jeśli jeszcze nie korzystałeś z tej strony, czeka Cię niespodzianka w postaci około 15 dolarów.

Strona była już sprawdzana dziesiątki razy, a liczba moich rezerwacji tutaj zbliża się do setki. Główną zasadą, która uchroni Cię przed problemami, jest szukanie mieszkań o dużej liczbie pozytywne opinie, ponieważ praktycznie nie da się ich sfałszować.

Hotele: nie każdy woli apartamenty, dlatego podam Ci stronę, na której najlepszym miejscem do szukania hoteli jest wyszukiwarka. Ten zasób nie służy do rezerwacji zakwaterowania, ale pomaga znaleźć miejsca, w których można zarezerwować taniej. Ponieważ rynek hotelowy to jeden wielki bazar, na którym ten sam pokój jest sprzedawany po różnych cenach. Rezerwując hotele nie zapomnij o tym – to dodatkowa oszczędność rzędu 10-20%.

Od strony technicznej przejdźmy do moich doświadczeń z życia w Pradze. A co ciekawe, do znalezienia mieszkania najczęściej korzystam z Airbnb, ale tym razem skorzystałem z drugiej opcji. Przecież wyszukiwarka wyszukuje nie tylko hotele, ale także apartamenty, chociaż jest ich tam znacznie mniej. Praga jest tutaj wyjątkiem duża liczba domy zamienione na mieszkania. Takie wejścia do mini-hoteli składają się w całości z apartamentów.

Moje mieszkanie w Pradze – recenzja

A teraz o jednym z pokoi, w którym po krótkich poszukiwaniach na stronach, które wymieniłem powyżej, udało mi się wynająć mieszkanie w Pradze na 4 noce.

Cena:

W sezon turystyczny ceny są tu nieco wyższe niż poza sezonem i mogą sięgać nawet 100 €, ale potem spadają poniżej 50 €.

Swoją drogą, bardzo ciekawy fakt, zarezerwowaliśmy ten apartament 8 marca i ceny były takie same jak poza sezonem. Przecież Praga powinna być wypełniona turystami z WNP na te marcowe wakacje, ale najwyraźniej dlatego wczesna rezerwacja cena była nadal niska.

W sumie apartament kosztował 150 € na 4 dni, a ten, który poleciłem, sugerował, że najtańszy sposób rezerwacji pokoju jest na stronie internetowej. Nieco później znalazłem to mieszkanie na ul.

Lokalizacja:

Historyczne centrum Pragi znajduje się zaledwie 1,5-2 km od hotelu, czyli 10-15 minut na piechotę. Jeśli dla niektórych jest to daleko, w pobliżu znajduje się stacja metra I.P. Pawłowa. Jeśli spojrzeć na mapę, jest to tylko 500 metrów, ale znacznie bliżej znajduje się kolejne wejście na stację zlokalizowane w budynku.

Zameldować się:

Ugoda okazała się zarówno zaletą, jak i wadą. Zacznijmy od dobra. Przecież to prawie hotel, a co za tym idzie recepcja czynna całą dobę. Bez problemu można zameldować się późno w nocy, co przy rezerwacji apartamentów jest bardzo rzadko możliwe.

Wadą jest brak możliwości wcześniejszego zameldowania i byliśmy o tym przekonani. Przybywszy zaledwie 30 minut wcześniej, nie mogli nas zameldować. Oczywiście, jeśli byli już najemcy, to ze stałymi właścicielami nie uda się wynegocjować wcześniejszego zameldowania, ale jeśli mieszkanie będzie puste przed Twoim przyjazdem, to najprawdopodobniej zostaniesz wprowadzony wcześniej. W hotelu jest to praktycznie niemożliwe, a jeśli jest to możliwe, to za opłatą.

Poniżej zdjęcie głównego wejścia od strony Recepcji oraz samego wejścia. Wszystko jest czyste i schludne, oczywiście zdarzają się takie wejścia do mieszkań, ale jest to bardzo rzadkie.

Pokój dzienny i sypialnia:

Nie ma tu co opisywać, wszystko widać na zdjęciu. Kilka sof w salonie i duże łóżko w sypialni. Jedną z małych rzeczy, które pamiętam, jest telewizor, łapał tylko kilka programów, chociaż obiecano telewizję kablową.

Kuchnia:

Warto w tym miejscu zagłębić się bardziej w szczegóły, gdyż ponownie wychodzą na jaw zalety i wady bycia aparthotelem. Plusem jest to, że wszystko jest wylizane do czysta, a wszystkie naczynia myte są przez guwernantkę i czystym ludziom to się spodoba. Dla tych, którym nie chce się myć naczyń, jest ogłoszenie, że guwernantka może to zrobić za 100 tys. (koron).

Jedną z wad jest to, że kuchnia nie jest zamieszkana, to znaczy nie ma przypraw, oleju i innych drobiazgów, jak w mieszkaniu mieszkalnym. Wróćmy do wyposażenia kuchni - kuchenka, kuchenka mikrofalowa, niektóre naczynia, a także czajnik i ekspres do kawy.

