Proč v Anglii nestaví vícepatrové budovy? Střep, okurka a struhadlo. Proč jsou v Londýně tak zvláštní mrakodrapy? Moderní vícepodlažní obytné budovy v Anglii

Uživatelé portálu nám sdělují, v jakých materiálech a technologiích staví moderní chaty západní Evropa.

Mezi tuzemskými developery koluje mnoho fám a dohadů o tom, jak a z čeho staví domy v evropských zemích. Někdo říká, že rámeři drží dlaň „tam“. Jiní tvrdí, že praktičtí a finančně zdatní Evropané dávají přednost bydlení kamenné domy. Jak už to tak bývá, pravda je někde uprostřed. V tomto materiálu řekneme:

Proč jsou domy v Evropě dobře izolované?
Z jakých materiálů se staví domy v Německu?
Proč jsou rámové domy oblíbené ve skandinávských zemích?
Jaký je západní princip stavby chaty?

Rostoucí ceny uhlovodíkových paliv jsou dobrým důvodem k zamyšlení nad energetickou účinností

Na první pohled se zdá: jak souvisí energetická účinnost s otázkou „Jak se staví domy v Evropě“? Odpovědí na ni však bude design „německé chaty“ jasný. Není žádným tajemstvím, že v zahraničí se na rozdíl od nás každým rokem tempo výstavby energeticky nenáročných domů zvyšuje. V Rusku jsou takové chaty stále považovány za iracionální investici finančních prostředků a také za drahou a zbytečnou „hračku“.

Naše země má drsné klima. Topná sezóna může v průměru v závislosti na regionu bydliště trvat 6-8 měsíců. Většina domácích vývojářů se však domnívá, že „hozením“ 10–15 cm izolace na stěny a střechu je dům dobře izolován. I když ve skutečnosti vytápějí ulici a vyhazují peníze do kanálu.

Tloušťka izolace se počítá na základě tepelně technických výpočtů, nikoli „od oka“.

Zatímco v zahraničí, v evropských zemích s mnohem mírnějším klimatem se do stěn často pokládá 30 cm izolace, na střechu 40 cm.

V EU budou muset od roku 2019 všechny nově budované domy splňovat normy pro pasivní domy a od roku 2021 budou tyto normy platit i pro ostatní budovy.

Kromě toho není vytápění soukromého domu v Evropě levným potěšením kvůli nárůstu cen uhlovodíkových energetických zdrojů. Proto při výstavbě soukromé chaty již byl vyvinut určitý standard: obvodové konstrukce nového domu musí být dobře izolovány a při jeho provozu se používají energeticky úsporné technologie. Staré evropské domy také systematicky procházejí rekonstrukcí a dodatečným zateplením, nejčastěji zvenčí.

Jak se staví domy v západní Evropě

Jak víte, v každé stavbě je lepší učit se ze zkušeností ostatních. Zaměřme se například na Německo. Podle statistik Němci nejčastěji staví kamenné domy. První místo si drží porézní „teplá keramika“. Dále pak různé „kamenné materiály“ – vápenopískové cihly, pórobeton, různé bloky, monolitická technologie atd. Podíl rámových domů je menší, i když jejich design a technologie jsou také propracovány do nejmenších detailů. Ale ve skandinávských zemích, například v Norsku a Finsku, staví více „rámových domů“ než kamenných chat.

Je to dáno tím, že funguje zásada, že je levnější stavět z materiálu, který je v oblasti, kde se dům staví, rozšířen. Ve Finsku je hodně lesů. Prioritou je tedy zpracování dřeva a výstavba rámových budov, včetně vícepodlažních obytných budov z továrních montovaných domů. Německo má méně lesů, ale země má dobře rozvinutý průmysl a dlouhou tradici výroby a pokládky cihel.

Člen Wall-e FORUMHOUSE

Chci zjistit, jak se v Evropě staví kamenné domy, a tak jsem na portálu vytvořil téma, ve kterém Oleg Bruilo odpovídá na mé otázky a dotazy uživatelů. Dlouhodobě pracuje v Německu a dobře se orientuje v nuancích stavby evropských chat a cihel.

Bruilo Oleg Uživatel FORUMHOUSE

Podle Olega v těch letech mohl dát 5-9 metrů krychlových. m expandovaných jílových betonových bloků a 8-15 m2. m lícové cihly. Zkusil tu tedy pracovat, ale bylo mu řečeno, že dělník má dát 2-3 kubíky. m bloků a 6-8 m2. m lícového zdiva. Pokud jste dokončili práci, nemusíte ani sedět a kouřit. Je lepší uklidit a dát pracoviště do pořádku.

Příspěvek přišel „z první ruky“, a proto téma vzbudilo na portálu zvýšený zájem. Protože obsahuje mnoho užitečných informací, které nelze obsáhnout v jednom článku, povíme vám o klíčových vlastnostech západního stavitelství. Začněme od základu.

Wall-e

Zajímalo by mě, jaký typ nadace je v Německu nejoblíbenější?

Bruilo Oleg

Nejčastěji se deska lije, protože... sám je již stropem prvního patra. Přízemí se suterénem se staví mnohem méně často. Příprava je standardní - dobře zhutněný pískový „polštář“, vyztužení ve dvou vrstvách, lití betonu z míchačky. Všechny fáze práce jsou přísně podle vypracovaného projektu architekt-projektant se stálým dohledem mistra odpovědného za stavbu. Pro kontrolu jakosti se vyrábí také zkušební betonové „kostky“.

