Dzierżawa linii brzegowej zbiornika wodnego. Jeśli Twoja witryna znajduje się w pobliżu jeziora. Co musisz wiedzieć o przepisach wodnych Czy można dzierżawić grunty w pobliżu wody?

Nie jest wymagana umowa o korzystanie z wody ani decyzja o oddaniu do użytku jednolitej części wód, jeżeli jest ona wykorzystywana do żeglugi małych statków, rybołówstwa, hodowli ryb, łowiectwa, podlewania działek ogrodowych, prowadzenia własnych działek pomocniczych, a także do podlewania , opieka nad zwierzętami hodowlanymi, kąpiel.

Za naruszenie zasad korzystania z wody nakładana jest kara pieniężna. Dla obywateli - od 500 do 1000 rubli, dla indywidualnych przedsiębiorców - od 1500 do 2000 rubli, dla osób prawnych od 10 000 do 20 000 rubli.

Z Kodeksu wodnego Federacji Rosyjskiej

Jak legalnie wydzierżawić część brzegu rzeki

Miłośnicy rekreacji wodnej budują na brzegach rzek Perm łaźnie, luksusowe pomosty dla jachtów i skromne miejsca do cumowania dla łodzi.

Prawie wszystkie te konstrukcje zostały zbudowane nielegalnie i mogą zostać zburzone na mocy postanowienia sądu. Korespondent RG dowiedział się, jak wynająć brzeg rzeki, nie naruszając norm Kodeksu Wodnego.

Biznes na molo

Przedsiębiorczy mieszkaniec wsi Stare Łady nad rzeką Sylwą postanowił dorobić. Wykorzystując fakt, że jego dom położony jest w bardzo dogodna lokalizacja dla łodzi motorowych zbudował pomost, za każde miejsce do cumowania, za które pobierał opłatę 20 rubli. Dodatkowo zablokował płotem dostęp do wody, a właściciele łodzi motorowych zmuszeni byli cumować wyłącznie przy jego pomoście, gdyż dostęp do wsi był możliwy tylko stamtąd.

Miłośnicy rekreacji wodnej, którzy kącikiem uszu słyszeli, że wejście do wody powinno być bezpłatne, zaczęli się oburzyć. Informacja na ten temat dotarła do Administracji Wodnej Kama Basin Agencji Federalnej zasoby wodne. Jego pracownicy próbowali wytłumaczyć rzecznemu biznesmenowi, że rażąco narusza on prawo. Jednak rzeczowy mężczyzna tylko się roześmiał. Musieliśmy wydać rozkaz, aby rozebrać płot i zapewnić wszystkim dostęp do wody. Dopiero gdy dowiedział się, że mogą za to grozić kary pieniężne i decyzja sądu o przymusowej rozbiórce płotu, wiejski przedsiębiorca zastosował się do żądań urzędników.

Na rzekach Chusovaya i Sylva zdarzały się przypadki, gdy za pomocą pływających pogłębiarek właściciele gruntów rzecznych pobierali ziemię z dna i wypełniali brzegi, zwiększając obszar pod budowę, bez żadnych pozwoleń i ocen środowiskowych. Na sztucznych nasypach pojawiają się piękne dwu- i trzypiętrowe domy z pełnym wyposażeniem. Ścieki odprowadzane są bezpośrednio do rzeki, w sposób naturalny, bez żadnych urządzeń oczyszczających. Ale woda jest pobierana z Chusovaya dla mieszkańców Permu.

Legalne cumowanie

Naturalnie każdemu zależy na tym, aby obcy ludzie nie spacerowali pod oknami wychodzącymi na taflę wody i nie zakłócali im odpoczynku. A jeśli pozwalają na to fundusze, możesz zbudować luksusową przystań dla swojej łodzi, łodzi motorowej lub skutera wodnego. Niektórzy nawet wznoszą pomosty do cumowania drogich jachtów.

Według Administracji Basenu Wodnego Kama w Region Permu ponad pięćset nielegalnych budynków. Pojawiające się bez powodu pomosty i łaźnie na palach można zburzyć, a ich właściciele mogą zostać pociągnięci do odpowiedzialności. Takich problemów można uniknąć, jeśli uważnie przeczytasz przepisy i sformalizujesz je obszar wodny i brzeg do wynajęcia.