Trochę przesadziłem z faktem, że artykułów kuchennych prawie nie ma. Mimo to była sól, cukier i pieprz, a także kilka torebek kawy i herbaty.

Jeśli przyjedziesz późno w nocy, będziesz musiał napić się herbaty na kolację. Nie byliśmy zadowoleni z tej sytuacji, więc szybko pojechaliśmy do supermarketu i oto nasz łup na wieczór. Do Billa można dojść w 5 minut, a do Tesco w 10 minut.

Toaleta i łazienka:

W tym pokoju są one połączone, ale być może są pokoje, w których są oddzielne, chociaż dla 2 osób nie jest to krytyczne. W łazience był komplet ręczników dla dwóch osób i co ciekawe nie było papieru toaletowego. Recepcja szybko rozwiązała ten problem i dała nam całą paczkę.

Wnętrze:

Jeśli planujesz wynająć mieszkanie w Pradze na podstawie tego ogłoszenia, pamiętaj, że jest ono przeznaczone wyłącznie do wynajęcia. Nie ma tu ciepłego, domowego komfortu. Administracja próbowała załagodzić ten moment małymi instalacjami. To, co wymyślili, pokazano na zdjęciu poniżej.

Swoją recenzję mieszkania w Pradze chciałbym zakończyć widokiem z okna. Pierwsze zdjęcie znajduje się na początku artykułu, a drugie poniżej.

Udanej przeprowadzki!

Jak wynająć mieszkanie w Czechach długoterminowy? Gdzie szukać odpowiedniej nieruchomości? Na jakie punkty zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy? szczególną uwagę? Jakie pułapki istnieją i jak nie dać się oszukać? Przyjrzyjmy się procesowi wynajmu czeskiej nieruchomości na przykładzie mieszkania w Pradze.

Bariera językowa

Bez znajomości języka czeskiego wynajmowanie nieruchomości w Czechach na własną rękę jest bardzo problematyczne. Istnieją dwa wyjścia z tej sytuacji: skontaktuj się z rosyjskojęzycznym pośrednikiem w handlu nieruchomościami (ale będziesz musiał zapłacić za jego pracę) lub celowo poszukaj rosyjskojęzycznego właściciela (w tym przypadku wybór mieszkań na wynajem jest znacznie ograniczony). Dlatego ważne jest, aby znać język czeski przynajmniej na poziomie podstawowym, aby móc samodzielnie przeglądać ogłoszenia, zadawać pytania właścicielowi i umówić się na obejrzenie mieszkania, które Ci się podoba.

Pytanie narodowe

Szukając mieszkania, prawie na pewno spotkasz się z sytuacją, w której właściciel mieszkania odmówi współpracy z Tobą tylko dlatego, że jesteś obcokrajowcem. Niektórzy wynajmujący szczerze piszą o tym prawie w tekście ogłoszenia: „Z wyjątkiem obcokrajowców” lub „Cudzoziemcy i zwierzęta domowe - NIE”. Istnieją także opcje bardziej dyskryminujące: „Cudzoziemcy z krajów spoza Unii Europejskiej – NIE” lub „Obywatele Rosji i Ukrainy – NIE”.

Niektórzy Czesi po prostu nie lubią „Rosjan”, inni uważają, że wynajmowanie mieszkania obcokrajowcowi jest dość ryzykowne, ponieważ jutro jego wiza nie zostanie przedłużona i wróci do ojczyzny. Liczba takich reklam nie przekracza 10%, więc nie ma się co denerwować. W każdym kraju właściciele są raczej kapryśnym narodem. Musisz to zrozumieć.

Jeśli naprawdę podobało Ci się mieszkanie, które wynajmujesz, a właściciel nie należy do rusofobów, to spróbuj go przekonać, że jesteś w Czechach na poważnie i na długo. Opowiedz nam o swoim miejscu nauki lub pracy, pokaż zezwolenie na pobyt lub kartę stałego pobytu. Często to działa, ale jeśli nie, na czeskim rynku nieruchomości do wynajęcia zawsze jest wystarczająco dużo ofert i pojawi się kolejna dobra opcja.

Właściciel wynajmuje mieszkanie za pośrednictwem pośrednika. Kto płaci za jego usługi?

Aby zaoszczędzić czas i wysiłek, wielu czeskich właścicieli korzysta z usług agencji nieruchomości lub prywatnych pośredników w obrocie nieruchomościami. Biorą na siebie całą pracę związaną ze znalezieniem potencjalnych najemców: ogłaszają, odpowiadają na pytania, umawiają pokazy mieszkań itp. Dla właściciela nieruchomości praca pośrednika w obrocie nieruchomościami jest całkowicie bezpłatna – za jego usługi przyszły najemca płaci przy podpisywaniu umowy najmu. Wynagrodzenie pośrednika w handlu nieruchomościami (provize lub odměna) to zazwyczaj kwota równa kosztowi miesięcznego czynszu za nieruchomość. Jeżeli jednak pośrednik jest zainteresowany szybszym wynajęciem mieszkania, może pójść na ustępstwa i obniżyć wysokość swojego wynagrodzenia.

