Ενοικίαση της ακτογραμμής ενός υδατικού συστήματος. Εάν ο ιστότοπός σας βρίσκεται κοντά σε λίμνη. Τι πρέπει να γνωρίζετε για τη νομοθεσία για το νερό Είναι δυνατόν να νοικιάσετε γη κοντά στο νερό

Δεν απαιτείται συμφωνία χρήσης νερού ή απόφαση παροχής υδατικού συστήματος για χρήση εάν χρησιμοποιείται για τη ναυσιπλοΐα μικρών σκαφών, ψάρεμα, ιχθυοκαλλιέργεια, κυνήγι, πότισμα κήπων, διαχείριση προσωπικού θυγατρικού οικοπέδου, καθώς και ένα χώρο ποτίσματος, την εκτέλεση εργασιών για τη φροντίδα των ζώων της φάρμας, το μπάνιο.

Για παραβάσεις των κανόνων χρήσης νερού επιβάλλεται πρόστιμο. Για πολίτες - από 500 έως 1000 ρούβλια, για μεμονωμένους επιχειρηματίες - από 1500 έως 2000 ρούβλια, για νομικά πρόσωπα από 10.000 έως 20.000 ρούβλια.

Από τον Κώδικα Υδάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας

Πώς να μισθώσετε νόμιμα μέρος μιας όχθης ποταμού

Οι λάτρεις της θαλάσσιας αναψυχής χτίζουν λουτρά, πολυτελείς προβλήτες για γιοτ και λιτές κουκέτες για βάρκες στις όχθες των ποταμών Περμ.

Σχεδόν όλες αυτές οι κατασκευές χτίστηκαν παράνομα και μπορεί κάλλιστα να κατεδαφιστούν με δικαστική απόφαση. Ένας ανταποκριτής της RG ανακάλυψε πώς να νοικιάζει μια όχθη ποταμού χωρίς να παραβιάζονται οι κανόνες του Κώδικα Υδάτων.

Επιχείρηση στην προβλήτα

Ένας επιχειρηματίας κάτοικος του χωριού Starye Lyady στον ποταμό Sylva αποφάσισε να κερδίσει λίγα επιπλέον χρήματα. Εκμεταλλευόμενος το γεγονός ότι το σπίτι του βρίσκεται σε πολύ βολική τοποθεσίαγια μηχανοκίνητα σκάφη, κατασκεύασε μια προβλήτα, για κάθε αγκυροβόλιο στην οποία χρέωνε 20 ρούβλια. Επιπλέον, απέκλεισε την πρόσβαση στο νερό με φράχτη και οι ιδιοκτήτες μηχανοκίνητων σκαφών αναγκάστηκαν να δέσουν μόνο στην προβλήτα του, γιατί η πρόσβαση στο χωριό ήταν δυνατή μόνο από εκεί.

Οι λάτρεις της θαλάσσιας αναψυχής, που είχαν ακούσει με τα αυτιά τους ότι το πέρασμα στο νερό πρέπει να είναι ελεύθερο, άρχισαν να αγανακτούν. Πληροφορίες σχετικά έφτασαν στη Διοίκηση Υδάτων Λεκάνης Κάμα της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας υδατινοι ποροι. Οι υπάλληλοί του προσπάθησαν να εξηγήσουν στον επιχειρηματία του ποταμού ότι παραβιάζει κατάφωρα το νόμο. Ωστόσο, ο επιχειρηματίας μόνο γέλασε. Έπρεπε να βγάλουμε διαταγή απαιτώντας να γκρεμιστεί ο φράχτης και να έχουν όλοι πρόσβαση στο νερό. Μόνο αφού έμαθε ότι θα μπορούσαν να ακολουθήσουν πρόστιμα, καθώς και δικαστική απόφαση για την αναγκαστική κατεδάφιση του φράχτη, ο επιχειρηματίας του χωριού συμμορφώθηκε με τις απαιτήσεις των υπαλλήλων.

Στους ποταμούς Chusovaya και Sylva υπήρξαν περιπτώσεις όπου, με τη βοήθεια πλωτών βυθοκόρων, οι ιδιοκτήτες ποταμών παίρνουν χώμα και γεμίζουν τις όχθες, αυξάνοντας την έκταση για κατασκευή, χωρίς άδειες ή περιβαλλοντικές εκτιμήσεις. Όμορφα διώροφα και τριώροφα σπίτια με πλήρη γκάμα ανέσεων εμφανίζονται σε τεχνητά αναχώματα. Τα λύματα αποχετεύονται απευθείας στο ποτάμι, φυσικά, χωρίς εγκαταστάσεις επεξεργασίας. Αλλά το νερό λαμβάνεται από την Chusovaya για τους κατοίκους του Perm.

Νόμιμη πρόσδεση

Φυσικά, όλοι θέλουν να διασφαλίσουν ότι οι άγνωστοι δεν περιφέρονται κάτω από τα παράθυρα με θέα στην επιφάνεια του νερού και δεν παρεμβαίνουν στην ανάπαυσή τους. Και αν τα χρήματα επιτρέπουν, μπορείτε να φτιάξετε μια πολυτελή αποβάθρα για το σκάφος, το ταχύπλοο ή το τζετ σκι σας. Μερικοί μάλιστα στήνουν προβλήτες κεφαλαίου για να δένουν ακριβά γιοτ.