Kamenické a betonářské práce v Německu může provádět pouze certifikovaný specialista, který za ně nese osobní odpovědnost. Záruka - 25 let. Je povolena i vlastní výstavba. Odpovědnost v tomto případě leží na samostaviteli.

Důležité: Před zahájením práce je uzavřena smlouva. Li ukázalo se, že došlo k závadě na konstrukci domu,Že všechny úpravy jsou na náklady viníka. Protože Konkurence na trhu je vysoká, lidé mají zájem o kvalitní práci. Stavební firmy, a to i ty, které získaly licenci k provádění konkrétního druhu prací, jsou neustále kontrolovány státními úřady. V případě obdržení reklamace od zákazníka a dalšího soudního řízení může být stavební firma pouze licencována a uzavřena. Právo je na straně budoucího majitele domu. Proto možnost „stavitelé mě podvedli“ - vzali peníze nebo provedli hackerskou práci - nefunguje.

Před zahájením stavby je plocha upravena. Jsou zde příjezdové cesty, silnice, komunikace atd.

Tito. Neexistuje žádný věčný ruský problém, kdy plocha po stavební technice připomíná tankodrom a stavební materiál lze přivézt pouze pomocí traktoru vytahujícího z bahna kamiony.

Když se podíváme trochu dopředu, zjistíme, že systém „teplé podlahy“ se na Západě rozšířil jako systém vytápění. Finální krytina prvního patra je dlažba. Pojďme k „koláču“ stěn.

Nejběžnější design v Německu je následující:

teplá keramika – blok „25.“, tzn. šířka 250 mm;
kamenná vlna o tloušťce 5 cm, položená ve dvou vrstvách na překrytí švů, celkem 100 mm;
větrací mezera – 30-40 mm;
obklad – cihla klinker formát 0,7-1 NF.

Pro spojení lícové cihly s nosnou stěnou se používají nerezové pružné spoje.

Bruilo Oleg

Podle mých pozorování je v Německu přibližně 70-80% soukromé výstavby vyrobeno z porézních bloků, navíc leštěné keramiky. Zdění se provádí pomocí lepidla. Méně často se používá pórobeton. Vnitřní stěny příček a přístavků jsou z vápenopískových cihel. Jsou také umístěny na lepidlo. Pro vyrovnání se na maltu položí pouze první řada bloků nebo cihel. Vnější povrchová úprava - klinker. Starý základ je často izolován pěnovým polystyrenem a na něm je vyrobena mokrá fasáda.

Keramické bloky v Evropě jsou také umístěny na speciální PPU lepicí pěnu, která má nízkou sekundární roztažnost.

U nás jsou leštěné porézní bloky stále exotické. To se odráží v nízké poptávce po tomto materiálu stěn, který vyžaduje větší stavební kulturu.

Také jako příklad uveďme „koláč“ rámové zdi v němčině. Jedná se o výkonné dřevěné regály o průřezu 200x50 mm, mezi které je položena vrstva tepelné izolace o síle 20 cm Regály jsou oboustranně opláštěny sádrokartonem. Dokončení se provádí zevnitř a zvenku se přidá dalších 10 - 15 cm EPS (pěnový polystyren nebo lidově pěnový plast) na omítku nebo na lepení klinkerových obkladů.

Celkem: celková tloušťka tepelné izolace zárubní stěny je přivedena na 30-35 cm Dále při stavbě rámu lepené I nosníky (pro podlahy), LVL nosníky, lepené nosníky, střešní vazníky montované na MZP. (kovové ozubené desky) se aktivně používají.

Nikoho by nikdy nenapadlo postavit rámový dům z desek přirozené vlhkosti s „tančícím“ průřezem a zakřivenou geometrií. Používá se pouze suché kalibrované hoblované řezivo.

Konstrukční přístup: velké kritické komponenty jsou vyráběny v továrně a poté přepravovány a instalovány jeřábem na staveništi. To zaručuje kvalitu, na rozdíl od snahy o ruční práce na místě.

Dalším zajímavým postřehem je, že nosné stěny v Německu mohou být vyrobeny z keramických bloků šířky menší než 25 cm, například 17-20 cm, i když pro stabilitu se doporučuje postavit nosnou cihlovou zeď z 1,5 cihly - 380 mm .

Tloušťka nosné cihlové stěny je pouze 20-25 cm silná a vyžaduje kompetentní konstrukční výpočty pro sběr břemen a vysoce kvalifikované zedníky.

sedoychel Uživatel FORUMHOUSE

Postavil jsem dům v Belgii. 2 patra + podkroví. Vnější stěna je z keramiky šíře 14 cm Vnitřní nosná stěna je tloušťka 30 cm Zateplení je extrudovaný pěnový polystyren tl.

Kromě kamenné vlny se v zahraničí k zateplení stěn kamenného domu, i když méně často, používají také EPS a nehořlavé tepelné izolace PIR.

Další důležitá nuance evropského stavitelství. Sebekonstrukce „tam“, v oné „divoké“ formě, na kterou jsou všichni zvyklí „tady“, je nemožná. Tito. - „Vyřezávání“ čehokoli a jakýmkoli způsobem nebude fungovat.

sedoychel

Když jsme dostali stavební povolení, ukázalo se, že všechny tři domy, které se na tomto místě staví, můj a dva sousední, musí mít stejnou výšku a sklon střechy. Sousedé už dům začali stavět, takže to určuje velikost zbývajících budov. Protože soused staví chatu na maximální možnou velikost, musel jsem zvětšit rozměry střechy svého domu. A to je + 4 % k ceně.