Czy można wynająć mieszkanie bez pośrednika? Czy właściciele wynajmują nieruchomości bezpośrednio?

Tak, istnieje taka możliwość. W Republice Czeskiej istnieje specjalny serwis internetowy z ogłoszeniami, które zamieszczane są bezpośrednio przez właścicieli nieruchomości. W ten sposób możesz zaoszczędzić znaczną kwotę. Takich ofert na rynku wynajmu jest jednak znacznie mniej niż ofert pośredników w handlu nieruchomościami. W związku z tym wybór oferowanych mieszkań jest ograniczony.

Gdzie szukać ogłoszeń wynajmu nieruchomości?

3) Stosunek pomiędzy najemcą a wynajmującym reguluje Kodeks cywilny Republiki Czeskiej, który stanowi, że umowa najmu sporządzana jest w formie pisemnej. Zaleca się jednak, aby zawierał następujące informacje:

Imię i nazwisko, dane paszportowe, adresy stałego pobytu, numery osobiste (rodné číslo) lub daty urodzenia umawiających się stron;
Szczegółowy opis przedmiotu umowy najmu - mieszkanie. Mianowicie należy to wskazać dokładny adres dom, piętro, powierzchnia całkowita i układ (łazienka, toaleta, balkon, kuchnia, dwie sypialnie itp.);
Cel, w jakim mieszkanie jest wynajmowane;
Szczegółowe informacje o osobach, którym wraz z najemcą przysługuje prawo do korzystania z tego mieszkania;
Okres, na jaki zawarta jest umowa najmu (daty „od” i „do”);
Koszt wynajmu i forma płatności (gotówka lub przelew na konto bankowe)
Szczegółowy opis zasad rozwiązania umowy

Standardowy wzór umowy znajdziesz w naszym repozytorium dokumentów.

4) Upewnij się, że opłaty za media (Poplatky) określone w umowie są określone tak szczegółowo, jak to możliwe. Dodatkowo poproś właściciela o przesłanie kalkulacji kwoty wpłat, mniej więcej takiej:

výtah...... 65,00 CZK

osvětlení............. 18,00 CZK

uklid...... 95,00 CZK

pevný domovní odpad... 38,00 CZK

správa............ 230,00 CZK

pojistka............ 41,00 CZK

provozní fond...... 96,00 KČ

PRE výtah............. 7,00 CZK

studená voda....... 150,00 CZK

ciepło............ 832,00 CZK

voda pro TUV...... 420,00 CZK

Musisz jasno zrozumieć, ile i za co płacisz.

Ważny: niektórzy właściciele celowo zaniżają wysokość rachunków za media, dzięki czemu ostateczna cena wynajmu jest bardziej atrakcyjna. Należy jednak pamiętać, że woda i ogrzewanie są płatne z góry. Pod koniec roku przyjadą do Ciebie pracownicy administracji budynku i dokonają odczytów Twoich wodomierzy.

Na podstawie tych danych zostanie dokonana ponowna kalkulacja i jeśli koszt faktycznego zużycia przekroczy wysokość zaliczek, trzeba będzie dopłacić. Dlatego nie powinieneś z wyprzedzeniem cieszyć się niskimi rachunkami za media; być może właściciel celowo zaniżył ich koszt, a po 12 miesiącach czeka Cię wyjątkowo nieprzyjemna niespodzianka - konieczność spłaty dość dużego długu. Trudno sobie z tym poradzić; najważniejsze jest, aby znać rzeczywistą wartość rynkową mediów i śledzić, ile zużywasz wody, prądu, gazu i ciepła. Poproś także raz w roku wynajmującego o ponowne przeliczenie, aby potencjalne zadłużenie nie kumulowało się jeszcze bardziej.

5) Omówić i uwzględnić w umowie możliwość wymiany wkładki patentowej drzwi wejściowych.

6) Do umowy najmu należy dołączyć akt przekazania lokalu. Szczegółowo opisuje stan mieszkania, wykaz jego wyposażenia (jakie sprzęty AGD, meble itp. znajdują się w mieszkaniu), a także odczyty liczników gazu, wody i energii elektrycznej w chwili podpisywania ustawy. Dokładnie sprawdź poprawność wprowadzonych danych.

Notatka

Kiedy wprowadzasz się do nowego mieszkania, pierwszą rzeczą, którą powinieneś zrobić, to podpisać skrzynkę pocztową, drzwi wejściowe i dzwonek do drzwi. Jeśli spodziewasz się przedłużenia zezwolenia na pobyt lub uzyskania stałego pobytu, policja z pewnością sprawdzi, czy rzeczywiście mieszkasz pod adresem „meldunkowym”.