Σύμφωνα με τη Διοίκηση Λεκανών Απορροής Κάμα στο Περιοχή Περμπερισσότερα από πεντακόσια παράνομα κτίρια. Προβλήτες και λουτρά σε πασσάλους που εμφανίζονται χωρίς κανένα λόγο μπορούν να κατεδαφιστούν και οι ιδιοκτήτες τους να λογοδοτήσουν. Τέτοια προβλήματα μπορούν να αποφευχθούν εάν διαβάσετε προσεκτικά τους νόμους και επισημοποιήσετε υδάτινη περιοχήκαι ακτή προς ενοικίαση.

Προσωπική λίμνη

Εκτός από τα ποτάμια, υπάρχουν περίπου μιάμιση χιλιάδες λίμνες στην περιοχή του Περμ. Μπορείτε επίσης να ξεκουραστείτε καλά σε αυτά. Πολλές από αυτές τις δεξαμενές είναι εφοδιασμένες με ψάρια και οι άνθρωποι έρχονται εδώ για να ψαρέψουν κυπρίνο ή στερλίνο. Αλλά και οι λίμνες πρέπει να χρησιμοποιούνται σύμφωνα με το νόμο. Ορισμένοι επιχειρηματίες, έχοντας αγοράσει τη γη και μπλοκάρουν τον ποταμό που διαρρέει την τοποθεσία με ένα φράγμα, πιστεύουν ότι η τεχνητά δημιουργημένη λίμνη τους ανήκει. Ωστόσο, δεν είναι. Όλα τα ρέοντα υδάτινα σώματα είναι ομοσπονδιακή ιδιοκτησία. Και κάθε ποτάμι, άσχετα αν είναι φράγμα ή όχι, ανήκει και στο κράτος.

Μπορείτε επίσης να πάρετε τη λίμνη για δική σας χρήση. Για να γίνει αυτό, ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου μπορεί να σκάψει μόνος του ένα λάκκο και να το γεμίσει με νερό (τέτοιες δεξαμενές ονομάζονται "σκάψιμο") ή μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε ένα λατομείο ή άλλη κοιλότητα στο έδαφος για μια λίμνη. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε, με ήσυχη τη συνείδησή σας, να καταχωρίσετε τη δεξαμενή ως προσωπική ιδιοκτησία με την εγγραφή σας σε κρατικούς φορείς.

Ενα σχόλιο

Anton Nalimov, επικεφαλής του τμήματος υδατικών πόρων της Διοίκησης Υδάτων Λεκάνης Κάμα:

Στην περιοχή μας υπάρχουν εκατοντάδες λίμνες και λίμνες, περίπου τριάντα χιλιάδες ποτάμια και ρυάκια με συνολικό μήκος πάνω από ενενήντα χιλιάδες χιλιόμετρα. Αλλά είναι απαραίτητο όλες οι δεξαμενές να χρησιμοποιούνται σύμφωνα με το νόμο.

Το τμήμα μας είναι πάντα ανοιχτό σε πολίτες που θέλουν να συμπεριφέρονται με πολιτισμένο τρόπο στα ποτάμια. Αν εντοπίσουμε καταλήψεις υδάτινης περιοχής, προσπαθούμε πάντα να αποφεύγουμε τυχόν δραστικά μέτρα. Το κράτος συναντά τους πολίτες στα μισά του δρόμου. Για παράδειγμα, η διεξαγωγή μιας δημοπρασίας για τη διάθεση μέρους μιας υδάτινης περιοχής προς μίσθωση μας κοστίζει κατά μέσο όρο 50 χιλιάδες ρούβλια. Και οι άνθρωποι πληρώνουν μόνο δεκάρες για την ενοικίαση νερού. Φέτος έχουμε ήδη εκδώσει 36 άδειες χρήσης της υδάτινης περιοχής και συνάψαμε 15 συμφωνίες με λάτρεις της ποτάμιας αναψυχής.

Σε μια σημείωση

Δικαιώματα των πολιτών στα υδάτινα σώματα

Μια λωρίδα γης κατά μήκος της ακτογραμμής ενός υδατικού συστήματος προορίζεται για δημόσια χρήση. Το πλάτος της ακτογραμμής είναι είκοσι μέτρα, με εξαίρεση την ακτογραμμή των καναλιών, των ποταμών και των ρεμάτων, το μήκος των οποίων από την πηγή μέχρι το στόμα δεν υπερβαίνει τα δέκα χιλιόμετρα. Το πλάτος της ακτογραμμής των καναλιών, των ποταμών και των ρεμάτων, το μήκος των οποίων από την πηγή στο στόμα δεν υπερβαίνει τα δέκα χιλιόμετρα, είναι πέντε μέτρα.

Για παραβάσεις των κανόνων χρήσης νερού επιβάλλεται πρόστιμο. Για πολίτες - από 500 έως 1000 ρούβλια, για μεμονωμένους επιχειρηματίες- από 1500 έως 2000 ρούβλια, για νομικά πρόσωπα από 10.000 έως 20.000 ρούβλια.

