Sewa garis pantai suatu badan air. Jika situs Anda dekat danau. Apa yang perlu Anda ketahui tentang undang-undang air Apakah mungkin untuk menyewa tanah di dekat air

Tidak diperlukan perjanjian penggunaan air atau keputusan untuk menyediakan badan air untuk digunakan jika digunakan untuk navigasi kapal kecil, penangkapan ikan, budidaya ikan, berburu, mengairi petak-petak kebun, menjalankan pekarangan anak perusahaan pribadi, serta tempat menyiram, melaksanakan pekerjaan merawat hewan ternak, mandi.

Pelanggaran aturan penggunaan air dikenakan denda. Untuk warga negara - dari 500 hingga 1000 rubel, untuk pengusaha perorangan - dari 1500 hingga 2000 rubel, untuk badan hukum dari 10.000 hingga 20.000 rubel.

Dari Kode Air Federasi Rusia

Bagaimana cara menyewakan sebagian tepian sungai secara legal

Pecinta rekreasi air membangun pemandian, dermaga mewah untuk kapal pesiar, dan tempat berlabuh sederhana untuk perahu di tepi sungai Perm.

Hampir semua bangunan ini dibangun secara ilegal dan mungkin akan dibongkar atas perintah pengadilan. Seorang koresponden RG menemukan cara menyewa tepian sungai tanpa melanggar norma Kode Air.

Bisnis di dermaga

Seorang penduduk desa Starye Lyady di Sungai Sylva yang giat memutuskan untuk mendapatkan sedikit uang tambahan. Memanfaatkan kenyataan bahwa rumahnya terletak di tempat yang sangat nyaman untuk perahu motor, ia membangun sebuah dermaga, untuk setiap tambatannya ia mengenakan biaya 20 rubel. Selain itu, ia memblokir akses ke air dengan pagar, dan pemilik perahu motor terpaksa berlabuh hanya di dermaganya, karena akses ke desa hanya bisa dilakukan dari sana.

Para pecinta rekreasi air yang sudah mendengar dari sudut telinga mereka bahwa akses ke air harus gratis, mulai berang. Informasi mengenai hal ini sampai ke Administrasi Air Cekungan Kama dari Badan Sumber Daya Air Federal. Pegawainya berusaha menjelaskan kepada pengusaha sungai tersebut bahwa dia terang-terangan melanggar hukum. Namun, pria pebisnis itu hanya tertawa. Kami harus mengeluarkan perintah yang menuntut agar pagar dibongkar dan semua orang mempunyai akses terhadap air. Baru setelah mengetahui bahwa hal ini dapat disusul dengan denda, serta keputusan pengadilan mengenai pembongkaran paksa pagar, barulah pengusaha desa tersebut menuruti tuntutan petugas.

Di sungai Chusovaya dan Sylva, ada kasus ketika, dengan bantuan kapal keruk terapung, pemilik tanah sungai mengambil tanah dasar dan mengisi tepiannya, menambah area untuk konstruksi, tanpa izin atau penilaian lingkungan apa pun. Rumah-rumah indah berlantai dua dan tiga dengan fasilitas lengkap muncul di tanggul buatan. Limbah tersebut mengalir langsung ke sungai, secara alami, tanpa fasilitas pengolahan apa pun. Namun air diambil dari Chusovaya untuk warga Perm.

Penambatan hukum

Secara alami, semua orang ingin memastikan bahwa orang asing tidak berkeliaran di bawah jendela yang menghadap ke permukaan air dan tidak mengganggu istirahat mereka. Dan jika dana memungkinkan, Anda bisa membangun dermaga mewah untuk perahu, speedboat, atau jet ski Anda. Beberapa bahkan mendirikan dermaga besar untuk menambatkan kapal pesiar mahal.