Przypomnijmy, że po zmianie adresu zamieszkania będziesz miał 30 dni kalendarzowych na poinformowanie o tym Departamentu Polityki Azylowej i Migracyjnej czeskiego Ministerstwa Spraw Wewnętrznych.

W tym poście opowiem Wam o wynajmie mieszkania w Pradze, ile to kosztuje i jakich pułapek należy się spodziewać.

W Pradze wiele osób chce wynająć dom. Jednocześnie wydaje się, że ofert jest mnóstwo, jednak gdy zaczniesz szukać, staje się jasne, że nie wszystko jest takie proste.

Najważniejszymi serwisami do wyszukiwania mieszkań są Sreality.cz i Bezrealitky.cz, które zawierają wiele ofert ze zdjęciami i wskazaniem lokalizacji nieruchomości. Bezrealitky to serwis, na którym zamieszczane są ogłoszenia samych właścicieli nieruchomości, tj. Teoretycznie nie musisz płacić agencji prowizji. Jeśli wybierasz się do Pragi na miesiąc lub kilka tygodni, te strony nie wynajmą Ci mieszkania na ten okres, lepiej skorzystać ze strony Airbnb. Airbnb to nieruchomość do wynajęcia na całym świecie. Rejestrując się po raz pierwszy, otrzymasz od nas zniżkę w wysokości 23 €! Co więcej, możesz wynająć dowolne mieszkanie: apartamenty, studia, penthouse'y, a nawet poddasze.

Warunki

Przyjrzyjmy się teraz podstawowym terminom, z którymi spotkasz się szukając mieszkania:

Prawdaí anulowaćář jest agencją nieruchomości.

+podaj RK- to prowizja, którą musisz zapłacić agencji nieruchomości za znalezienie Ci mieszkania w Pradze. Prowizja wynosi zazwyczaj 40-200% miesięcznego czynszu.

Poplatky– jest to opłata za mieszkanie i usługi komunalne, tj. co zwykle obejmuje wywóz śmieci, utrzymanie domu, wodę, ogrzewanie, ochronę itp. Jeśli w ogłoszeniu jest napisane „bez poplatků”, to miesięczna cena wynajmu obejmuje już opłatę za mieszkanie i usługi komunalne. Kolumna czynszu może wskazywać + Elektřina, tj. Za prąd będziesz musiał zapłacić osobno.

Kauce to depozyt, który przekazujesz właścicielowi nieruchomości i który musi zostać Ci zwrócony po wyprowadzce. Kaucja wynosi zazwyczaj 50%-200% miesięcznego czynszu. Wszystko jednak zależy od stanu mieszkania – niektóre mieszkania w złym stanie wynajmowane są bez kaucji.

Parkoviště I Garaż– obecność parkingu lub garażu.

Vlastnictvi: Osobní i Družstevní – właściciel mieszkania – osoba prywatna lub spółdzielnia.

Budova: Cihlová i Panelová– budynek murowany lub panelowy.

Co się stało KK? KK to kuchyňský kout (kącik kuchenny), tj. pokój połączony z kuchnią. Na przykład, jeśli widzisz w reklamie 2 ok, oznacza to, że apartament składa się z jednej sypialni i jednego pokoju dziennego połączonego z kuchnią. 2+1 – są to dwa osobne pokoje i kuchnia (przeważnie jest to stary dom).

Jak szukaliśmy mieszkania

Na początek zaczęliśmy przeglądać czeskie portale o nieruchomościach Sreality.cz i Bezrealitky.cz wraz z GoogleMaps, przestudiowaliśmy wszystkie obszary, ale zdaliśmy sobie sprawę, że to, czego szukaliśmy, było jakoś trudne do znalezienia. Na portalu Bezrealitky.cz pisaliśmy listy do 10 osób, odpowiedziała tylko jedna osoba i nie wiedziała, czy wynajmuje mieszkanie, czy nie.

Czego oczekiwaliśmy od mieszkania: nowy dom murowany 2kk, bliski dostęp do metra, dostępność w okolicy wszystkiego co niezbędne do życia (sklep, klub sportowy, park), spokojna lokalizacja, czystość mieszkania, kompletne umeblowanie oraz obecność mebli kuchennych.

Kończył nam się czas, nie mogliśmy sami znaleźć mieszkania, musieliśmy zwrócić się do rosyjskich pośredników w obrocie nieruchomościami, którzy mają własną bazę danych nieruchomości. Po obejrzeniu 4 mieszkań znaleźliśmy to czego potrzebowaliśmy, podpisaliśmy umowę, omówiliśmy wszystkie szczegóły, wpłaciliśmy zadatek i przeprowadziliśmy się do mieszkania. Jedyne, co nas uderzyło, to to, że pośrednicy w obrocie nieruchomościami mają własne bazy danych, które nie są publikowane w Internecie!

W efekcie wynajęliśmy mieszkanie 2KK w nowym, murowanym budynku w dogodnej i wygodnej lokalizacji dobry teren 10 minut metrem od centrum miasta.