Από τον Κώδικα Υδάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας

Πώς να προετοιμάσετε έγγραφα ενοικίασης

1. Πρώτα, πρέπει να συντάξετε ένα έργο για το σχεδιαζόμενο κτίριο και δεν έχει σημασία τι σχεδιάζετε να κατασκευάσετε - μια απλή γέφυρα για το ξέβγαλμα ρούχων και το κολύμπι, μια προβλήτα πολλαπλών χρήσεων για την πρόσδεση σκαφών υψηλής ταχύτητας ή ένα διώροφο λουτρό με πισίνα. Τα έγγραφα μπορούν να προετοιμαστούν από οποιονδήποτε οργανισμό σχεδιασμού. Πρέπει απαραίτητα να αναφέρουν τις διαστάσεις της προτεινόμενης δομής - πλάτος, ύψος, καθώς και τον σκοπό κατασκευής.

2. Με τα συμπληρωμένα έγγραφα, πρέπει να επικοινωνήσετε με τη Διοίκηση Λεκανών Απορροής Κάμα. Εδώ τα έγγραφα θα επανεξεταστούν και θα εκδοθεί δωρεάν η λεγόμενη «απόφαση κατασκευής». Κατά κανόνα, δεν υπάρχουν αρνήσεις. Ωστόσο, έχοντας λάβει μια τέτοια απόφαση, ο ιδιοκτήτης της τοποθεσίας δεν έχει ακόμη το δικαίωμα να χρησιμοποιεί την περιοχή του νερού ή του ποταμού. Προκειμένου να εκτοξευθείτε νόμιμα στην προβλήτα ή τα σκάφη σας, πρέπει να νοικιάσετε μέρος της υδάτινης περιοχής από την ίδια διαχείριση λεκάνης απορροής.

3. Το οικόπεδο που επιλέξατε βγαίνει σε πλειστηριασμό, ο οποίος διεξάγεται από υπαλλήλους. Αλλά η πιθανότητα σας να κερδίσετε είναι σχεδόν εκατό τοις εκατό. Μέχρι στιγμής στην περιοχή έχουν συναφθεί μόνο 15 συμβάσεις αξιοποίησης της υδάτινης επιφάνειας και δεν υπάρχουν αγωνιστικές μάχες στον αγώνα για την ακτογραμμή. Κατά κανόνα, ο αιτών περιμένει μόνος του μέχρι το τέλος της δημοπρασίας και συνάπτεται μαζί του σύμβαση μίσθωσης για τη χρήση της υδάτινης περιοχής.

4. Είναι αλήθεια ότι θα πρέπει να πληρώσετε χρήματα για να νοικιάσετε την επιφάνεια του νερού. Σύμφωνα με τις τρέχουσες τιμές, για τη χρήση ενός τετραγωνικού χιλιομέτρου της επιφάνειας του ποταμού πρέπει να πληρώσετε 34 χιλιάδες ρούβλια ετησίως. Δεν πρέπει να φοβάστε αυτό το ποσό, γιατί για μια οικογένεια, κατά κανόνα, αρκούν 400-500 τετραγωνικά μέτρα (τέσσερα έως πεντακόσια τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας νερού). Σε αυτή την περίπτωση, το ετήσιο τέλος, για παράδειγμα, για πεντακόσια "τετράγωνα" θα είναι 17 ρούβλια 40 καπίκια. Και η γραφειοκρατία είναι και πάλι δωρεάν. Η σύμβαση συνάπτεται για περίοδο που δεν υπερβαίνει τα είκοσι χρόνια.

5. Μπορείτε επίσης να νοικιάσετε μέρος της ακτογραμμής. Η ισχύουσα νομοθεσία προβλέπει την ελεύθερη πρόσβαση των πολιτών στις δεξαμενές και απαγορεύει την κατάσχεση μιας λωρίδας είκοσι μέτρων από την άκρη των δεξαμενών. Αλλά είναι απολύτως αποδεκτή η μίσθωση αυτού του τμήματος της γης για την κατασκευή γκαράζ σκαφών και τη συνέχιση θέσεων ελλιμενισμού. Υπάρχει μόνο μία προϋπόθεση - αυτά τα κτίρια δεν πρέπει να είναι κεφαλαία.

Αγαπητέ Vyacheslav!

Σύμφωνα με την παράγραφο 8 του άρθρου. 27 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 25 Οκτωβρίου 2001 N 136-FZ (όπως τροποποιήθηκε στις 5 Απριλίου 2013):

Απαγορεύεται η ιδιωτικοποίηση οικοπέδων εντός της παραλιακής λωρίδας που έχει συσταθεί σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και οικόπεδα στα οποία υπάρχουν λίμνες, ποτισμένα λατομεία, εντός των ορίων των δημόσιων χώρων.

Επιπλέον, σύμφωνα με την ρήτρα 6. Άρθ. 6 του Κώδικα Υδάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 3 Ιουνίου 2006 N 74-FZ
(εκδ. με ημερομηνία 05/07/2013):

Μια λωρίδα γης κατά μήκος της ακτογραμμής ενός δημόσιου υδατικού συστήματος (ακτογραμμή) προορίζεται για δημόσια χρήση. Το πλάτος της ακτογραμμής των δημόσιων υδάτινων συστημάτων είναι είκοσι μέτρα, με εξαίρεση την ακτογραμμή των καναλιών, καθώς και τα ποτάμια και τα ρέματα, το μήκος των οποίων από την πηγή στο στόμα δεν υπερβαίνει τα δέκα χιλιόμετρα. Το πλάτος της ακτογραμμής των καναλιών, καθώς και των ποταμών και των ρεμάτων, το μήκος των οποίων από την πηγή στο στόμα δεν υπερβαίνει τα δέκα χιλιόμετρα, είναι πέντε μέτρα.