Menurut Administrasi Daerah Aliran Sungai Kama, terdapat lebih dari lima ratus bangunan ilegal di Wilayah Perm. Dermaga dan pemandian panggung yang muncul tanpa alasan apapun dapat dibongkar, dan pemiliknya dapat dimintai pertanggungjawaban. Masalah seperti itu dapat dihindari jika Anda membaca undang-undang dengan cermat dan mendaftarkan wilayah perairan dan pantai untuk disewakan.

Kolam pribadi

Selain sungai, ada sekitar satu setengah ribu kolam di kawasan Perm. Anda juga dapat beristirahat dengan baik. Banyak dari waduk ini dipenuhi ikan, dan orang-orang datang ke sini untuk memancing ikan mas atau sterlet. Namun kolam juga harus digunakan sesuai dengan undang-undang. Beberapa pengusaha, setelah membeli tanah dan memblokir sungai yang mengalir melalui lokasi tersebut dengan bendungan, percaya bahwa kolam buatan tersebut adalah milik mereka. Namun ternyata tidak. Semua badan air yang mengalir adalah milik federal. Dan sungai mana pun, baik dibendung atau tidak, juga milik negara.

Anda juga bisa mendapatkan kolam untuk digunakan sendiri. Untuk melakukan ini, pemilik sebidang tanah dapat menggali sendiri lubangnya dan mengisinya dengan air (waduk seperti itu disebut “penggalian”), atau Anda juga dapat menggunakan tambang atau cekungan lain di dalam tanah untuk membuat kolam. Dalam hal ini, dengan hati nurani yang bersih, Anda dapat mendaftarkan reservoir sebagai milik pribadi dengan mendaftar ke instansi pemerintah.

Komentar

Anton Nalimov, kepala departemen sumber daya air di Administrasi Air Cekungan Kama:

Di wilayah kami terdapat ratusan kolam dan danau, sekitar tiga puluh ribu sungai dan anak sungai dengan total panjang lebih dari sembilan puluh ribu kilometer. Namun semua waduk harus digunakan sesuai dengan hukum.

Departemen kami selalu terbuka bagi warga yang ingin berperilaku beradab di sungai. Jika kami mendeteksi adanya jongkok di suatu wilayah perairan, kami selalu berusaha menghindari tindakan drastis apa pun. Negara sedang menemui warganya di tengah jalan. Misalnya, mengadakan lelang untuk mengalokasikan sebagian wilayah perairan untuk disewakan menghabiskan biaya rata-rata 50 ribu rubel. Dan masyarakat hanya membayar sepeser pun untuk menyewa air. Tahun ini kami sudah menerbitkan 36 izin pemanfaatan kawasan perairan dan menandatangani 15 perjanjian dengan pecinta rekreasi sungai.

Pada sebuah catatan

Hak warga negara atas badan air

Sebidang tanah di sepanjang garis pantai suatu badan air dimaksudkan untuk kepentingan umum. Lebar garis pantainya dua puluh meter, kecuali garis pantai kanal, sungai, dan anak sungai yang panjangnya dari sumber sampai muara tidak lebih dari sepuluh kilometer. Lebar tepian kanal, sungai, dan anak sungai yang panjang dari sumber sampai muara tidak lebih dari sepuluh kilometer, adalah lima meter.

Dari Kode Air Federasi Rusia

Cara menyiapkan dokumen sewa

1. Pertama, Anda perlu menyusun proyek untuk bangunan yang direncanakan, dan tidak masalah apa yang Anda rencanakan untuk dibangun - jembatan sederhana untuk membilas pakaian dan berenang, dermaga serbaguna untuk menambatkan kapal berkecepatan tinggi, atau pemandian dua lantai dengan kolam renang. Dokumen dapat disiapkan oleh organisasi desain mana pun. Mereka harus menunjukkan dimensi struktur yang diusulkan - lebar, tinggi, serta tujuan konstruksi.