Osobisty staw

Oprócz rzek w regionie Perm znajduje się około półtora tysiąca stawów. Można na nich także dobrze odpocząć. Wiele z tych zbiorników jest zarybionych rybami, a ludzie przychodzą tu łowić karpie lub sterlety. Ale ze stawów trzeba także korzystać zgodnie z prawem. Część przedsiębiorców, kupiwszy ziemię i zablokowawszy tamę przepływającą przez teren rzekę, uważa, że sztucznie utworzony staw należy do nich. Jednak nie jest to prawdą. Wszystkie płynące zbiorniki wodne są własnością federalną. A każda rzeka, niezależnie od tego, czy jest tamowana, czy nie, również należy do państwa.

Istnieje także możliwość wykupienia stawu na własny użytek. Aby to zrobić, właściciel działki może sam wykopać dół i napełnić go wodą (takie zbiorniki nazywane są „kopaniem”) lub można również wykorzystać kamieniołom lub inne zagłębienie w glebie na staw. W takim przypadku możesz z czystym sumieniem zarejestrować zbiornik jako własność osobistą, rejestrując się w agencjach rządowych.

Komentarz

Anton Nalimov, kierownik wydziału zasobów wodnych Administracji Wodnej Kama Basin:

W naszym regionie znajdują się setki stawów i jezior, około trzydziestu tysięcy rzek i strumyków o łącznej długości ponad dziewięćdziesięciu tysięcy kilometrów. Konieczne jest jednak, aby wszystkie zbiorniki były wykorzystywane zgodnie z prawem.

Nasz wydział jest zawsze otwarty na obywateli, którzy chcą kulturalnie zachowywać się na rzekach. Jeśli wykryjemy zasiedlenie obszaru wodnego, zawsze staramy się unikać drastycznych środków. Państwo wychodzi naprzeciw obywatelom w połowie drogi. Na przykład zorganizowanie aukcji mającej na celu przeznaczenie części obszaru wodnego na dzierżawę kosztuje nas średnio 50 tysięcy rubli. A ludzie płacą grosze za wypożyczenie wody. W tym roku wydaliśmy już 36 pozwoleń na korzystanie z akwenów i zawarliśmy 15 umów z miłośnikami rekreacji nad rzeką.

Notatka

Prawa obywateli na jednolitych częściach wód

Pas gruntu wzdłuż linii brzegowej zbiornika wodnego przeznaczony jest do użytku publicznego. Szerokość linii brzegowej wynosi dwadzieścia metrów, z wyjątkiem linii brzegowej kanałów, rzek i strumieni, których długość od źródła do ujścia nie przekracza dziesięciu kilometrów. Szerokość linii brzegowej kanałów, rzek i strumieni, których długość od źródła do ujścia nie przekracza dziesięciu kilometrów, wynosi pięć metrów.

Nie jest wymagana umowa o korzystanie z wody ani decyzja o oddaniu do użytku zbiornika wodnego, jeżeli jest on wykorzystywany do żeglugi małych statków, rybołówstwa, hodowli ryb, łowiectwa, podlewania działek ogrodowych, prowadzenia własnej działki pomocniczej, a także pojenie, wykonywanie prac przy opiece nad zwierzętami gospodarskimi, kąpiel.

Za naruszenie zasad korzystania z wody nakładana jest kara pieniężna. Dla obywateli - od 500 do 1000 rubli za indywidualni przedsiębiorcy- od 1500 do 2000 rubli, dla osób prawnych od 10 000 do 20 000 rubli.

Z Kodeksu wodnego Federacji Rosyjskiej

Jak przygotować dokumenty najmu

1. Najpierw należy sporządzić projekt planowanego budynku i nie ma znaczenia, co planuje się zbudować - prosty most do prania i pływania, wielofunkcyjny pomost do cumowania szybkich łodzi lub dwupiętrowa łaźnia z basenem. Dokumenty może przygotować każda organizacja projektowa. Muszą wskazywać wymiary proponowanej konstrukcji - szerokość, wysokość, a także cel budowy.

2. Z wypełnionymi dokumentami należy skontaktować się z Administracją Kama Water Basin. Tutaj bezpłatnie zostaną sprawdzone dokumenty i wydana zostanie tzw. decyzja o budowie. Z reguły nie ma odmów. Jednakże po otrzymaniu takiej decyzji właściciel terenu nie otrzymuje jeszcze prawa do korzystania z wody lub obszaru rzecznego. Aby legalnie pluskać się przy swoim molo lub łodziach zacumowanych, należy wynająć część akwenu od tego samego zarządcy akwenu.