Podobných funkcí je celá řada. Proto se při pohledu na evropské domy často přistihnete, že si myslíte, že jsou si navzájem podobné, jako dvojčata. Shodné rozměry, úhly sklonu, střešní krytina, povrchová úprava atd.

Taky mistní obyvatelé Není zvykem stavět příliš velké domy, protože... je to iracionální, drahé, těžko se topí, čistí atp. Chalupy střední třídy mají jednoduchý tvar a pravidelnou sedlovou střechu bez efektních prvků - arkýřů, věží a dalších dekorů.

sedoychel

Žiju v Belgii, v zásadě si mohu postavit dům sám, ale pak budu muset získat licenci, pojištění, povolení k připojení atd. To je velmi obtížné, časově náročné a vyžaduje pochopení místních specifik. Proto stavím přes „firmu“.

V Belgii dávají architekt a stavitelé na dům záruku 10 let. Veškeré opravy jsou na jejich náklady.

Danil Uživatel FORUMHOUSE

Zajímalo by mě, co můžete zasadit na své stránky?

sedoychel

Na místě nemůžete nic postavit ani zasadit jen tak. Při dělení pozemků pro výstavbu sestavuje místní správa urbanizační plán speciálně pro každý pozemek nebo skupinu pozemků. K pozemkům jsou napojeny komunikace, voda, elektřina a teprve poté je pozemek prodán. Před zakoupením pozemku se můžete seznámit s plánem urbanizace. Pokud se vám něco nelíbí, budete muset hledat jiný web, ale můžete najít pozemek, který vyhovuje každému vkusu a každému typu domova.

K zamyšlení:sedoychel Chcete-li pokácet strom na svém pozemku, musíte k tomu získat povolení. Nemůže také sázet brambory nebo cibuli. Květiny můžete zasadit na pozemek a ne před dům, protože... tam probíhá komunikace. Ani na dům si nemůžete pověsit satelitní anténu. Barva fasády a střechy domu musí ladit s barevností okolních domů.

Když jsme se vypořádali se zdmi, vrátíme se k designu německých kamenných domů. Nejběžnějším mezipodlažním stropem je monolitický železobeton. Podlahové desky se používají méně často. Střešní koláč je standardní - s parozábranou, izolací, membránou odolnou proti vlhkosti a větru, větrací mezerou a povrchovou úpravou - přírodní dlaždice. Kov na střeše lze nalézt mnohem méně často.

Západoevropský dům je postaven z časem prověřených kvalitních materiálů, které mají dlouhodobý služby.

Shrnutí

Základní stavební princip v Evropě je čas jsou peníze. V tom smyslu, že nikdo nebude roky protahovat stavbu. Do hry vstupuje princip racionality – dlouhodobá výstavba je velmi nákladná. Vše, co je možné, se proto vyrábí v továrnách a přiváží na stavbu v podobě sestavených celků nebo hotových stavebnic. Zařízení se aktivně používá na stavbách - mini traktory, buldozery, výtahy.

Nikdo nebude kopat jámu nebo příkop několik dní pomocí najatých pracovníků, když bagr tuto práci zvládne za pár hodin. Všechny stavební etapy jsou v maximální možné míře mechanizovány. Vidět malý jeřáb, který dodává bloky do druhého patra soukromého domu ve výstavbě, je běžným jevem.

Primitivní ruční práce je omezena na minimum, protože to přináší nárůst rychlosti s trvale vysokou kvalitou. Pracovníci mají své vlastní standardní elektrické nářadí. Půjčují se „záludné“ kotoučové pily, vibrační desky, minibagry, lešení.

Jak je zmíněno výše, dům v západní Evropě se staví přesně podle projektu, ze kterého neustupují. Zákazník přesně ví, kolik peněz nakonec utratí. Částka uvedená ve smlouvě se nemění. Věčné ruské rčení od předáka „musíme koupit něco jiného“ nebude fungovat. Pokud se zhotovitel spletl při výpočtu odhadu a nespočítal všechny potřebné stavební materiály, je to jeho problém, nikoli zákazníka.

Dalším rysem západní výstavby je, že dům je považován za komplex a je důsledně postaven různými týmy, které se specializují na konkrétní práci a mají pro ni licenci. Neexistují žádní „univerzální bojovníci“, na které jsme zvyklí, kteří dnes lijí základy, zítra kladou zdi a staví střechu a pozítří instalují elektrické a inženýrské sítě.

Profesionalita pracovníků + stálý dohled mistra zajišťuje vysokou kvalitu a rychlost práce.

Měli byste si pamatovat hlavní stavební tajemství, které by měl začínající vývojář znát. Není možné levně postavit kvalitní, spolehlivý a odolný moderní venkovský dům.

Bez ohledu na design, kamenný nebo rámový dům postavený z dobré materiály a se všemi technologiemi - drahé potěšení. Všechny pokusy podvádět a šetřit vedou k jedinému - chybám, přestavbám, dlouhodobé výstavbě a v důsledku toho novým značným výdajům.

Je lepší zmenšit velikost chaty, opustit složitou geometrii „krabice“ a střechy a v tomto ohledu snížit náklady, než používat levné a nekvalitní materiály a netestované návrhy.