2. Dengan surat-surat yang sudah lengkap, Anda harus menghubungi Administrasi Daerah Aliran Sungai Kama. Di sini dokumen akan ditinjau dan apa yang disebut “keputusan konstruksi” akan dikeluarkan secara gratis. Sebagai aturan, tidak ada penolakan. Namun, setelah mendapat keputusan tersebut, pemilik situs belum mendapatkan hak pemanfaatan wilayah air atau sungai tersebut. Untuk dapat bermain air secara legal di dermaga atau perahu tegalan Anda, Anda perlu menyewakan sebagian wilayah perairan dari pengelolaan wilayah sungai yang sama.

3. Kavling yang dipilih akan dilelang yang dilakukan oleh pejabat. Namun peluang Anda untuk menang hampir seratus persen. Sejauh ini, hanya 15 kontrak penggunaan permukaan air yang telah diselesaikan di wilayah tersebut, dan tidak ada persaingan dalam memperebutkan garis pantai. Biasanya, pemohon menunggu sendirian sampai akhir lelang, dan perjanjian sewa penggunaan wilayah perairan dibuat dengannya.

4. Benar, Anda harus membayar uang untuk menyewa permukaan air. Menurut harga saat ini, untuk penggunaan satu kilometer persegi permukaan sungai Anda harus membayar 34 ribu rubel per tahun. Anda tidak perlu takut dengan jumlah ini, karena untuk satu keluarga, biasanya luas perairan 400-500 meter persegi (empat hingga lima ratus meter persegi) sudah cukup. Dalam hal ini, biaya tahunan, misalnya, untuk lima ratus “kotak” adalah 17 rubel 40 kopeck. Dan dokumen sekali lagi gratis. Kontrak tersebut dibuat untuk jangka waktu tidak lebih dari dua puluh tahun.

5. Anda juga bisa menyewakan sebagian garis pantai. Undang-undang saat ini memberikan akses gratis bagi warga negara ke waduk dan melarang penyitaan jalur sepanjang dua puluh meter dari tepi waduk. Namun cukup diperbolehkan untuk menyewakan bagian tanah ini untuk pembangunan garasi kapal dan kelanjutan tempat berlabuh. Hanya ada satu syarat - bangunan ini tidak boleh menjadi modal.

Vyacheslav sayang!

Menurut paragraf 8 Seni. 27 Kode Tanah Federasi Rusia tanggal 25 Oktober 2001 N 136-FZ (sebagaimana diubah pada tanggal 5 April 2013):

Privatisasi bidang tanah di jalur pantai dilarang didirikan sesuai dengan KUH Perdata Federasi Rusia, serta sebidang tanah di mana terdapat kolam, tambang yang diairi, dalam batas-batas area publik.

Apalagi sesuai dengan pasal 6. Art. 6 Kode Air Federasi Rusia tanggal 3 Juni 2006 N 74-FZ
(ed. tanggal 07/05/2013):

Sebidang tanah di sepanjang garis pantai suatu badan air umum (shoreline) diperuntukkan bagi kepentingan umum. Lebar garis pantai badan air umum adalah dua puluh meter, kecuali garis pantai kanal, serta sungai dan anak sungai, yang panjangnya dari sumber ke mulut tidak lebih dari sepuluh kilometer. Lebar tepian kanal, serta sungai dan anak sungai, yang panjang dari sumber hingga muara tidak lebih dari sepuluh kilometer, adalah lima meter.

Hanya jika bidang tanah tersebut tidak berada dalam batas-batas tanah negara, dan juga tidak melewati garis merah – garis yang menunjukkan batas-batas wilayah umum yang ada, maka tidak ada alasan untuk menolak privatisasi tanah di bagian ini. Informasi tentang area umum suatu kotamadya dapat diperoleh dari badan pemerintah daerah terkait yang menjalankan wewenang untuk merencanakan wilayah kotamadya..