3. Wybrana przez Państwa działka zostaje wystawiona na aukcję, którą przeprowadzają urzędnicy. Ale Twoja szansa na wygraną jest prawie stuprocentowa. Do tej pory w regionie zawarto jedynie 15 kontraktów na użytkowanie tafli wody, a w walce o linię brzegową nie toczą się konkurencyjne walki. Z reguły zgłaszający czeka sam do zakończenia aukcji i zostaje z nim zawarta umowa dzierżawy na korzystanie z obszaru wodnego.

4. To prawda, że za wynajem powierzchni wody będziesz musiał zapłacić. Według aktualnych cen za użytkowanie jednego kilometra kwadratowego tafli rzeki trzeba zapłacić 34 tysiące rubli rocznie. Tej kwoty nie należy się bać, ponieważ dla jednej rodziny z reguły wystarcza 400-500 metrów kwadratowych (od czterech do pięciuset metrów kwadratowych powierzchni wodnej). W takim przypadku opłata roczna na przykład za pięćset „kwadratów” wyniesie 17 rubli 40 kopiejek. A formalności znów są bezpłatne. Umowa zostaje zawarta na okres nie dłuższy niż dwadzieścia lat.

5. Można również wynająć część linii brzegowej. Obowiązujące przepisy zapewniają obywatelom swobodny dostęp do zbiorników wodnych oraz zabraniają zajmowania dwudziestometrowego pasa od krawędzi zbiorników. Ale dopuszczalne jest dzierżawienie tej części gruntu pod budowę garaży dla łodzi i kontynuację nabrzeży. Warunek jest tylko jeden – te budynki nie powinny być kapitałem.

Drogi Wiaczesławie!

Zgodnie z paragrafem 8 art. 27 Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej z dnia 25 października 2001 r. N 136-FZ (zmienionego 5 kwietnia 2013 r.):

Zabrania się prywatyzacji działek w pasie nadmorskim utworzone zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej, a także działki, na których znajdują się stawy, zalane kamieniołomy, w granicach terenów publicznych.

Ponadto zgodnie z klauzulą 6. art. 6 Kodeksu wodnego Federacji Rosyjskiej z dnia 3 czerwca 2006 r. N 74-FZ
(wyd. z 05.07.2013):

Pas gruntu wzdłuż linii brzegowej publicznego zbiornika wodnego (linia brzegowa) jest przeznaczony do użytku publicznego. Szerokość linii brzegowej publicznych zbiorników wodnych wynosi dwadzieścia metrów, z wyjątkiem linii brzegowej kanałów, a także rzek i strumieni, których długość od źródła do ujścia nie przekracza dziesięciu kilometrów. Szerokość linii brzegowej kanałów, a także rzek i strumieni, których długość od źródła do ujścia nie przekracza dziesięciu kilometrów, wynosi pięć metrów.

Tylko jeśli działka nie znajduje się w granicach gruntów publicznych, a także nie przekracza czerwonych linii - linii wyznaczających istniejące granice terenów publicznych, wówczas nie ma podstaw do odmowy prywatyzacji działki w tej części. Informacje o terenach publicznych gminy można uzyskać od właściwego organu samorządu terytorialnego posiadającego uprawnienia do planowania obszaru gminy.

Na mocy art. 65 Kodeksu ochrony wód Federacji Rosyjskiej strefy ochrony wód to terytoria przylegające do linii brzegowej mórz, rzek, strumieni, kanałów, jezior, zbiorników wodnych, na których ustanowiono specjalny reżim dla działalności gospodarczej i innej w celu zapobiegać zanieczyszczeniom, zatykaniu, zamulaniu tych zbiorników wodnych i zubożaniu się ich wód, a także chronić siedliska organizmów wodnych zasoby biologiczne i inne przedmioty zwierzęce oraz flora. W granicach stref ochrony wód tworzy się przybrzeżne pasy ochronne, na których terytoriach wprowadza się dodatkowe ograniczenia w działalności gospodarczej i innej.