Naše články říkají, a.

Video ukazuje příklad moderního venkovského domu postaveného profesionálním architektem.

Rezidenční nemovitost v Anglii je docela dost zajímavé téma, jelikož v této zemi je mnoho různých typů bydlení a velmi se liší od naší reality.

Různé domy v Anglii odrážejí historii této země a splňují některé nové architektonické trendy. Anglii se často říká dvoupatrová, protože právě tento typ bydlení je zde na rozdíl od vícepatrového Ruska nejčastější.

Pokud je člověk nadšený z myšlenky koupě domu v Anglii, musí tématu pečlivě porozumět, naučit se hlavní typy anglických budov, jejich přibližné náklady, stejně jako výhody a nevýhody jednotlivých typů nemovitostí. Níže se podíváme na to, jaké domy jsou v Anglii, jaké vlastnosti má každý z nich, které z nich jsou nejprestižnější pro Angličana a které jsou nejpohodlnější pro Rusa.

Vlastnosti trhu s nemovitostmi v Anglii

Koncepty o nemovitostech v rozdílné země jsou různé, takže při zvažování anglických domů stojí za zvážení, co znamenají samotní angličtina. Tedy pojmy „jednopokojový“, „dvoupokojový“ atd. ne v Anglii.

Při popisu rezidenčních nemovitostí uvádějí pouze počet ložnic. Tito. dům, ve kterém jsou obývací pokoj, jídelna a pracovna oddělené místnosti a je zde pouze jedna ložnice, se bude nazývat „dům s jednou ložnicí“. Domy se dvěma nebo osmi ložnicemi jsou pojmenovány podobně.

Dalším rozdílem je, že první patro v našem chápání pro Angličany je považováno za „přízemí“, druhé je první a třetí je druhé. Pokud tedy říkají, že byt nebo pokoj se nachází v prvním patře, v našich myslích je to druhé patro. V Anglii jsou tedy dvoupatrové domy ve skutečnosti tři patra.

Odlišná od naší reality je také absence vchodů či vchodových dveří v bytových domech.

Místnost, která plní stejnou roli v anglickém domě, lze spíše nazvat malinkou halou. Důvodem je pravděpodobně pokračující poptávka po bydlení, která nutí majitele domů rozdělit prostor do několika samostatných bytů, aby maximalizovali zisk.

Dá se říci, že člověku, který je po životě v Anglii zvyklý na naši realitu, bude malý ruský dvoupokojový byt připadat jako sídlo, mezi Brity je všechno tak stísněné, stlačené a kombinované. I když v některých případech může být vše úplně jinak.

Kromě specifických rezidenčních nemovitostí postavených přímo pro bydlení je Anglie bohatá na přítomnost nestandardních budov přestavěných na obytné prostory. Domy se tak mohou ukázat jako bývalá vodárna, katolický kostel, stáj, mlýn, zemědělský sklad, stará škola atd.

Navíc v Anglii jsou takové budovy ceněny téměř více než běžné obytné budovy, protože je tam mnohem více místa než ve standardu obytné budovy a byty. Atraktivní jsou především luxusní budovy na březích řek, které bývaly loděnicemi pro vykládání lodí.

Stojí za zmínku, že v Anglii neexistuje žádná instituce registrace, a dokonce ani taková koncepce neexistuje.

Potvrzením, že osoba žije na určitém území, jsou bankovní účty na určité adrese nebo účty za energie. Návštěvníci ale mají velké problémy s vyplněním všech dokumentů.

Chcete-li otevřít bankovní účet, musíte potvrdit svou adresu, i když je velmi obtížné pronajmout bydlení bez bankovního účtu. A bez tohoto účtu není možné získat práci. Ukazuje se, že je to začarovaný kruh pro ty, kteří skončí v Anglii bez spojení.

Nemovitosti v Anglii se dělí na dva typy: freehold a leasing. První varianta znamená bezplatné, plné vlastnictví nemovitosti a pozemku, na kterém se nachází. Za druhou možnost se považuje v podstatě pronajatá nemovitost, tzn. kupovaný byt neručí za koupi pozemku, na kterém se dům nachází.

V tomto ohledu se poměrně často objevují problémy při přestavbě, stavebních pracích atd. Za samotný pozemek navíc musíte platit nájem. Někdy se však se stejnými problémy při výstavbě a úpravách potýkají majitelé nejen bydlení, ale i pozemků.

To je způsobeno skutečností, že v Anglii existuje koncept „památkově chráněných budov“, tedy ty budovy a stavby, které jsou zařazeny do seznamu architektonických a historických hodnot. V Anglii je v tomto seznamu zahrnuto mnoho soukromých domů.

Vlastník takového domu je ze zákona povinen hlídat bezpečnost stavby a nemá právo měnit vzhled stavby. To platí pro všechny materiály – od střešní krytiny až po kování (kliky a panty dveří). Možná právě díky tomuto zákonu, který majitelům domů úplně nevyhovoval, mohli Angličané zachovat mnoho starobylých budov a staveb v původní podobě.

Různé domy v Anglii

Hlavní typy domů v Anglii představují následující možnosti:

Takové domy představují nejluxusnější a nejprestižnější bydlení. Jedná se o samostatně stojící rodinné domy., nemají společné zdi s ostatními domy a okolí je zcela soukromé, tzn. k dispozici majitelům. Na tomto území můžete instalovat jakékoli stavby a budovy - od hřišť po bazény.