Μόνο εάν το οικόπεδο δεν βρίσκεται εντός των ορίων δημόσιας γης και επίσης δεν διασχίζει τις κόκκινες γραμμές - γραμμές που υποδεικνύουν τα υπάρχοντα όρια των δημόσιων χώρων, τότε δεν υπάρχουν λόγοι για άρνηση ιδιωτικοποίησης του οικοπέδου σε αυτό το τμήμα. Πληροφορίες για τους κοινόχρηστους χώρους ενός δήμου μπορείτε να λάβετε από τον αρμόδιο φορέα τοπικής αυτοδιοίκησης που ασκεί αρμοδιότητες για τον σχεδιασμό της επικράτειας του δήμου.

Δυνάμει του Άρθ. 65 του Κώδικα Προστασίας των Υδάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι ζώνες προστασίας των υδάτων είναι εδάφη που γειτνιάζουν με την ακτογραμμή θαλασσών, ποταμών, ρεμάτων, καναλιών, λιμνών, ταμιευτήρων και στα οποία έχει θεσπιστεί ειδικό καθεστώς για οικονομικές και άλλες δραστηριότητες προκειμένου να πρόληψη της ρύπανσης, της απόφραξης, της λάσπης αυτών των υδάτινων σωμάτων και της εξάντλησης των υδάτων τους, καθώς και η διατήρηση του οικοτόπου των υδρόβιων βιολογικών πόρωνκαι άλλα αντικείμενα ζώων και χλωρίδα. Στα όρια των ζωνών προστασίας των υδάτων δημιουργούνται παράκτιες προστατευτικές λωρίδες, στα εδάφη των οποίων εισάγονται πρόσθετοι περιορισμοί σε οικονομικές και άλλες δραστηριότητες.

Κατά συνέπεια, από τις διατάξεις του CC της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τον Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και τη ρήτρα 2 του άρθρου. 261 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας προκύπτει ότι το δικαίωμα της ιδιωτικής ιδιοκτησίας μπορεί να προκύψει μόνο σε μια λίμνη ή ένα πλημμυρισμένο λατομείο και στη συνέχεια μόνο υπό την προϋπόθεση ότι το οικόπεδο εντός των ορίων του οποίου βρίσκεται η λίμνη ή το πλημμυρισμένο λατομείο είναι ιδιόκτητη ή αποκτηθείσα, και ένας μεγάλος αριθμός απόΠαραδείγματα από τη δικαστική πρακτική δείχνουν ότι οι λίμνες στην κοίτη δεν μπορούν να ταξινομηθούν ως λίμνες, καθώς αποτελούν μέρος άλλων υδάτινων μαζών που ανήκουν σε ομοσπονδιακή ιδιοκτησία. Συνεπώς, οι όχθες του ποταμού σαφώς δεν μπορούν να αποτελούν ιδιωτική ιδιοκτησία.
Η Ολομέλεια του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας στην παράγραφο 4 του Ψηφίσματος αριθ. 36 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ως θεσπίζοντας την υποχρέωση σύναψης σύμβασης για την αγορά και πώληση ενός οικοπέδου με τον ιδιοκτήτη της ακίνητης περιουσίας που βρίσκεται σε αυτόν τον ιστότοπο, σημειώνοντας, ειδικότερα, ότι μια νομική βάση για την άρνηση πώλησης ένα οικόπεδο μπορεί να είναι το γεγονός ότι το οικόπεδο είναι περιορισμένης κυκλοφορίας. Η θέση αυτή επιβεβαιώνεται από τη δικαστική πρακτική.

Μάλλον οι γείτονές σας δεν είναι ιδιοκτήτες αυτών των οικοπέδων, λόγω άμεσης απαγόρευσης. Οι κανόνες του νόμου δίνονται παραπάνω. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη συμβουλή του Ivan Bogomolov - check in online λειτουργίαοικόπεδα, ή μπορείτε να επικοινωνήσετε με τις αρμόδιες αρχές (επιτροπή γης) για διευκρίνιση.

Αρχικά, ας καταλάβουμε τι είναι οι ζώνες προστασίας νερού και οι παράκτιες προστατευτικές ταινίες. Για να το κάνουμε αυτό, ας δούμε την Τέχνη. 65 του Κώδικα Υδάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Έτσι, οι ζώνες προστασίας των υδάτων είναι εδάφη που γειτνιάζουν με τις ακτές θαλασσών, ποταμών, ρεμάτων, καναλιών, λιμνών, ταμιευτήρων και στις οποίες καθιερώνεται ειδικό καθεστώς για οικονομικές και άλλες δραστηριότητες προκειμένου να αποφευχθεί η ρύπανση, η απόφραξη, η λάσπη αυτών των υδάτων. σωμάτων και την εξάντληση των υδάτων τους, καθώς και τη διατήρηση του οικοτόπου των υδάτινων βιολογικών πόρων και άλλων αντικειμένων χλωρίδας και πανίδας. Δημιουργούνται προστατευτικές λωρίδες ακτών εντός των ορίων των ζωνών προστασίας των υδάτων, όπου εισάγονται πρόσθετοι περιορισμοί σε οικονομικές και άλλες δραστηριότητες. Εκτός των εδαφών των πόλεων και άλλων οικισμοίΤα όρια της ζώνης προστασίας των υδάτων των ποταμών, των ρεμάτων, των καναλιών, των λιμνών, των ταμιευτήρων και της παράκτιας προστατευτικής λωρίδας εκτείνονται κατά μήκος της ακτογραμμής. Εάν υπάρχει αποχέτευση όμβριων και ανάχωμα, το όριο τίθεται κατά μήκος του στηθαίου επιχώματος. Το πλάτος της ζώνης προστασίας του νερού των ποταμών ή των ρεμάτων εξαρτάται από το μήκος τους: όσο μεγαλύτερο, τόσο ευρύτερο. Ένα ρέμα μικρότερο από 10 km έχει ζώνη προστασίας νερού 50 m και ένα ποτάμι με μήκος 50 km ή περισσότερο από την πηγή έχει ζώνη προστασίας νερού 200 m.