Berdasarkan Seni. 65 dari Kode Perlindungan Air Federasi Rusia, zona perlindungan air adalah wilayah yang berbatasan dengan garis pantai laut, sungai, sungai, kanal, danau, waduk dan di mana rezim khusus ditetapkan untuk kegiatan ekonomi dan kegiatan lainnya untuk tujuan tersebut. mencegah pencemaran, penyumbatan, pendangkalan badan air tersebut dan penipisan perairannya, serta melestarikan habitat sumber daya hayati perairan dan benda-benda flora dan fauna lainnya. Jalur perlindungan pantai ditetapkan dalam batas-batas zona perlindungan air, di wilayah di mana pembatasan tambahan terhadap kegiatan ekonomi dan kegiatan lainnya diberlakukan.

Oleh karena itu, dari ketentuan CC Federasi Rusia, Kode Tanah Federasi Rusia dan ayat 2 Seni. 261 KUH Perdata Federasi Rusia menyatakan bahwa hak kepemilikan pribadi hanya dapat timbul di kolam atau tambang yang terendam banjir, dan hanya jika ada kepemilikan pribadi atau perolehan kepemilikan pribadi atas sebidang tanah di dalam batas-batasnya. kolam atau tambang yang terendam berada, dengan banyak contoh dari Praktek peradilan menunjukkan bahwa kolam dasar sungai tidak dapat diklasifikasikan sebagai kolam, karena merupakan bagian dari badan air lain yang berada dalam kepemilikan federal. Oleh karena itu, tepian sungai jelas tidak bisa menjadi milik pribadi.
Pleno Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia dalam paragraf 4 Resolusi No. 11 tanggal 24 Maret 2005 “Tentang beberapa masalah yang berkaitan dengan penerapan undang-undang pertanahan” memberikan interpretasi Seni. 36 dari Kode Tanah Federasi Rusia sebagai menetapkan kewajiban untuk membuat kontrak pembelian dan penjualan sebidang tanah dengan pemilik real estat yang berlokasi di situs ini, dengan mencatat, khususnya, bahwa dasar hukum untuk menolak menjual sebidang tanah mungkin merupakan kenyataan bahwa sebidang tanah itu peredarannya terbatas. Posisi ini ditegaskan oleh praktik peradilan.

Mungkin tetangga Anda bukan pemilik sebidang tanah tersebut, karena ada larangan langsung. Aturan hukum diberikan di atas. Anda dapat mengikuti saran Ivan Bogomolov - periksa bidang tanah secara online, atau Anda dapat menghubungi otoritas terkait (komite pertanahan) untuk klarifikasi.

Pertama, mari kita pahami apa itu zona perlindungan air dan jalur perlindungan pantai. Untuk melakukan ini, mari kita lihat Art. 65 Kode Air Federasi Rusia. Jadi, kawasan perlindungan air adalah wilayah yang berbatasan dengan garis pantai laut, sungai, sungai, kanal, danau, waduk dan di atasnya ditetapkan rezim khusus untuk kegiatan ekonomi dan kegiatan lainnya guna mencegah pencemaran, penyumbatan, pendangkalan perairan tersebut. badan air dan penipisan perairannya, serta pelestarian habitat sumber daya hayati perairan dan flora dan fauna lainnya. Jalur perlindungan pantai ditetapkan dalam batas-batas zona perlindungan air, di mana pembatasan tambahan terhadap kegiatan ekonomi dan kegiatan lainnya diberlakukan. Di luar wilayah kota dan pemukiman lainnya, batas zona perlindungan air sungai, aliran sungai, kanal, danau, waduk, dan jalur pelindung pantai membentang di sepanjang garis pantai. Jika terdapat saluran pembuangan air hujan dan tanggul, maka batasnya ditetapkan sepanjang tembok pembatas tanggul. Lebar zona perlindungan air sungai atau aliran sungai bergantung pada panjangnya: semakin panjang, semakin lebar. Sungai yang panjangnya kurang dari 10 km mempunyai zona perlindungan air 50 m, dan sungai yang panjangnya 50 km atau lebih dari sumbernya mempunyai zona perlindungan air 200 m.