Tato možnost bydlení je však nejdražší, protože majitel domu je povinen udržovat, vybavovat a opravovat všechny budovy sám. Ceny za podobné nemovitosti v Anglii jsou asi 320 tisíc liber šterlinků. V Londýně jsou samozřejmě tyto ceny mnohem vyšší.

- . Tyto domy jsou propojené nebo sousedící objekty, kde dva domy mají jednu společnou stěnu. Každá polovina objektu má svůj vchod, garáž, zahradu a samotné domy mohou být vzhledově i dispozičně naprosto totožné, nebo zcela odlišné. Asi třetina všech domů v Anglii– přilehlé, jedná se zde o nejoblíbenější typ bydlení. Ceny propojených domů se pohybují kolem 190 000 liber.

- Řadové domy (řadový dům). U nás se nyní prosadil i tento typ staveb, kterým se říká měšťanské domy. V Anglii jsou řadové domy řadové nebo řetězové domy, které sdílejí dvě stěny se svými sousedy. Krajní domy mají jen jednu společnou stěnu a jsou dražší. Náklady na takové domy jsou v průměru 165 tisíc liber šterlinků.

- Bungalov. Oblíbené jsou v Anglii také jednopatrové domy zvané bungalovy. Je pravda, že jsou distribuovány většinou ve venkovských oblastech, protože kvůli nedostatku pozemků pro výstavbu je nepraktické stavět jednopatrové domy ve městě.

V Anglii jsou také výškové budovy, nicméně jde o nejneprestižnější bydlení. Primárně slouží jako obecní bydlení s nízkými příjmy a původně byl postaven pro příchozí imigranty v 60. letech 20. století.

Kvůli obyvatelstvu se takovým domům říká ghetta, jsou považovány za nefunkční a snaží se jim vyhýbat. V některých budovách jsou však byty speciálně zakoupeny, poté se nazývají byty ex-obecní. V prosperujících oblastech je to docela oblíbené bydlení, i když je malé a má spíše nízké stropy.

Samozřejmě je lepší se na místě seznámit s bohatým realitním trhem Anglie a ještě lepší je se informovat u specialisty nebo člověka, který v této zemi dlouhodobě žije, ale není Angličan. Přesto se naše představy o domech a bytech velmi liší a s rozdíly ve formulacích se pravděpodobně bude muset každý potýkat vícekrát.

Nejkrásnější výškové budovy jsou ty v Moskvě. Na druhém místě jsou osady městského typu a odlehlé oblasti měst v Moskevské oblasti - Kubinka, vesnice Kyjev (okres Naro-Fominsk), oblast stanic Chkalovskaya a Bachchivandzhi (Shchelkovo) a mnoho dalších. Jsou docela dobří ve stavbě výškových budov na Uralu. Nedávno jsem slyšel o pětipatrových horských budovách Tuapse - sám jsem tam nebyl, ale opravdu jsem to chtěl navštívit. Na http://www.livejournal.com/users/chachalava/45327.html můžete najít vynikající výběr fotografií vícepodlažních budov v Praze. Samozřejmě to není Pervouralsk, ale je také krásný.
Anglie je dvoupatrová země. Bohaté a skromné, viktoriánské a moderní, město a venkovský dům, standardní a samostatný, samostatný a městský dům a čtyřbytový dům – drtivá většina britských domů je dvoupatrová. Někdy řadové domy a soukromé domy mají tři podlaží. Jednopatrové domy jsou poměrně vzácné. Vypadají typicky (obvykle pro několik rodin, oddílů) a relativně nové.
V Anglii je také málo vícepodlažních budov. Kromě středisek velká města a vůbec podnikatelské (nebytové) budovy, pak patrová zástavba, jak se zdálo, byla flekatého charakteru. Někdy mohou uprostřed rozlehlého dvoupatrového areálu stát dvě nebo tři vícepatrové „věže“. To lze nalézt jak v Londýně, tak ve velmi malých městech, například v Newmarketu (Suffolk County). Méně obvyklé než „věže“ jsou „krabice“ zpravidla mají relativně málo pater, i když něco jako naše devítipatrové budovy lze také najít. V Anglii jsem neviděl analogy našich 17patrových P-44. Pokud to někdo viděl, podělte se o své dojmy!
Ve dvou městech (Cambridge a Bury St Edmunds) jsem pozoroval nové činžovní domy (tří až čtyřpatrové) skryté v bočních ulicích centrální regiony- abyste při jízdě po hlavní ulici ani neměli podezření, že projíždíte kolem vícepodlažní oblasti. V jednom městě (Swanzy, Jižní Wales) jsem viděl celé bloky činžovních domů přiléhajících k moři – zástavba pro bohaté. Říká se, že mnoho lidí tam nebydlí v zimě (příliš větrno a vlhko), ale přijíždí pouze v sezóně jachtingu.

Aberdeen (Skotsko). prosince 1999

Londýn

Cambridge

Swansie (Jižní Wales)

Existuje však ještě jedna stránka, která zůstává mimo pozornost běžných turistů - to je architektura obytných budov, která vypovídá o historii, kultuře a vývoji ostrovní země. V Anglii, kde se pečlivě starají o zachování vzhledu měst, je to obzvláště snadné pozorovat, protože mnoho rodin žije ve stejných domech po celé generace.