W konsekwencji, z przepisów kc Federacji Rosyjskiej, Kodeksu ziemskiego Federacji Rosyjskiej i klauzuli 2 art. 261 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej wynika, że prawo własności prywatnej może powstać tylko w stawie lub zalanym kamieniołomie i to tylko pod warunkiem, że działka, w granicach której znajduje się staw lub zalany kamieniołom jest własnością prywatną lub jest nabyta, oraz duża liczba Przykłady z praktyki sądowej wskazują, że stawów dennych nie można klasyfikować jako stawów, ponieważ stanowią one część innych jednolitych części wód będących własnością państwa federalnego. W związku z tym brzegi rzek w sposób oczywisty nie mogą stanowić własności prywatnej.
Plenum Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej w paragrafie 4 uchwały nr 11 z dnia 24 marca 2005 r. „W niektórych kwestiach związanych ze stosowaniem ustawodawstwa dotyczącego gruntów” przedstawiło interpretację art. 36 Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej jako ustanawiający obowiązek zawarcia umowy kupna-sprzedaży działki z właścicielem nieruchomości położonej na tym terenie, zauważając w szczególności, że podstawa prawna odmowy sprzedaży działką może być fakt, że działka jest ograniczona w obrocie. Stanowisko to potwierdza praktyka sądowa.

Prawdopodobnie Twoi sąsiedzi nie są właścicielami tych działek, ze względu na bezpośredni zakaz. Przepisy prawa podano powyżej. Możesz skorzystać z rady Iwana Bogomołowa – melduj się tryb online działki lub możesz skontaktować się z odpowiednimi władzami (komitetem ds. Gruntów) w celu uzyskania wyjaśnień.

Najpierw zrozummy, czym są strefy ochrony wód i przybrzeżne pasy ochronne. Aby to zrobić, spójrzmy na art. 65 Kodeksu wodnego Federacji Rosyjskiej. Tak więc strefy ochrony wód to terytoria przylegające do linii brzegowej mórz, rzek, strumieni, kanałów, jezior, zbiorników wodnych i na których ustanowiono specjalny reżim dla działalności gospodarczej i innej w celu zapobiegania zanieczyszczeniu, zatykaniu, zamulaniu tych wód zbiorników wodnych i wyczerpywania się ich wód, a także zachowanie siedlisk wodnych zasobów biologicznych i innych obiektów flory i fauny. W granicach stref ochrony wód tworzone są przybrzeżne pasy ochronne, w których wprowadzane są dodatkowe ograniczenia w działalności gospodarczej i innej. Poza terenami miast i innych osady Wzdłuż linii brzegowej biegnie granica strefy ochrony wód rzek, potoków, kanałów, jezior, zbiorników wodnych i przybrzeżnego pasa ochronnego. Jeżeli istnieje kanalizacja burzowa i nasyp, granicę wyznacza się wzdłuż attyki nasypu. Szerokość strefy ochronnej rzek lub potoków zależy od ich długości: im dłuższa, tym szersza. Potok mniejszy niż 10 km ma strefę ochronną wynoszącą 50 m, a rzeka o długości 50 km i większej od źródła ma strefę ochronną wynoszącą 200 m.

W przypadku rzeki lub strumienia o długości od źródła do ujścia mniejszej niż 10 km strefa ochrony wód pokrywa się z nadmorskim pasem ochronnym. Dla źródła rzeki lub potoku promień strefy ochronnej wody ustala się na 50 m. Dla strefy ochrony wody jeziora, zbiornika, z wyjątkiem jeziora położonego wewnątrz bagna, lub jeziora lub zbiornika wodnego. powierzchnia wody mniejsza niż 0,5 metra kwadratowego. m, szerokość ustala się na 50 m. Szerokość strefy ochronnej zbiornika położonego na cieku ustala się na szerokość strefy ochronnej tego cieku. Szerokość strefy ochrony wód morza wynosi 500 m, a szerokość przybrzeżnego pasa ochronnego zależy od nachylenia brzegu zbiornika wodnego i wynosi 30 m dla nachylenia odwrotnego lub zerowego, 40 m dla nachylenia stoku. do trzech stopni i 50 m dla nachylenia o trzech stopniach i więcej. Szerokość przybrzeżnego pasa ochronnego jezior i zbiorników o szczególnym znaczeniu dla rybołówstwa ustala się na 200 m, niezależnie od nachylenia przylegających terenów. Na terenach zaludnionych, w obecności kanałów burzowych i nasypów, granice przybrzeżnych pasów ochronnych pokrywają się z parapetami wałów. W przypadku ich braku szerokość strefy ochrony wód i przybrzeżnego pasa ochronnego mierzy się od linii brzegowej. W granicach stref ochrony wód dozwolone jest projektowanie, budowa, przebudowa, uruchamianie i eksploatacja obiektów gospodarczych i innych, pod warunkiem że są one wyposażone w obiekty zapewniające ochronę przed zanieczyszczeniem, zatykaniem i wyczerpaniem się wód.