Untuk sungai atau aliran sungai yang panjangnya kurang dari 10 km dari sumber ke muara, zona perlindungan air bertepatan dengan jalur perlindungan pantai. Untuk sumber sungai atau aliran sungai, radius zona perlindungan air ditetapkan 50 m. Untuk zona perlindungan air danau, waduk, kecuali danau yang terletak di dalam rawa, atau danau atau waduk dengan luas perairan kurang dari 0,5 meter persegi. m, lebarnya ditetapkan 50 m, lebar zona perlindungan air suatu waduk yang terletak pada suatu aliran air ditetapkan sama dengan lebar zona perlindungan air pada aliran air tersebut. Lebar daerah perlindungan perairan laut adalah 500 m, dan lebar daerah perlindungan pantai tergantung pada kemiringan pantai badan air yaitu 30 m untuk kemiringan terbalik atau nol, 40 m untuk kemiringan. hingga tiga derajat dan 50 m untuk kemiringan tiga derajat atau lebih. Lebar jalur pelindung pantai danau dan waduk yang memiliki kepentingan perikanan khusus ditetapkan sebesar 200 m, terlepas dari kemiringan lahan di sekitarnya. Di wilayah pemukiman, dengan adanya selokan badai dan tanggul, batas jalur pelindung pantai bertepatan dengan tembok pembatas tanggul. Jika tidak ada, lebar zona perlindungan air dan jalur perlindungan pantai diukur dari garis pantai. Dalam batas-batas zona perlindungan air, desain, konstruksi, rekonstruksi, commissioning, dan pengoperasian fasilitas ekonomi dan lainnya diperbolehkan, asalkan dilengkapi dengan struktur yang menjamin perlindungan dari polusi, penyumbatan, dan penipisan air.

Di dalam batas-batas zona perlindungan air dilarang:

1) pemanfaatan air limbah untuk pemupukan tanah;

2) penempatan kuburan, pekuburan ternak, tempat pemakaman sisa produksi dan konsumsi bahan radioaktif, kimia, bahan peledak, bahan beracun, beracun dan berbahaya;

3) penerapan tindakan penerbangan untuk memerangi hama dan penyakit tanaman;

4) pergerakan dan parkir kendaraan (kecuali kendaraan khusus), kecuali pergerakannya di jalan raya dan parkir di jalan raya serta di tempat yang diperlengkapi secara khusus dengan permukaan keras.

Di dalam batas-batas jalur pelindung pantai, beserta batasan-batasan yang ditentukan dalam ayat sebelumnya, dilarang:

1) membajak tanah;

2) penempatan timbunan tanah yang tererosi;

3) menggembalakan hewan ternak dan mengatur perkemahan musim panas dan pemandian untuk mereka.

Banyak pertanyaan tentang kemungkinan “merebut” garis pantai, menjadikan pantai pribadi, dermaga… Harus dijawab dengan tegas: tidak mungkin. Baik untuk disewakan maupun untuk dimiliki. Segala sesuatu yang berjarak kurang dari 20 m dari air adalah tempat umum (Pasal 6 Kode Air Federasi Rusia), dan akses warga ke wilayah ini tidak dapat dibatasi. Sebidang tanah di luar zona dua puluh meter dan sampai dengan bidang tanah pengguna tanah yang berkepentingan dapat disewa sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan pertanahan (Pasal 30–32, 34 Kode Tanah Federasi Rusia)

Terakhir, mari kita coba menjawab pertanyaan: apakah mungkin membeli kolam? Karena waduk bukan merupakan bagian dari real estat, maka waduk tersebut tidak dapat disewakan atau dimiliki. Namun dalam kepemilikan pribadi mungkin ada sebidang tanah yang di dalamnya terdapat waduk, dan bukan danau, tetapi hanya (dari sudut pandang Kode Air) kolam atau tambang yang tergenang air (Pasal 8). Mari kami tekankan: lokasinya harus tepat di dalam batas (yaitu, di dalam) situs. Pembagian kavling yang terdapat waduk-waduk di atasnya dilarang, dan setelah dijual, waduk tersebut menjadi milik pembeli. Tidak diperlukan registrasi terpisah untuk reservoir tersebut.