Ile kosztuje wynajęcie takiego mieszkania i ile ostatecznie wydaliśmy?

Miesięczny czynsz (ze wszystkimi opłatami i internetem): 15 000 CZK (24 700 RUR)
Kaucja: 18 000 CZK (29 700 RUR)
Prowizja pośrednika w handlu nieruchomościami: 7 000 CZK (11 500 RUB)

Całkowita kwota wynosi 40 000 CZK (65 900 rubli). Tyle będziesz musiał zapłacić jednorazowo, wynajmując dom. Uważam, że to odpowiednia kwota za takie mieszkanie w europejskiej stolicy.

Pułapki

Teraz wymienię pułapki przy wynajmie nieruchomości i na co należy zwrócić uwagę.

Zalecam natychmiastowe uzgodnienie z pośrednikiem w sprawie nieruchomości wysokość jego wynagrodzenia i liczbę mieszkań, które może Ci pokazać. Niektórzy pośrednicy w obrocie nieruchomościami pokażą Ci dwie opcje mieszkań i poproszą o osobną opłatę za obejrzenie kolejnej.
Omówić ostateczna kwota wynajmu mieszkania i kto będzie płacił za mieszkanie i usługi komunalne. Idealną opcją jest, gdy cała kwota zostanie wypłacona właścicielowi nieruchomości, a on sam z tej kwoty opłaca wszystkie rachunki za media. Co więcej, przed wprowadzeniem się pokazuje dokument, który wskazuje, jaką kwotę i za co płaci się co miesiąc.
Uwaga ogrzewanie, Apartamenty w Pradze posiadają centralne ogrzewanie wody (z licznikami), ogrzewanie gazowe (zwykle w starszych mieszkaniach) i ogrzewanie elektryczne. Elektryczny złą rzeczą jest to, że jego wydajność jest niska, a na koniec roku po przeliczeniu możesz otrzymać kosmiczny rachunek.
Omów i wpisz w umowie, kto za to zapłaci zepsuty sprzęt. Na przykład nie rozmawiałeś o tym i wynająłeś mieszkanie z pralką. Samochód się zepsuł i teraz nie wiadomo, kto zapłaci za jego naprawę lub zakup nowego.
Termin umowy. Zazwyczaj umowa zawierana jest na rok z możliwością przedłużenia. Umowa określa także termin, w jakim należy powiadomić właściciela o opuszczeniu apartamentu oraz warunki rozwiązania umowy w przypadku opuszczenia apartamentu przed upływem jego okresu ważności. Znalezienie dobrego mieszkania za rozsądne pieniądze na okres krótszy niż rok jest bardzo trudne.
Komponować spis wszystko co jest w mieszkaniu i stan wyposażenia, mebli, podłóg itp., tak aby w przyszłości nie było problemów z opuszczeniem mieszkania.
Umowa jasno określa warunki zwrot kaucji (kaucz) . Nie raz słyszałem, że właściciele mieszkań znajdują sposoby na to, aby nie zwrócić kaucji lub nie zwrócić całej kwoty.
W załączniku do umowy zawrzyj odczyty wszystkich liczników (woda, gaz, prąd i ogrzewanie), aby nie było nieporozumień podczas przeliczeń.
Kto może mieszkać w mieszkaniu. Na przykład nie wszyscy ludzie wynajmują mieszkania z dziećmi lub zwierzętami.

Jaki jest średni koszt wynajmu mieszkania w Pradze, pytacie?

Wszystko zależy od wielu czynników: powierzchni, stanu domu, mieszkania, dostępności mebli i sprzętów, dostępności komunikacyjnej i bezczelności wynajmujących)) Stan na 30.08.2013 do wynajęcia w Pradze 11500 mieszkanie Spośród nich 4911 to apartamenty dwupokojowe.

Wynajmij mieszkanie w Pradze w Czechach bez pośredników przez długi czas jest to bardzo proste. Istnieje wiele stron internetowych oferujących wynajem mieszkań bez pośredników; łatwo je znaleźć w Internecie, jeśli znasz język czeski. Informacji w języku rosyjskim można także szukać na różnych rosyjskojęzycznych forach w Czechach, zamieszczane są tam zazwyczaj ogłoszenia bezpośrednich właścicieli mieszkań i pośredników w obrocie nieruchomościami.

Jeśli wynajmujesz mieszkanie w Czechach przez pośrednika, wówczas pośrednik bierze średnio 50-100% miesięcznych kosztów mieszkania . Kiedy szukasz na własną rękę ja proces wynajmu mieszkania w Pradze (Czechy) Oczywiście zajmie to trochę czasu, ale zaoszczędzisz pieniądze. Poniżej znajdują się przydatne zasoby do własnych poszukiwań.

Tutaj musisz wybrać czas lub pieniądze.