A to mluvíme nejen o hradech šlechty, které mají dlouhou historii, ale také o domech obyčejných obyvatel. Koneckonců, jak říkají Britové, je jednodušší prodat svou duši ďáblu, než získat povolení k předělání fasády.

Podívejme se, v jakých domech žijí moderní anglické rodiny.

Na fotografii: husté londýnské budovy. Fotografie london.gov.uk

Nízkopodlažní a výšková městská zástavba

Konvenčně bych veškerou městskou zástavbu rozdělil na nízkopodlažní a výškovou. V posledních desetiletích samozřejmě ve městech přibývá vícepodlažních obytných souborů. Zejména v Londýně, na břehu Temže, v Greenwichi a oblastech Canada Water, Battersea, Nine Elms a na mnoha dalších místech rostou jako houby po dešti krásné výškové budovy s okny od podlahy až ke stropu. Koneckonců, poptávka po bydlení v Londýně, zejména v blízkosti centra, je velmi vysoká, ale pozemky jsou drahé a je jich vždy nedostatek. V hlavním městě se staví oba elitní komplexy podle individuálních architektonických návrhů - s obrovskými byty a penthousy s nádherným výhledem, stejně jako celkem standardní bloky s ateliéry a malými byty ve středním cenovém segmentu. Jejich společným znakem je, že mnoho i velmi velkých bytů zůstává na jedné úrovni; móda „split level“ se stává minulostí a ustupuje pohodlí a praktičnosti.

Další věcí je „nízkopodlažní“ zástavba, která stále pokrývá převážnou část území anglických měst. Útulné rezidenční čtvrti s krásnými úzkými uličkami, při kterých zapomenete, že jste deset minut od centra obrovské metropole. Je ticho, klid, všude květiny a rovnoměrně zastřižené keře a trávníky. Ve dvou a třípatrových domech žije zpravidla pouze jedna rodina. Zvláště velké domy lze rozdělit na dva nebo tři byty se společným vchodem. Obyvatelé obce se znají od vidění, místní prodejce ovoce jim určitě popřeje dobré ráno a prodejci sladkostí se budou dětí ptát na jejich úspěchy na posledních soutěžích. Brzy ráno se místními zahradami ozývají sladké trylky ptáků a hbité veverky vesele poskakují křovím a cestičkami při hledání potravy. Když žijete v takové oblasti, máte pocit, že jste součástí přátelské komunity, což jí dodává pocit komunity.

A architektura hraje důležitou roli při vytváření této atmosféry. Nízkopodlažní budovy jsou autentické a často je historický vzhled budov zachován i na úkor pohodlí. Při nákupu domu v jedné z těchto roztomilých, krásných ulic musíte být připraveni na to, že změna barvy fasády je přísně zakázána, výměna oken se stane kolosálním problémem a výběr rostlin na balkoně bude záležitostí pro okresní správu. Vše je přísné a extrémně konzervativní.

Pojďme se podívat na tři nejoblíbenější „historické“ typy obytných budov a „procházkou“ různými oblastmi se pokusit přijít na to, jaké mají vlastnosti. Obytné stavby z románského a gotického období se dochovaly jen málokde, ale v anglických ulicích snadno najdete mladší domy postavené v devatenáctém a počátku dvacátého století. Dodnes v nich žije mnoho měšťanů pohodlně, někdy ani netuší, že jejich domov je němým svědkem několika epoch.

V oblastech s nízkopodlažními budovami jsou nejčastější domy z georgiánského, viktoriánského a edwardiánského období. Lze je kompletně přestavět, ale fasáda je vždy zachována. Viděl jsem, jak z budovy doslova odřízli fasádu, pečlivě ji na dobu rekonstrukce zabalili, vše ostatní zbourali a v podstatě postavili novou na místě starého domu, ke kterému pak připevnili obnovená fasáda. Ale to je spíše vzácné. Mnohé ze starodávně vyhlížejících domů jsou ve skutečnosti postaveny již dávno, se skutečnými krby, které propouštějí opravdu studený vítr, interiéry zdobí ikonické dřezy s dvojitou baterií, kvalitní dřevěné podlahy a dřevěná okna bez náznaku dvojitého nebo trojitého zasklení.

Gruzínské domy

Na obrázku: Gruzínské domy se vyznačují mnoha úzkými obdélníkovými okny. Fotografie theculturetrip.com

Takže v osmnáctém století se v Anglii rozšířil gruzínský styl. Během této éry začala aristokracie stavět velká vícepokojová, tří nebo čtyřpatrová sídla kolem krásné čtverce se zahradami. Domy neměly svůj přísný geometrický tvar, ale měly vnitřní chodby a oddělené ložnice, což bylo v té době nové. Obecně hrálo přidělení ložnice jako individuálního prostoru velkou roli ve vývoji anglické architektury. Dodnes se zde domy neposuzují podle počtu pokojů, ale podle počtu ložnic. V gruzínských domech byly obvykle v prvních dvou patrech uspořádány taneční sály, velké a malé salony, ložnice pánů a hostů a horní patra byla přidělena služebnictvu, a proto jsou tam pokoje tradičně menší a stropy nižší. Velký význam měla okna, protože daň se neplatila podle velikosti místnosti, ale v závislosti na počtu oken. Takže čím byl dům bohatší, tím měl více oken.

Gruzínské domy dnes stále zaujímají důležité místo v architektuře center velkých měst v Anglii a Skotsku. Mnohé z nich byly přeměněny na bytové komplexy. Mnoho takových budov můžete vidět v centru Londýna, procházet se například kolem Covent Garden nebo Kensingtonu.