Για ένα ποτάμι ή ρέμα μήκους μικρότερου των 10 km από την πηγή στο στόμα, η ζώνη προστασίας του νερού συμπίπτει με την παράκτια προστατευτική λωρίδα. Για την πηγή ενός ποταμού ή ρέματος, η ακτίνα της ζώνης προστασίας του νερού ορίζεται στα 50 m. υδάτινη επιφάνεια μικρότερη από 0,5 τετραγωνικά μέτρα. m, το πλάτος ορίζεται στα 50 m Το πλάτος της ζώνης προστασίας νερού μιας δεξαμενής που βρίσκεται σε ένα υδάτινο ρεύμα ορίζεται ίσο με το πλάτος της ζώνης προστασίας νερού αυτού του υδάτινου ρεύματος. Το πλάτος της ζώνης προστασίας του νερού της θάλασσας είναι 500 m Και το πλάτος της παράκτιας προστατευτικής λωρίδας εξαρτάται από την κλίση της ακτής του υδατικού συστήματος και είναι 30 m για αντίστροφη ή μηδενική κλίση, 40 m για κλίση. έως τρεις μοίρες και 50 m για κλίση τριών μοιρών και άνω. Το πλάτος της παράκτιας προστατευτικής λωρίδας λιμνών και δεξαμενών ιδιαίτερης αλιευτικής σημασίας ορίζεται στα 200 m, ανεξάρτητα από την κλίση των παρακείμενων εδαφών. Στα εδάφη των κατοικημένων περιοχών, παρουσία ομβρίων υπονόμων και επιχωμάτων, τα όρια των παράκτιων προστατευτικών ταινιών συμπίπτουν με τα στηθαία των αναχωμάτων. Σε περίπτωση απουσίας τους, το πλάτος της ζώνης προστασίας νερού και της παράκτιας προστατευτικής λωρίδας μετράται από την ακτογραμμή. Εντός των ορίων των υδατοπροστατευτικών ζωνών, επιτρέπεται ο σχεδιασμός, η κατασκευή, η ανακατασκευή, η θέση σε λειτουργία και η λειτουργία οικονομικών και άλλων εγκαταστάσεων, εφόσον είναι εξοπλισμένες με κατασκευές που διασφαλίζουν προστασία από τη ρύπανση, την απόφραξη και την εξάντληση του νερού.

Εντός των ορίων των υδατοπροστατευτικών ζωνών απαγορεύεται:

1) χρήση λυμάτων για λίπανση του εδάφους.

2) τοποθέτηση νεκροταφείων, ταφών βοοειδών, τόπων ταφής αποβλήτων από την παραγωγή και κατανάλωση ραδιενεργών, χημικών, εκρηκτικών, τοξικών, δηλητηριωδών και επιβλαβών ουσιών.

3) εφαρμογή αεροπορικών μέτρων για την καταπολέμηση παρασίτων και φυτικών ασθενειών.

4) κίνηση και στάθμευση οχημάτων (εκτός ειδικών), με εξαίρεση την κίνηση τους σε δρόμους και τη στάθμευση σε δρόμους και σε ειδικά εξοπλισμένους χώρους με σκληρές επιφάνειες.

Εντός των ορίων των παράκτιων προστατευτικών ταινιών, μαζί με τους περιορισμούς που ορίζονται στην προηγούμενη παράγραφο, απαγορεύεται:

1) όργωμα γης.

2) τοποθέτηση χωματερών διαβρωμένων εδαφών.

3) βοσκή ζώων εκτροφής και οργάνωση γι' αυτά καλοκαιρινές κατασκηνώσεις, μπάνιο

Υπάρχουν πολλά ερωτήματα για το ενδεχόμενο να «αρπάξουμε» την ακτογραμμή, να κάνουμε προσωπική παραλία, προβλήτα... Θα πρέπει να απαντηθούν κατηγορηματικά: είναι αδύνατο. Ούτε για ενοικίαση ούτε για ιδιοκτησία. Οτιδήποτε είναι πιο κοντά από 20 μέτρα από το νερό είναι δημόσιος χώρος (άρθρο 6 του Κώδικα Υδάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας) και η πρόσβαση των πολιτών σε αυτήν την περιοχή δεν μπορεί να περιοριστεί. Ένα οικόπεδο εκτός της ζώνης των είκοσι μέτρων και μέχρι το οικόπεδο του ενδιαφερόμενου χρήστη γης μπορεί να μισθωθεί σύμφωνα με τις διατάξεις της νομοθεσίας περί γης (άρθρα 30-32, 34 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας)