Kontakt z niektórymi właścicielami mieszkań agencje nieruchomości w Pradze, jednocześnie zamieszczając ogłoszenia w Internecie. Oznacza to, że w tym przypadku kontaktując się z agencją nieruchomości, możesz jednocześnie przeglądać strony bezpośrednio od właścicieli mieszkań. Ponieważ pośrednicy w obrocie nieruchomościami często biorą mieszkania z tych samych ogólnodostępnych baz danych, zadzwoń do właścicieli tego czy innego mieszkania, a następnie odsprzedaj ci prawa do oglądania.

Masz pomysł?

W celu wynająć mieszkanie bez pośrednika w Pradze, Brnie czy jakimkolwiek innym mieście w Czechach warto poszukać tablic ogłoszeniowych, na których sami właściciele mieszkań zamieszczają swoje oferty.

Jednym z największych serwisów z ofertami wynajmu mieszkań jest serwis www.bezrealitky.cz Codziennie pojawiają się na nim setki nowych ofert, bezpośrednio od właścicieli apartamentów.

Strona jest dość prosta w obsłudze, wystarczy wpisać nazwę miasta, kod pocztowy, ustawić cenę mieszkania według żądanych parametrów, wielkość mieszkania, lokalizację i nacisnąć przycisk wyszukiwania. Następnie wystarczy wybrać żądane mieszkanie i skontaktować się z jego właścicielem. Wszystkie kontakty właścicieli apartamentów znajdują się na stronie internetowej. Jeżeli nie ma żadnych kontaktów, wypełnij formularz on-line, aby wysłać prośbę o obejrzenie mieszkania, zostaw swoje dane, a właściciel apartamentu oddzwoni.

Prohlídka bytu. Oglądanie mieszkania bez pośrednika.

Wybierz kilka nieruchomości, skontaktuj się z właścicielami i przyjdź obejrzeć mieszkanie. Częściej umowa najmu mieszkania Sam właściciel mieszkania natychmiast sugeruje. Umowa zawiera takie elementy jak cena, ubezpieczenie mieszkania od szkód, kto płaci za gaz, wodę i prąd, opis ewentualnych mebli oraz oczywiście czas obowiązywania umowy i warunki jej wypowiedzenia. Prawie zawsze zostawiasz kaucję/kaucję w wysokości miesięcznego czynszu za mieszkanie na wypadek, gdybyś wyrządził szkody w wynajmowanym mieszkaniu.

Jeśli w wyniku obejrzenia mieszkania wszystko Ci odpowiada i zgadzasz się na wynajem, to przede wszystkim dokładnie przeczytaj umowę i dokonaj ewentualnych poprawek. Możesz także określić klauzulę rejestracyjną w umowie. Oznacza to, że wynajmując mieszkanie, otrzymujesz również oficjalny dokument rejestracyjny na czas wynajmu. Jeśli właściciel odmówi zawarcia umowy, lepiej w ogóle nie wynajmować tego mieszkania. Chociaż w większości przypadków sami właściciele mieszkań nalegają na porozumienie .

Jeśli wynajmujesz za pośrednictwem pośrednika w handlu nieruchomościami, następnie poproś go o sprawdzenie wszystkich potrzebnych klauzul umowy. Ponieważ często sami pośrednicy w obrocie nieruchomościami tego nie robią. Zachowaj ostrożność przy podpisywaniu umowy w Czechach, ponieważ nie znając dokładnie języka, możesz łatwo podpisać nieprzyjemne dla Ciebie warunki, a następnie pogodzić się z niedogodnościami.

Po przeszukaniu Internetu wybrałem następujące zasoby z ofertami wynajmu mieszkań:

Fora dyskusyjne w języku rosyjskim
http://www.doska-cz.ru/home/arenda/
http://gazeta.cz/advert/main/7-arenda-nedvizhimosti

Czeska tablica ogłoszeń bez rzeczywistości
https://www.bezrealitky.cz/

https://www.airbnb.ru/

Czy artykuł był dla Ciebie przydatny? Kliknij Lubię to w ramach podziękowania!

Jak wynająć mieszkanie w Pradze w Czechach bez pośrednika.

Wybór niedrogiego zakwaterowania, w którym lepiej zatrzymać się w Pradze. Dowiedz się, w jakich rejonach miasta lubią mieszkać turyści. Jak wybrać niedrogie i wygodne mieszkanie.

Dzielnice Pragi, w których turystom lepiej się zatrzymać

Stolica Republiki Czeskiej jest podzielona na 22 okręgi administracyjne: Praga 1, Praga 2, Praga 3 itd. Główne atrakcje znajdują się w Pradze 1 i można je łatwo zwiedzać pieszo. Nie trzeba mieszkać w centrum – Praga jest niedroga i wygodna transport publiczny, więc możesz zatrzymać się w zwykłych dzielnicach mieszkalnych, takich jak Vinohrady czy Žižkov.