Na fotografii: moderní interiér gruzínského domu. Foto: houzz.co.uk

Viktoriánské domy

Na fotografii: typická viktoriánská zástavba "terasového domu". Fotografie orchardsoflondon.com

Vzestup britského impéria za vlády královny Viktorie a výrazné zlepšení blahobytu lidí vedly k vytvoření nového architektonického stylu. Nyní si samostatné domy mohla dovolit nejen aristokracie, ale i bohatá buržoazie. Viktoriánské domy již neměly samostatná patra pro služebnictvo a samotné domy se zmenšovaly a zužovaly. Často byly postaveny celé ulice v sousedství továren a velkých podniků. Během viktoriánské doby se staly populární takzvané „řadové domy“, stojící ode zdi ke zdi. Fasády domů byly natřeny stejnou barvou po celé ulici.

Typický viktoriánský dům je velmi úzký a má specifické uspořádání: v přízemí je kuchyň a obývací pokoj, které plynule přecházejí do sebe, a ve druhém a třetím (pokud existuje) jsou spárované malé ložnice. Zajímavé je, že teprve ve viktoriánské době se v domech objevily koupelny spojené s ložnicemi, ale nejvíce se rozšířily později, v edwardiánském období. Koneckonců, dříve mohli služebníci podávat koupele a vodu přímo do pánovy ložnice. Ale teď, když si majitelé domů vedli vlastní domácnosti, neměl kdo nosit vodu a vany, a proto byly potřeba samostatné koupelny, které mimochodem měly téměř vždy okna.

To odhalilo důležitý rys architektury té doby. Domy byly stavěny tak, aby denní světlo bylo využito co nejefektivněji, proto se řadové domy vyznačují mnoha okny orientovanými na „světelnou“ stranu. V interiéru však dominovaly tmavé barvy.

Vzhled domu byl přitom často velmi elegantní, dokazující skutečné či imaginární bohatství majitele. Krásná kamenná veranda u hlavního vchodu, terasy se sloupy, cihlová fasáda a tašková střecha jsou charakteristické rysy viktoriánského domu.

Na fotografii: moderní interiér viktoriánského domu. Foto self-build.co.uk

Uvnitř místnosti často zatékaly jedna do druhé a nebyly mezi nimi žádné chodby. Když vstoupíte do viktoriánského domu, okamžitě se ocitnete v obývacím pokoji – nejsou zde žádné chodby ani předsíně.

Viktoriánské stavby se dochovaly v mnoha malých anglická města a v britském hlavním městě. Je to snadno rozpoznatelné, protože úzké viktoriánské uličky jsou obvykle lemovány domy stejné barvy stojícími blízko sebe. Lze je snadno nalézt v Chelsea, Hammersmith, Greenwich, Clapham a dalších oblastech Londýna, které jsou stále milovány střední třídou.

Edwardovské domy

Na obrázku: edwardovský dům. Fotografie timeincuk.net

Začátkem dvacátého století začal bující rozvoj předměstí. Objevil se nový eklektický styl – edwardovský. Navzdory skutečnosti, že král Edward VII nevládl dlouho, právě v těchto letech začala další éra změn ve všem, včetně architektury.

Velké, prostorné, samostatně stojící domy se zahradami poskytujícími soukromí, obložkové dveře s vitrážemi a velkými okny se staly běžnými. Tento architektonický styl je lehčí, vzdušnější a jasnější.

Edwardian období se také shodovalo s rozšířenou elektrifikací, takže interiérový design Speciální pozornost byla věnována osvětlení. Mnoho domů té doby mělo velké prosklené dveře vedoucí na terasu - sice malou, ale soukromou zahradu, kde bylo místo pro elegantní proutěný nábytek a růže - nedílné atributy ideálního anglického domova.

Charakteristickým rysem architektury té doby je eklekticismus, směs stylů, ale stále je možné identifikovat určité společné rysy, které odlišují eduardovské domy od viktoriánských: jsou lehčí, prostornější a místnosti v nich jsou větší a širší. Domy z počátku 20. století měly parketové podlahy a ložnice často měly silné, měkké koberce, které vytvořily útulný pocit. Prostory byly vyzdobeny sklem a zrcadly.

Pokud edwardiánské domy stály v řadě, byly obvykle umístěny v určité vzdálenosti od chodníku. Oblíbené se proto staly malé předzahrádky s keři, které fungují jako živé ploty a naznačují touhu schovat se před zraky kolemjdoucích a sousedů. V domech se objevují interiérové žaluzie, závěsy, později žaluzie, protože nyní s elektrickým osvětlením je mnohem obtížnější zachovat soukromí.

V Londýně najdete edwardovské domy všude. Stačí zajít do Richmondu nebo Hamsteadu, kde najdete celé ulice lemované krásnými, prostornými sídly z počátku 20. století, postavenými v edwardiánském stylu. Mnoho z nich bylo mnohokrát předěláno, ale jak jsme již zmínili výše, Britové zachovávají to hlavní v architektonickém smyslu - fasádu budov, a tím i historický vzhled domů a ulic.