Τέλος, ας προσπαθήσουμε να απαντήσουμε στην ερώτηση: είναι δυνατή η αγορά μιας λίμνης; Δεδομένου ότι η δεξαμενή δεν είναι ακίνητο, δεν μπορεί να παρασχεθεί προς ενοικίαση ή ιδιοκτησία. Αλλά σε ιδιωτική ιδιοκτησία μπορεί να υπάρχει ένα οικόπεδο εντός του οποίου υπάρχει δεξαμενή, και όχι λίμνη, αλλά μόνο (από την άποψη του Κώδικα Υδάτων) μια λίμνη ή ένα πλημμυρισμένο λατομείο (άρθρο 8). Ας τονίσουμε: πρέπει να βρίσκεται ακριβώς εντός των ορίων (δηλαδή εντός) του ιστότοπου. Απαγορεύεται η κατάτμηση οικοπέδων με δεξαμενές που βρίσκονται πάνω τους και με την πώλησή τους η δεξαμενή περιέρχεται στην ιδιοκτησία του αγοραστή. Δεν απαιτείται χωριστή εγγραφή για τέτοιες δεξαμενές.

Οι επισκέπτες της νομικής διαβούλευσης έκαναν 25 ερωτήσεις σχετικά με το θέμα "". Κατά μέσο όρο, η απάντηση σε μια ερώτηση εμφανίζεται μέσα σε 15 λεπτά και σε μια ερώτηση εγγυόμαστε τουλάχιστον δύο απαντήσεις που θα αρχίσουν να φτάνουν μέσα σε 5 λεπτά!

Το ποτάμι είναι μισθωμένο. ο ιδιοκτήτης εκτόξευσε το ψάρι, αλλά η πράξη εκτροφής και άλλα έγγραφα δεν δείχνουν και απαγορεύουν την αλιεία είτε είναι νόμιμη είτε όχι στο άρθ. Leningradskaya 30/05/2014

Πείτε μου εάν είναι δυνατόν να νοικιάσετε ένα τμήμα του ποταμού που βρίσκεται στο έδαφος της λίμνης έχει συναφθεί συμφωνία χρήσης νερού.

Ενοικίαση τμήματος του ποταμού.

ποια μορφή οργάνωσης είναι καλύτερο να επιλέξω, αφού θέλω να χρησιμοποιήσω τη λίμνη για την καλλιέργεια ψαριών και αυτή η επιχείρηση είναι εν μέρει επικίνδυνη, μπορώ απλώς να είμαι ιδιώτης αν δεν έχω κέρδος, αλλά απλώς να χρησιμοποιήσω τη λίμνη για ψάρεμα;

1 απάντηση. Μόσχα Προβλήθηκε 442 φορές. Ερωτήθηκε 2011-06-22 19:15:07 +0400 στο θέμα «Γεωδικείο, πόροι» Μίσθωση γης για καφετέρια στην όχθη του ποταμού. - Ενοικίαση γης για καφετέρια στην όχθη του ποταμού.

Πώς να μισθώσετε γη από το κράτος;

Η σύμβαση μίσθωσης είναι μια συμφωνία με την οποία ένα μέρος (πολίτης ή οργανισμός) κατέχει και χρησιμοποιεί τη γη του άλλου μέρους (το κράτος ή ο δήμος) και πληρώνει μηνιαίο μίσθωμα για τη χρήση της γης. Το καταβλητέο ποσό καθορίζεται από τις τοπικές αρχές και εξαρτάται από:

Ο Κώδικας Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας εφιστά την προσοχή μας σε μια σειρά από χαρακτηριστικά που σχετίζονται με τη σύναψη συμφωνίας για τη μίσθωση γης που ανήκει στο κράτος:

Θα πρέπει επίσης να μιλήσουμε για μίσθωση γεωργικής γης.

Πώς να νοικιάσετε γη κοντά στο ποτάμι

Το περασμένο φθινόπωρο έκανα αίτηση στη διοίκηση του χωριού με αίτημα τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας ενός οικοπέδου 7 στρεμμάτων, ωστόσο, αρνήθηκαν. Αναφέρθηκαν στο γεγονός ότι ένα ποτάμι ρέει 40 μέτρα από την τοποθεσία και υποτίθεται ότι επομένως δεν μπορώ να ιδιωτικοποιήσω τη γη. Προσφέρθηκαν να το πάρουν με μακροχρόνια μίσθωση. Θέλω να μάθω αν μου αρνήθηκαν νομικά;

Προφανώς, η άρνηση της διοίκησης είναι παράνομη. Στην πράξη, υπάρχουν όντως περιπτώσεις που, σύμφωνα με τη νομοθεσία, δεν μπορεί να εκχωρηθεί ιδιοκτησία σε οικόπεδο κοντά σε ποτάμι ή δεξαμενή.

Πώς να αποκτήσετε την ιδιοκτησία γης κοντά σε νερό ή σε δάσος;

Ο κάτοικος του Κιέβου Oleg Somov, αφού πούλησε το διαμέρισμά του που κληρονόμησε, σκέφτηκε να αγοράσει ένα οικόπεδο για την κατασκευή εξοχικής κατοικίας. Ταυτόχρονα, άρχισε να αναζητά γη στην περιοχή Vyshgorod της περιοχής του Κιέβου, όπου, σε σύγκριση με την περίφημη περιοχή Obukhov, οι τιμές της γης είναι πιο μέτριες. Έχοντας ταξιδέψει 15 χιλιόμετρα από το σημείο ελέγχου του Κιέβου, στην όχθη του καναλιού του ποταμού Ντέσνα, ο κ. Σόμοφ ανακάλυψε ιδιωτικές εξοχικές κατοικίες και στην άλλη όχθη - οικόπεδα 12 στρεμμάτων το καθένα με πρόσβαση στο νερό.