Pengunjung konsultasi hukum menanyakan 25 pertanyaan dengan topik "". Rata-rata, jawaban atas sebuah pertanyaan muncul dalam waktu 15 menit, dan untuk sebuah pertanyaan kami menjamin setidaknya dua jawaban akan mulai tiba dalam waktu 5 menit!

Sungai itu disewakan. pemiliknya meluncurkan ikannya, tetapi tindakan penimbunan dan dokumen lainnya tidak menunjukkan dan melarang penangkapan ikan apakah itu sah atau tidak dalam Art. Leningradskaya 30/05/2014

Tolong beritahu saya apakah mungkin untuk menyewa bagian sungai yang terletak di wilayah kolam, perjanjian penggunaan air telah dibuat.

Menyewa sebagian sungai.

bentuk organisasi apa yang sebaiknya saya pilih, karena saya ingin memanfaatkan kolam untuk beternak ikan, dan usaha ini sebagian beresiko, bolehkah saya menjadi perorangan jika tidak mendapat untung, tetapi memanfaatkan kolam untuk memancing saja?

1 jawaban. Moskow Dilihat 442 kali. Ditanyakan 22-06-2011 19:15:07 +0400 dengan topik “Hukum pertanahan, sumber daya” Sewa tanah untuk kafe di tepi sungai. - Sewa tanah untuk cafe di pinggir sungai.

Bagaimana cara menyewa tanah dari negara?

Perjanjian sewa adalah perjanjian dimana satu pihak (warga negara atau organisasi) memiliki dan menggunakan tanah pihak lain (negara bagian atau kotamadya) dan membayar sewa bulanan untuk penggunaan tanah tersebut. Jumlah yang harus dibayar ditentukan oleh otoritas setempat dan bergantung pada:

Kode Tanah Federasi Rusia menarik perhatian kita pada sejumlah fitur yang berkaitan dengan kesimpulan perjanjian sewa tanah milik negara:

Kita juga harus berbicara tentang penyewaan lahan pertanian.

Cara menyewa tanah di dekat sungai

Musim gugur yang lalu, saya mengajukan permohonan kepada pemerintah desa dengan permintaan untuk mengalihkan kepemilikan sebidang tanah seluas 7 hektar, namun mereka menolak. Mereka mengacu pada fakta bahwa ada sungai yang mengalir 40 meter dari lokasi dan oleh karena itu saya tidak dapat memprivatisasi tanah tersebut. Mereka menawarkan untuk menyewakannya jangka panjang. Saya ingin tahu apakah saya ditolak secara hukum?

Rupanya penolakan pemerintah itu ilegal. Dalam praktiknya, memang ada kasus dimana menurut undang-undang, sebidang tanah di dekat sungai atau waduk tidak dapat diberikan kepemilikannya.

Bagaimana cara mendapatkan kepemilikan atas tanah di dekat air atau di hutan?

Penduduk Kiev, Oleg Somov, setelah menjual apartemen warisannya, berpikir untuk membeli sebidang tanah untuk membangun rumah pedesaan. Pada saat yang sama, ia mulai mencari tanah di distrik Vyshgorod di wilayah Kyiv, di mana, dibandingkan dengan daerah Obukhov yang bergengsi, harga tanah lebih murah. Setelah menempuh jarak 15 km dari pos pemeriksaan Kyiv, di tepi kanal Sungai Desna, Tuan Somov menemukan pondok-pondok pribadi, dan di tepi lainnya - membangun sebidang tanah seluas 12 hektar yang masing-masing memiliki akses ke air.