W granicach stref ochrony wód zabrania się:

1) wykorzystanie ścieków do nawożenia gleby;

2) umieszczanie cmentarzy, pochówków bydła, miejsc zakopywania odpadów powstałych po produkcji i zużyciu substancji radioaktywnych, chemicznych, wybuchowych, toksycznych, trujących i szkodliwych;

3) wdrażanie środków lotniczych służących zwalczaniu szkodników i chorób roślin;

4) ruchu i postoju pojazdów (z wyjątkiem pojazdów specjalnych), z wyjątkiem ich poruszania się po drogach i parkowania na drogach oraz w specjalnie wyposażonych miejscach o twardej nawierzchni.

W granicach przybrzeżnych pasów ochronnych, wraz z ograniczeniami określonymi w paragrafie poprzednim, zabrania się:

1) zaoranie ziemi;

2) umieszczanie hałd zerodowanych gleb;

3) wypas zwierząt gospodarskich i organizacja ich obozy letnie, wanna

Pytań o możliwość „złapania” wybrzeża, zrobienia własnej plaży, pomostu jest wiele. Należy na nie odpowiedzieć jednoznacznie: to niemożliwe. Ani na wynajem, ani na własność. Wszystko, co znajduje się bliżej niż 20 m od wody, jest miejscem publicznym (art. 6 Kodeksu wodnego Federacji Rosyjskiej), a dostęp obywateli do tego terytorium nie może być ograniczany. Działkę poza dwudziestometrową strefą i do działki zainteresowanego użytkownika gruntu można wydzierżawić zgodnie z przepisami prawa gruntowego (art. 30–32, 34 kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej)

Na koniec spróbujmy odpowiedzieć na pytanie: czy można kupić staw? Ponieważ zbiornik nie jest nieruchomością, nie można go wynajmować ani udostępniać na własność. Natomiast we własności prywatnej może znajdować się działka, w obrębie której znajduje się zbiornik wodny, a nie jezioro, a jedynie (z punktu widzenia Kodeksu wodnego) staw lub zalany kamieniołom (art. 8). Podkreślmy: musi znajdować się dokładnie w granicach (czyli wewnątrz) terenu. Zabroniony jest podział działek, na których znajdują się zbiorniki wodne, a po ich sprzedaży zbiornik staje się własnością kupującego. Dla takich zbiorników nie jest wymagana osobna rejestracja.

Odwiedzający konsultację prawną zadali 25 pytań na temat „”. Odpowiedź na pytanie pojawia się średnio w ciągu 15 minut, a na pytanie gwarantujemy co najmniej dwie odpowiedzi, które zaczną pojawiać się w ciągu 5 minut!

Rzeka jest dzierżawiona. właściciel wypuścił rybę, lecz z akt zarybiania i innych dokumentów nie wynika i zabrania połowów niezależnie od tego, czy jest to legalne, czy nie, w art. Leningradskaja 30.05.2014

Proszę o informację, czy istnieje możliwość dzierżawy odcinka rzeki znajdującego się na terenie stawu, została zawarta umowa o korzystanie z wody.

Wynajęcie części rzeki.

jaką formę organizacji najlepiej wybrać, skoro chcę wykorzystać staw do hodowli ryb, a ten biznes jest częściowo ryzykowny, czy mogę być osobą fizyczną, jeśli nie zarabiam, a jedynie łowię ryby w stawie?

1 odpowiedź. Moskwa Wyświetlono 442 razy. Zapytano 2011-06-22 19:15:07 +0400 w temacie „Prawo gruntowe, zasoby” Dzierżawa gruntu pod kawiarnię nad brzegiem rzeki. - Wynajęcie gruntu pod kawiarnię nad brzegiem rzeki.

Jak wydzierżawić ziemię od państwa?