Praga 1. Najchętniej odwiedzany przez turystów obszar podzielony jest na cztery mikrookręgi: Starówka(Stare Mesto), Nowe Mesto, Hradczany i Mala Strana. Historyczne centrum zachwyca wąskimi uliczkami i kolorową architekturą. Ludzie przyjeżdżają tu, aby podziwiać gotycką katedrę św. Wita i obejrzeć eksponaty Muzeum Narodowe i wybierz się na spacer po wzgórzach parku Petrin. W centrum znajduje się wiele modnych hoteli i drogich apartamentów. Znalezienie niedrogiego zakwaterowania jest trudne.

Praga 2. Obszar ten jest również uważany za centralny, chociaż znajduje się na prawym brzegu Wełtawy. Znajduje się tu średniowieczna twierdza Wyszehrad, zadbane parki i starożytne kościoły. W Pradze 2 można niedrogo zatrzymać się - na przykład w dzielnicy Nusle i w Vinohradach.

Praga 3. Jeśli marzysz o życiu wśród studentów i bohemy, wybierz tę okolicę – słynie ona ze swobodnej, twórczej atmosfery. Atrakcji jest tu niewiele, za to mnóstwo pubów, hałaśliwych festiwali i świąt.

Praga 4. Rodziny z małymi dziećmi znajdą tu przyjazne dla środowiska tereny z zielonymi parkami. Do historycznej części Pragi można dojechać samochodem w zaledwie 15-20 minut.

Praga 5. Jedna z najtańszych dzielnic miasta zabudowana jest standardowymi domami z paneli. Tu zatrzymują się turyści, którzy chcą wydać mniej na noclegi.

Praga 6. Jeśli nie jest to Twój pierwszy raz w stolicy Czech, przyjrzyj się apartamentom w jednej z najbardziej eleganckich i prestiżowych dzielnic Pragi. Przypadnie do gustu turystom lubiącym spokojne spacery malowniczymi uliczkami. Ceny mieszkań są średnie.

Praga 7. Obszar graniczy z historycznym centrum, ale oferuje zakwaterowanie tańsze o 40%. Wybierz się na Stare Miasto i podziwiaj je Ogród botaniczny i spacer po pięknym parku leśnym Stromovka.

Praga 8. W tym niezwykłym obszarze znajdują się starożytne zabytki architektury i nowoczesne, nowe budynki. Mieszkania są droższe bliżej centrum, natomiast na przemysłowych obrzeżach znajdują się tanie mieszkania.

Praga 10. Odległa od centrum okolica słynie z plaż, duże jezioro i największy w Europie park wodny. Jest tu mnóstwo wygodnych i niedrogich mieszkań.

Pozostałe obszary Pragi nie są zbyt atrakcyjne turystycznie. Prawie nie ma hoteli, apartamentów do wynajęcia ani długich dojazdów do centrum.

Jak zaoszczędzić pieniądze i znaleźć komfortowe zakwaterowanie w Pradze

Wiemy jak wybrać wygodne i niedrogie mieszkanie w Pradze:

Najwyższe ceny wynajmu mieszkań kształtują się od czerwca do sierpnia. Aby uniknąć przepłacania, przyjedź do Pragi poza sezonem.
Na podróże w okresie świąt Bożego Narodzenia i wakacje noworoczne zarezerwuj apartamenty z wyprzedzeniem.
W centrum apartamenty i hotele są drogie. Życie tutaj nie zawsze jest wygodne, ponieważ na ulicach zawsze jest dużo turystów. Jeśli chcesz zatrzymać się w Pradze za rozsądną cenę, szukaj opcji z dala od kultowych atrakcji.
Aby dojechać do Pragi samochodem, zapytaj właścicieli, czy w pobliżu domu znajduje się bezpłatny parking.
Aby zaoszczędzić na jedzeniu, wynajmij mieszkanie z kuchnią.

Osobiste doświadczenie MAKE-TRIP: W Pradze mieszkaliśmy w cudownym mieszkaniu na Žižkovie, które znaleźliśmy na Airbnb, ale obecnie nie jest ono dostępne do wynajęcia. Zatrzymałem się również za 32 euro za noc w bardzo przytulny hotel 3* ze świetnym śniadaniem – Royal Court Hotel. To tylko 10-15 minut spacerem od centrum.

Romantyczne apartamenty

Jeśli planujecie wyjazd do Pragi we dwoje, zwróćcie uwagę na ciche mieszkania na poddaszu. Dom położony jest 15 minut od historycznego centrum. Do głównych atrakcji można łatwo dojechać tramwajem nr 22 lub dojść pieszo. W pobliżu znajdują się małe sklepy, supermarket, restauracje i kawiarnie. W pobliżu domu znajduje się bezpłatny parking.

W apartamencie znajduje się duże podwójne łóżko, luksusowa kuchnia i komfortowa łazienka. Turyści uwielbiają jasnoróżowe ściany, jaskrawoczerwone zasłony i uroczą pościel. Bonus od gospodarzy - bezpłatny woda mineralna, kawa i herbata.