Cara memperoleh kepemilikan atas tanah di dekat air atau di dalam hutan

Apakah Anda bermimpi bersantai di musim panas di pantai Anda sendiri? Maka bersiaplah untuk risiko dan biaya: membeli sebidang tanah dengan akses ke waduk akan membutuhkan uang tidak hanya untuk membeli tanah tersebut, tetapi juga untuk melegalkannya.

Kapal dan Kapal Pesiar Ruang Penyimpanan

Kita akan berbicara tentang Sungai Volga di wilayah Chernoyarsk. Dua pedagang lokal entah bagaimana menandatangani perjanjian sewa selama 20 tahun untuk bagian-bagian sungai dengan eriks dan benda-benda lain yang mengalir ke dalamnya sepanjang sungai tersebut. Mereka menemukan tanda-tanda bahwa sungai tersebut sekarang menjadi tempat penangkapan ikan. dan mencoba membayar pengunjung sebesar 100/ hari lokal 10 rubel.

Dan juga tahun ini, nelayan dan wisatawan mulai dihukum karena melanggar zona perlindungan air sungai (bagi perorangan).

Nasihat hukum: apakah mungkin untuk menyewa sebagian sungai?

Sumber daya alam beragam. Terkadang Anda ingin menggunakan tidak hanya sebidang tanah yang Anda sukai, tetapi juga sebidang sungai yang akan digunakan untuk keperluan pribadi penyewa. Banyak warga yang memiliki keinginan tersebut, sehingga mereka bertanya: apakah boleh menyewa sebidang sungai? Jawaban terperinci diberikan dalam artikel ini.

Menjawab pertanyaan ini hendaknya menganalisis ketentuan dua kode sekaligus: Tanah dan Air.

Saya ingin menyewa sebagian garis pantai Sungai Don atau membelinya dari negara. Apakah pertanyaan ini cocok untuk Anda? Jika tidak, kepada siapa?

Alasan dan ketentuan untuk memperoleh hak atas sebidang tanah milik negara bagian atau kota diatur oleh Kode Tanah Federasi Rusia.

Sesuai dengan Pasal 28 Kitab Undang-undang Pertanahan, bidang-bidang tanah dari tanah-tanah milik negara bagian atau kotamadya diberikan kepada warga negara untuk dimiliki atau disewakan.Penyediaan bidang-bidang tanah yang menjadi milik warga negara dilakukan dengan biaya tertentu.

Pada artikel ini kita akan melihat tindakan apa saja yang perlu diambil untuk menyewa danau.
Dengan mempertimbangkan kekhususan hubungan air, sewa waduk terjadi dengan cara yang sedikit berbeda dari sewa sebidang tanah. Tidak mungkin menyewakan danau sebagai sebidang tanah terpisah karena alasan sederhana bahwa, sesuai dengan Kode Tanah Federasi Rusia, bidang tanah tidak dapat dibentuk di atas tanah yang tertutup air permukaan. Artinya, secara hukum tidak mungkin membuat sebidang tanah di atas danau dan menyewakannya. Untuk alasan yang sama, tidak mungkin mendaftarkan kepemilikan danau atau menyewa danau.

Apakah mungkin untuk menyewa danau?

Namun bukan berarti danau tersebut tidak bisa disewa sama sekali.
Dengan memiliki pengetahuan tentang peraturan perundang-undangan air, hal ini akan cukup mudah dilakukan.
Penyewaan danau, misalnya, untuk tujuan rekreasi diformalkan melalui perjanjian penggunaan air.
Dalam hal ini, Anda dapat mendaftarkan penggunaan air untuk seluruh danau, atau menyewa sebagian danau. Namun, harus diingat bahwa setelah penggunaan air didaftarkan, penggunaan air tersebut tidak dapat dipagari dalam keadaan apa pun.

Ke mana harus pergi untuk menyewa danau?