Πώς να αποκτήσετε ιδιοκτησία γης κοντά στο νερό ή στο δάσος

Ονειρεύεστε να χαλαρώσετε το καλοκαίρι στη δική σας παραλία; Στη συνέχεια, ετοιμαστείτε για κινδύνους και έξοδα: η αγορά ενός οικοπέδου με πρόσβαση σε μια δεξαμενή θα απαιτήσει χρήματα όχι μόνο για την αγορά της γης, αλλά και για τη νομιμοποίησή της.

Βάρκες και σκάφη αποθήκης

Θα μιλήσουμε για τον ποταμό Βόλγα στην περιοχή του Τσερνογιάρσκ και προσπαθούν να αποπληρώσουν τους επισκέπτες κατά 100/ τοπική ημέρα 10 ρούβλια.

Και επίσης φέτος, ψαράδες και τουρίστες άρχισαν να τιμωρούνται για παραβίαση της ζώνης προστασίας του νερού του ποταμού (για ιδιώτες).

Νομικές συμβουλές: είναι δυνατόν να νοικιάσετε ένα τμήμα του ποταμού;

Οι φυσικοί πόροι είναι ποικίλοι. Μερικές φορές θέλετε να χρησιμοποιήσετε όχι μόνο ένα οικόπεδο που σας αρέσει, αλλά ένα κομμάτι του ποταμού που θα χρησιμοποιηθεί για τους ατομικούς σκοπούς του ενοικιαστή. Πολλοί πολίτες έχουν αυτή την επιθυμία, οπότε ρωτούν: είναι δυνατόν να νοικιάσετε ένα τμήμα του ποταμού; Μια λεπτομερής απάντηση δίνεται σε αυτό το άρθρο.

Όταν απαντά κανείς σε αυτή την ερώτηση, θα πρέπει να αναλύσει τις διατάξεις δύο κωδικών ταυτόχρονα: Γη και Νερό.

Θέλω να μισθώσω ένα τμήμα της ακτογραμμής του ποταμού Ντον ή να το αγοράσω από το κράτος. Είναι αυτή η ερώτηση για εσάς; Αν όχι, σε ποιον;

Οι λόγοι και οι προϋποθέσεις για την απόκτηση δικαιωμάτων σε οικόπεδα που βρίσκονται σε κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία ρυθμίζονται από τον Κώδικα Γης Ρωσική Ομοσπονδία.

Σύμφωνα με το άρθρο 28 του Κώδικα Γης, τα οικόπεδα από κτήματα σε κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία παρέχονται στους πολίτες για κυριότητα ή μίσθωση.

Σε αυτό το άρθρο θα δούμε ποιες ενέργειες πρέπει να γίνουν για να νοικιάσετε μια λίμνη.
Λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιαιτερότητες των υδάτινων σχέσεων, η μίσθωση δεξαμενών γίνεται με ελαφρώς διαφορετικό τρόπο από τη μίσθωση οικοπέδων. Δεν θα είναι δυνατή η ενοικίαση μιας λίμνης ως χωριστού οικοπέδου για τον απλό λόγο ότι, σύμφωνα με τον Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τα οικόπεδα δεν μπορούν να σχηματιστούν σε εδάφη που καλύπτονται από επιφανειακά ύδατα. Δηλαδή είναι νομικά αδύνατο να σχηματιστεί ένα οικόπεδο στη λίμνη και να το μισθώσει. Για τον ίδιο λόγο δεν θα είναι δυνατή η εγγραφή ιδιοκτησίας της λίμνης ή η ενοικίαση της λίμνης.

Είναι δυνατόν να νοικιάσετε μια λίμνη;

Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι η λίμνη δεν μπορεί να νοικιαστεί καθόλου.
Έχοντας κάποια γνώση της νομοθεσίας για τα ύδατα, αυτό θα είναι αρκετά εύκολο να γίνει.
Η ενοικίαση μιας λίμνης, για παράδειγμα, κάτω από ψυχαγωγικούς σκοπούςεπισημοποιήθηκε μέσω συμφωνίας χρήσης νερού.
Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να καταχωρίσετε τη χρήση νερού για ολόκληρη τη λίμνη ή να μισθώσετε ένα τμήμα της λίμνης. Ωστόσο, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι από τη στιγμή που έχει καταγραφεί η χρήση νερού, δεν μπορεί σε καμία περίπτωση να περιφραχθεί.