Mieszkanie przeznaczone jest dla dwóch osób. Poza sezonem kosztują 40€, a w sezonie 59€.

Jasne studio w starej dzielnicy

Niewielkie, ale bardzo przytulne mieszkanie zlokalizowane jest w dzielnicy sąsiadującej z centrum miasta. Jest to dobra opcja, jeśli chcesz zatrzymać się w Pradze i poczuć... lokalni mieszkańcy. W okolicy znajduje się wiele budynków, które powstały na przełomie XIX i XX wieku.

Studio ma wysokie sufity i jest podzielone na dwa poziomy. Na parterze znajduje się sofa, biurko z krzesłem oraz aneks kuchenny z kuchenką, czajnikiem i tosterem. Duże podwójne łóżko znajduje się na „drugim” piętrze i można się do niego dostać po oryginalnych schodach bez poręczy.

W domu znajduje się supermarket TESCO, który otwiera się o 6:00. W odległość spaceru słynna ulica Krymska ze stylowymi kawiarniami, barami i galeriami sztuki. Zrelaksuj się, gotuj i ciesz się podróżowaniem po Pradze!

Studio może pomieścić cztery osoby. Poza sezonem kosztuje 55€, a w sezonie 63€.

Sypialnia na „drugim” piętrze

Praga Montmartre

To przyjemne mieszkanie spodoba się każdemu, kto chce mieszkać blisko centrum Pragi. Dziesięć minut tramwajem lub 25 minut pieszo - i jesteś na Placu Wacława.

Przytulne pokoje urządzone są w stylu minimalistycznym. W sypialni znajduje się duże łóżko, komoda i wygodny fotel. Dużo przestrzeni i światła. Turyści zwracają uwagę na przytulny, ciepły wystrój i piękne plakaty na ścianach. W kuchni znajduje się nowoczesna kuchenka elektryczna z piekarnikiem, duża lodówka, czajnik i naczynia. Gotuj w domu, korzystaj z pralki i ciesz się wygodą!

Mieszkanie przeznaczone jest dla dwóch osób. Poza sezonem kosztuje 70 €, a w sezonie wysokim – 78 €. Bonus - parking jest bezpłatny.

Studio na parterze

Przyjemne mieszkanie jest dostępne do wynajęcia w pobliżu stacji metra Náměstí Míru. Wokół domu znajduje się wiele barów, kawiarni i restauracji, jednak miejsce jest ciche. Do historycznego centrum można dojść w zaledwie 7 minut.

W małym studiu znajduje się podwójne łóżko, miękka sofa, stół z dwoma krzesłami, malutki aneks kuchenny oraz łazienka z prysznicem. Dla większego komfortu na oknach wiszą rolety. Właściciele nazywają wystrój „amerykańskim”. To wskazówka, że wszystko, czego potrzebujesz, jest pod ręką, ale wyraźnie brakuje pralki.

Studio przeznaczone jest dla dwóch osób. O każdej porze roku kosztuje 55 €.

Mieszkanie z oknami na prywatny ogród

Jeśli nie jesteś zdecydowany, gdzie się zatrzymać w Pradze, sprawdź stylowe zakwaterowanie w dzielnicy Vinohrady, na wschód od Nowego Miasta. Stąd 7 minut spacerem do Dworca Głównego i 5 minut do stacji metra Muzeum. Dobra opcja dla każdego, kto kocha turystyka piesza i wycieczki!

Mieszkanie znajduje się na parterze i jest urządzone w przyjemnych szaro-niebieskich odcieniach. W pokoju znajduje się duże łóżko, stół i mała kuchnia. Gościom podoba się oryginalny żyrandol z gałązek, wiklinowe krzesła i stylowe lampy. Aneks kuchenny wyposażony jest w kuchenkę, czajnik elektryczny i przybory kuchenne.

Mieszkanie przeznaczone jest dla dwóch osób. Poza sezonem kosztuje 45 €, a w sezonie wysokim – 90 €.

Mieszkanie trzypokojowe w cenie mieszkania jednopokojowego

W centrum miasta turystom oferuje duże trzypokojowe mieszkanie. Mieści się w pięciopiętrowym budynku bez windy, który znajduje się tuż obok parku. Stąd w 5 minut można dojść do stacji metra Pražského povstání i w 10 minut do stacji metra Pražského povstání. słynny zamek Wyszehrad Świetne miejsce na niedrogi nocleg w Pradze!

Przestronne apartamenty nadają się na rodzinne wakacje z dziećmi lub wakacje z przyjaciółmi. Są bardzo dobrze przemyślane i posiadają dwie sypialnie, pokój dzienny, aneks kuchenny oraz łazienkę z oddzielnym prysznicem. Okna się otwierają ładny widok do miasta i rzeki. Minusy – zakwaterowanie jest prosto umeblowane i trochę ciemne.

Apartament przeznaczony jest dla 8 osób. Poza sezonem kosztuje 52€, a w sezonie 81€.