Umowa dzierżawy to umowa, na mocy której jedna strona (obywatel lub organizacja) jest właścicielem gruntu drugiej strony (państwa lub gminy) i korzysta z niego oraz płaci miesięczny czynsz za użytkowanie gruntu. Kwota do zapłaty ustalana jest przez władze lokalne i zależy od:

Kodeks gruntowy Federacji Rosyjskiej zwraca naszą uwagę na szereg cech związanych z zawarciem umowy w sprawie dzierżawy gruntów będących własnością państwa:

Powinniśmy także porozmawiać o dzierżawie gruntów rolnych.

Jak wynająć ziemię w pobliżu rzeki

Jesienią ubiegłego roku wystąpiłem do władz wsi z prośbą o przeniesienie własności 7-hektarowej działki, jednak odmówili. Odnieśli się do faktu, że 40 metrów od działki przepływa rzeka i dlatego rzekomo nie mogę sprywatyzować terenu. Zaproponowali, że wezmą go w dzierżawę długoterminową. Chcę wiedzieć, czy zgodnie z prawem odmówiono mi?

Najwyraźniej odmowa administracji jest nielegalna. W praktyce rzeczywiście zdarzają się przypadki, gdy zgodnie z prawem nie można przyznać na własność działki położonej w pobliżu rzeki lub zbiornika.

Jak uzyskać własność gruntu nad wodą lub w lesie?

Mieszkaniec Kijowa Oleg Somow po sprzedaży odziedziczonego mieszkania zaczął myśleć o zakupie działki pod budowę wiejskiego domu. Jednocześnie zaczął szukać ziemi w obwodzie wyszgorodskim obwodu kijowskiego, gdzie w porównaniu z prestiżowym rejonem Obuchowa ceny gruntów są skromniejsze. Po przejechaniu 15 km od punktu kontrolnego w Kijowie, na brzegu kanału rzeki Desnej, pan Somow odkrył prywatne chaty, a po drugiej stronie - działki budowlane o powierzchni 12 akrów z dostępem do wody.

Jak uzyskać własność gruntu nad wodą lub w lesie

Marzysz o wypoczynku latem na własnej plaży? Przygotuj się zatem na ryzyko i wydatki: zakup działki z dostępem do zbiornika będzie wymagał pieniędzy nie tylko na zakup gruntu, ale także na jego legalizację.

Łodzie i jachty do mesy

Porozmawiamy o rzece Wołdze w obwodzie czarnojarskim Dwóch lokalnych kupców w jakiś sposób zawarło 20-letnią umowę dzierżawy odcinków rzeki z erikami i innymi rzeczami wpływającymi do niej na tej długości. Natknęli się na znaki, że są to teraz łowiska i próbują spłacić gości 100/10 rubli za dzień lokalny.

Również w tym roku zaczęto karać rybaków i turystów za naruszenie strefy ochrony wód rzeki (dla osób fizycznych).

Porada prawna: czy można wynająć odcinek rzeki?

Zasoby naturalne są różnorodne. Czasami chcesz oddać do użytku nie tylko działkę, która Ci się podoba, ale kawałek rzeki, który będzie wykorzystywany na indywidualne cele najemcy. Wielu obywateli ma takie pragnienie, dlatego pytają: czy można wynająć odcinek rzeki? Szczegółowa odpowiedź znajduje się w tym artykule.

Odpowiadając na to pytanie, należy przeanalizować jednocześnie zapisy dwóch kodeksów: Ziemi i Wody.

Chcę wydzierżawić odcinek wybrzeża rzeki Don lub kupić go od państwa. Czy to pytanie jest do Ciebie? Jeśli nie, to komu?

Podstawy i warunki nabywania praw do działek będących własnością państwa lub gminy reguluje Kodeks gruntowy Federacja Rosyjska.

Zgodnie z art. 28 kodeksu gruntów działki z gruntów będących własnością państwa lub gminy są udostępniane obywatelom w celu własności lub dzierżawy. Udostępnianie działek na własność obywateli odbywa się za opłatą.

W tym artykule przyjrzymy się, jakie działania należy podjąć, aby wynająć jezioro.
Biorąc pod uwagę specyfikę stosunków wodnych, dzierżawa zbiorników odbywa się w nieco inny sposób niż dzierżawa działek. Wynajęcie jeziora jako odrębnej działki nie będzie możliwe z prostego powodu: zgodnie z Kodeksem gruntowym Federacji Rosyjskiej na terenach objętych wodami powierzchniowymi nie można tworzyć działek. Oznacza to, że prawnie niemożliwe jest utworzenie działki nad jeziorem i jej dzierżawa. Z tego samego powodu nie będzie możliwości zarejestrowania własności jeziora ani jego dzierżawy.