Πού να πάτε για να νοικιάσετε μια λίμνη;

Για να κανονίσετε μια μίσθωση (χρήση νερού) μιας λίμνης, πρέπει να επικοινωνήσετε με το εδαφικό τμήμα της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Υδάτινων Πόρων (FAWR) ή την περιφερειακή κυβερνητική αρχή που είναι εξουσιοδοτημένη να διαχειρίζεται υδάτινα σώματα. Αρχικά, για να κατανοήσετε τη γενική εικόνα και τη δυνατότητα απόκτησης ενός υδατικού συστήματος για χρήση, συνιστάται να πάτε σε ένα ραντεβού με ειδικούς από την αρχή. Με προηγούμενη έγκριση, μπορείτε να προετοιμάσετε και να υποβάλετε το απαιτούμενο πακέτο εγγράφων για

Πώς μπορώ να μάθω ποιες λίμνες είναι ήδη διαθέσιμες προς ενοικίαση;

Πληροφορίες για μισθωμένα αντικείμενα (που χρησιμοποιούνται βάσει συμφωνίας χρήσης νερού) περιέχονται στο κρατικό υδατικό μητρώο. Για να ζητήσετε πληροφορίες σχετικά με ένα υδάτινο σώμα από το GWR, πρέπει να υποβάλετε αίτημα χρησιμοποιώντας μια ειδική φόρμα στον εδαφικό φορέα του FAVR. Με βάση το αποτέλεσμα της λήψης αυτού του αιτήματος, θα μπορείτε να μάθετε εάν η λίμνη έχει ήδη νοικιαστεί ή όχι. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι σύμφωνα με τα δεδομένα του μητρώου υδάτων, δεν είναι πάντα δυνατό να προσδιοριστεί με σαφήνεια εάν ένα υδάτινο σώμα είναι μισθωμένο (χρησιμοποιείται βάσει συμφωνίας χρήσης νερού) ή όχι. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι πολλές λίμνες έχουν αρκετό μεγάλη περιοχή, λοιπόν, για να διαπιστώσετε εάν το ζητούμενο τμήμα της υδάτινης περιοχής είναι μισθωμένο ή όχι, θα πρέπει πρώτα να πραγματοποιήσετε γεωδαιτικές εργασίες και να καθορίσετε τα όρια σε χαρτί.

Ενοικίαση δίπλα στη λίμνη

Η ενοικίαση μιας όχθης λίμνης δεν θα είναι τόσο δύσκολη υπόθεση, ειδικά αν έχετε ήδη εγγραφεί. Να σημειωθεί ότι δεν θα είναι δυνατή η κυριότητα της όχθης της λίμνης (λωρίδα 20 μέτρων δημόσιας χρήσης), καθώς κάτι τέτοιο απαγορεύεται από το νόμο. Για να καταχωρίσετε μια μίσθωση γης, πρέπει να επικοινωνήσετε με το τμήμα γης της περιφερειακής διοίκησης και να τους παράσχετε ένα διάγραμμα της θέσης του οικοπέδου στο κτηματολογικό σχέδιο της επικράτειας. Για να προετοιμάσετε ένα τέτοιο σχέδιο, θα χρειαστεί να παραγγείλετε τις υπηρεσίες ενός μηχανικού κτηματολογίου. Αφού ολοκληρώσετε τα παραπάνω βήματα, το οικόπεδο που ζητάτε να νοικιάσετε θα βγει σε πλειστηριασμό και θα πρέπει ακόμα να το διαπραγματευτείτε.

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση μιας λίμνης;

Το κόστος των τελών για τη χρήση της λίμνης είναι εντελώς ασήμαντο. Ποιοι είναι λοιπόν οι συγκεκριμένοι αριθμοί; Πόσο κοστίζει η ενοικίαση μιας λίμνης; Για 0,5 GA δεν θα πληρώνετε περισσότερα από 500 ρούβλια ετησίως. Ωστόσο, δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι ο χρήστης νερού εκτός από την πληρωμή ενοικίου έχει και μια σειρά από άλλες υποχρεώσεις.

Για παράδειγμα, ο χρήστης του νερού είναι υπεύθυνος για την τακτική παρακολούθηση της οικολογικής κατάστασης της λίμνης. Τέτοιες εργασίες παρακολούθησης μπορούν να πραγματοποιηθούν μόνο από εξειδικευμένο οργανισμό με κατάλληλη άδεια για την εκτέλεση τέτοιου είδους εργασιών. Οι υπηρεσίες αυτού του οργανισμού κοστίζουν τουλάχιστον 100.000 ρούβλια ετησίως.

Έγγραφα ενοικίασης λίμνης

Το κύριο έγγραφο που επιβεβαιώνει το δικαίωμά σας να μισθώσετε τη λίμνη είναι η συναφθείσα σύμβαση χρήσης νερού. Εκτός από τη συμφωνία χρήσης νερού, πρέπει να έχετε ένα τακτικό πρόγραμμα παρατήρησης που έχει συμφωνηθεί από τη Διαχείριση Λεκάνης Απορροής. Επίσης, υποχρεωτικό έγγραφο για τη χρήση του νερού είναι ένα σχέδιο μέτρων προστασίας του νερού, εγκεκριμένο από το εκτελεστικό όργανο που είναι εξουσιοδοτημένο για τη διαχείριση του υδατικού συστήματος.

Μετά τη σύναψη συμφωνίας χρήσης νερού, πρέπει να επικοινωνήσετε με ένα εργαστήριο, το οποίο θα λάβει δείγματα νερού και θα τα ελέγξει για υπέρβαση των μέγιστων επιτρεπόμενων συγκεντρώσεων. Κατά συνέπεια, εκτός από τα παραπάνω έγγραφα, πρέπει να έχετε συνάψει σύμβαση συλλογής δειγμάτων με διαπιστευμένο εργαστήριο.