Untuk mengatur sewa (penggunaan air) sebuah danau, Anda perlu menghubungi divisi teritorial Badan Sumber Daya Air Federal (FAWR) atau otoritas pemerintah daerah yang berwenang untuk mengelola badan air. Pertama-tama, untuk memahami gambaran umum dan kemungkinan mendapatkan badan air untuk digunakan, disarankan untuk membuat janji dengan spesialis dari pihak berwenang. Dengan persetujuan sebelumnya, Anda dapat mempersiapkan dan menyerahkan paket dokumen yang diperlukan

Bagaimana cara mengetahui danau mana yang sudah tersedia untuk disewa?

Informasi tentang objek yang disewakan (digunakan berdasarkan perjanjian penggunaan air) terdapat dalam daftar air negara. Untuk meminta informasi tentang suatu badan air dari GWR, Anda perlu mengajukan permintaan menggunakan formulir khusus ke badan teritorial FAVR. Berdasarkan hasil penerimaan permintaan tersebut, Anda akan dapat mengetahui apakah danau tersebut sudah disewa atau belum. Perlu diingat bahwa berdasarkan data pencatatan air, tidak selalu mungkin untuk menentukan dengan jelas apakah suatu badan air disewakan (digunakan berdasarkan perjanjian penggunaan air) atau tidak. Hal ini dikarenakan banyak danau yang mempunyai luas yang cukup luas, sehingga untuk mengetahui apakah bagian perairan yang diminta tersebut disewakan atau tidak, harus dilakukan terlebih dahulu pekerjaan geodesi dan menentukan batas-batasnya di atas kertas.

Penyewaan tepi danau

Menyewa tepi danau bukanlah tugas yang sulit, apalagi jika Anda sudah mendaftar. Perlu dicatat bahwa tidak mungkin untuk mengambil alih kepemilikan tepi danau (jalur penggunaan umum sepanjang 20 meter), karena hal ini dilarang oleh hukum. Untuk mendaftarkan sewa tanah, Anda perlu menghubungi departemen pertanahan pemerintah distrik dan memberi mereka diagram lokasi sebidang tanah pada rencana kadaster wilayah tersebut. Untuk menyiapkan skema seperti itu, Anda perlu memesan layanan insinyur kadaster. Setelah melakukan langkah-langkah di atas, maka sebidang tanah yang Anda minta untuk disewakan akan dilelang dan Anda tetap harus menawarnya.

Berapa biaya untuk menyewa danau?

Biaya penggunaan danau sama sekali tidak signifikan. Jadi berapa angka spesifiknya? Berapa biaya untuk menyewa danau? Untuk 0,5 GA Anda akan membayar tidak lebih dari 500 rubel per tahun. Namun kita tidak boleh lupa bahwa pengguna air memiliki sejumlah kewajiban lain selain membayar sewa.

Misalnya, pengguna air bertanggung jawab untuk melakukan pemantauan berkala terhadap keadaan ekologis danau. Pekerjaan pemantauan tersebut hanya dapat dilakukan oleh organisasi khusus yang memiliki izin yang sesuai untuk melakukan pekerjaan tersebut. Layanan organisasi ini menelan biaya setidaknya 100.000 rubel per tahun.

Dokumen sewa danau

Dokumen utama yang menegaskan hak Anda untuk menyewa danau adalah perjanjian penggunaan air yang telah disepakati. Selain perjanjian penggunaan air, Anda harus memiliki program observasi rutin yang disetujui oleh Pengelola Daerah Aliran Sungai. Selain itu, dokumen wajib untuk penggunaan air adalah rencana tindakan perlindungan air, yang disetujui oleh badan eksekutif yang berwenang mengelola badan air.

Setelah membuat perjanjian penggunaan air, Anda harus menghubungi laboratorium, yang akan mengambil sampel air dan memeriksa apakah melebihi konsentrasi maksimum yang diizinkan. Oleh karena itu, selain dokumen-dokumen di atas, Anda harus memiliki perjanjian pengumpulan sampel dengan laboratorium yang terakreditasi.