Czy jest możliwość wynajęcia jeziora?

Nie oznacza to jednak, że jeziora w ogóle nie można wynająć.
Mając pewną wiedzę na temat przepisów dotyczących wody, będzie to dość łatwe.
Wynajęcie jeziora np. pod celach rekreacyjnych sformalizowane poprzez umowę o korzystaniu z wody.
W takim przypadku można zarejestrować zużycie wody dla całego jeziora lub wydzierżawić jego część. Należy jednak wziąć pod uwagę, że raz zarejestrowanego zużycia wody nie da się w żadnym wypadku odgrodzić.

Gdzie się udać, żeby wynająć jezioro?

Aby umówić się na dzierżawę (użytkowanie wody) jeziora, należy skontaktować się z oddziałem terytorialnym Federalnej Agencji Zasobów Wodnych (FAWR) lub regionalnym organem rządowym upoważnionym do zarządzania jednolitymi częściami wód. Na początek, aby zrozumieć ogólny obraz i możliwość uzyskania akwenu do użytku, zaleca się udać na spotkanie ze specjalistami z urzędu. Po wcześniejszej akceptacji możesz przygotować i złożyć wymagany pakiet dokumentów

Jak mogę sprawdzić, które jeziora są już dostępne do wynajęcia?

Informacje o przedmiotach dzierżawionych (użytkowanych na podstawie umowy o korzystanie z wody) zawarte są w państwowej ewidencji wód. Aby uzyskać informacje o jednolitej części wód od GWR, należy złożyć wniosek za pomocą specjalnego formularza do organu terytorialnego FAVR. Na podstawie wyniku otrzymania tego zapytania będziesz mógł dowiedzieć się, czy jezioro zostało już wynajęte, czy nie. Należy mieć na uwadze, że na podstawie danych ewidencji wód nie zawsze można jednoznacznie stwierdzić, czy zbiornik wodny jest dzierżawiony (użytkowany na podstawie umowy o korzystanie z wody), czy też nie. Wynika to z faktu, że wiele jezior ma dość duży obszar dlatego też, aby dowiedzieć się, czy wnioskowana część akwenu jest wydzierżawiona, czy nie, należy najpierw wykonać prace geodezyjne i ustalić granice na papierze.

Wynajem nad jeziorem

Wynajęcie brzegu jeziora nie będzie aż tak trudnym zadaniem, zwłaszcza jeśli już się zarejestrowałeś.

Należy zaznaczyć, że nie będzie możliwości przejęcia na własność brzegu jeziora (20-metrowy pas użytku publicznego), jest to prawnie zabronione. Aby zarejestrować dzierżawę gruntu, należy skontaktować się z wydziałem gruntów administracji powiatu i przekazać mu schemat lokalizacji działki na planie katastralnym terytorium. Aby przygotować taki schemat, będziesz musiał zamówić usługi inżyniera katastralnego. Po wykonaniu powyższych kroków działka, którą chcesz wynająć, zostanie wystawiona na aukcję i nadal będziesz musiał się o nią targować.

Ile kosztuje wynajęcie jeziora?

Na przykład użytkownik wody jest odpowiedzialny za prowadzenie regularnego monitorowania stanu ekologicznego jeziora. Takie prace monitorujące mogą być wykonywane wyłącznie przez wyspecjalizowaną organizację posiadającą odpowiednie uprawnienia do wykonywania takich prac. Usługi tej organizacji kosztują co najmniej 100 000 rubli rocznie.

Dokumenty wynajmu jeziora

Głównym dokumentem potwierdzającym prawo do dzierżawy jeziora jest zawarta umowa o korzystanie z wody. Oprócz umowy o korzystanie z wody musisz mieć program regularnych obserwacji uzgodniony z Zarządem Basenu. Obowiązkowym dokumentem dotyczącym korzystania z wód jest także plan środków ochrony wód, zatwierdzany przez organ wykonawczy uprawniony do gospodarowania tą częścią wód.

Po zawarciu umowy o korzystanie z wody należy skontaktować się z laboratorium, które pobierze próbki wody i sprawdzi, czy nie przekraczają one maksymalnych dopuszczalnych stężeń. W związku z tym oprócz powyższych dokumentów należy posiadać umowę na pobranie próbek zawartą z akredytowanym laboratorium.