Na obrázku: interiér edwardiánského domu. Fotografie realhomes.com

Moderní domy

Na fotografii: nové vícepodlažní budovy v oblasti Nine Elms. Foto barratthomes.co.uk

Po druhé světové válce se hlavním směrem britské architektury stal modernismus a poté high-tech. Bezesporu se promítají do rezidenční zástavby. To je zvláště dobře viditelné v centru velkých měst, kde se tyčí výškové budovy ze skla a betonu, a také na okrajích města, kde probíhá aktivní nový rozvoj a do popředí se klade pohodlí a praktičnost. .

Osobně mi připadají praktické high-tech, rovné podlahy, čtvercové místnosti a absence bizarně šikmých stropů mnohem hezčí než viktoriánské úzké chodbové domy s výškovými rozdíly a kvílením větru v krbu. Protože absolutně nechápu, proč jsou vůbec tak chráněni. Ale drtivá většina Britů se mnou nebude souhlasit - podle jejich názoru mají drahé viktoriánské budovy mnohem větší hodnotu než anonymní „předělávky“.

Na fotografii: high-tech interiér moderní vícepodlažní budovy v Londýně. Foto telegraph.co.uk

Kdysi jsme bydleli v krásném moderním domě s rovnými liniemi, prostornými pokoji a extrémně jednoduchým čtvercovým půdorysem, a když přišel čas na stěhování, byla tu nekonečná série návštěv potenciálních nájemníků. O tom nešťastném domě jsem toho tolik slyšel: byl nudný, neměl žádnou tvář ani osobnost a nebyl prostoupen duchem historie. Ano, ano, přesně to jsou tvrzení konzervativních Angličanů na bydlení. Krásný dům se zahradou si nakonec pronajaly dva mladé páry z Japonska, které stejně jako my dali přednost pohodlí před výhodami „ducha historie“.

Aby architekti uspokojili potřeby příznivců starověku, staví nové budovy a stylizují je jako historické. Neo-viktoriánské a neo-edwardovské možnosti designu zachovávající všechna kouzla vzhled, ale bez technických nedostatků starých domů, s novým instalatérstvím, dekorativními krby, teplými podlahami a dobrou zvukovou izolací, jsou opravdu krásné. Pečlivě zachovaný historický vzhled měst v kombinaci s nejnovějšími výdobytky pokroku – to je přesně to, o co se angličtí developeři snaží, což plně naplňuje očekávání občanů.

Abyste pochopili, co přesně se vám líbí, musíte se nejprve podívat na to, jak to dělají ostatní.

Kultura moderní výstavby chat v naší zemi se teprve začíná formovat, a proto má člověk, který se chystá postavit svůj vlastní dům, mnoho otázek.

Jak udělat fasádu, vchod, design krajiny, plot atd....

Podívejme se, jak to Britové dělají.

Britové jsou tradicionalisté a konzervativci a za co nemohou, je nedostatek vkusu.

Velká část Britů žije v takzvaných městských domech – vícebytových (většinou dvoupatrových) domech se samostatným vchodem a malým dvorkem.

Průměrná plocha takového bydlení je 50-70 m2, výška stropu je 2,2 metru! Což je pro naši mentalitu překvapivé, protože... Výška stropu v nejlevnějším bytě chruščovského typu u nás je stále 2,5 m!!!

Před vchodem do domu je obvykle malý pozemek, laťkový plot (ozdobný plot se svislými dřevěnými latěmi). Často je to prostě absence plotu nebo jiné bariéry.

Tak vypadá městský dům a jeho předzahrádka.

Samostatně stojící dům, byť blízko souseda, jen s vlastním malým dvorkem a malým pozemkem u vchodu, si může dovolit i movitější člověk.

Takhle vypadá dvorek typického anglického domu.

Fasádu anglického domu postaveného před 100-150 lety rozeznáte od fasády domu postaveného před 30-40 lety pouze modernějšími materiály. Architektonická řešení jsou téměř totožná.

Červená cihla (toto není naše „červená cihla“, je to klidnější terakotová barva). Přírodní keramické dlaždice. Prokládání na oknech (proplétání ozdobných lišt uvnitř okna s dvojitým zasklením). Takto jsou postaveny celé čtvrti.

Možná řeknete „nudná monotónnost“, ale pro Brity je to jejich národní styl, jejich kultura tradičního anglického stavení.

Každý dům a dvůr má však svou příchuť a samozřejmě své kouzlo.

Angličané se neustále a i trochu fanaticky starají o své trávníky – neustále je sekají a zastřihují. Profesionální design krajiny je vzácný - obvykle si lidé upravují své malé dvorky sami.

Ploty v Anglii jsou nejprimitivnější dřevěné ploty, pro naše oči velmi zvláštní.

A Britové milují arkýřová okna. Ve starých domech jsou obzvláště běžná arkýřová okna.

Tak vypadá například dům velmi bohatých lidí v Anglii. Toto je skutečné staré anglické sídlo. Umíš si představit? A ještě si myslíte, že se nám na Ukrajině žije špatně? :-) Na některých ukrajinských předměstích můžete najít mnohem luxusnější sídla.

A takto naopak vypadá tzv. „sociální bydlení“ v Anglii ( možnost rozpočtu), nebo jednoduše řečeno - výšková budova! V takových třípatrových domech obvykle bydlí rodiny s nízkými příjmy nebo imigranti.

Typickým obrazem ukrajinského soukromého sektoru je zřícená „hliněná chýše“ sousedící s obrovským domem (kovaná vrata, plot „s anděly“). A hned vedle je omšelá fasáda devítipatrové panelové budovy.

Co rozhodně stojí za to se od Britů naučit, je schopnost udržovat vše ve stejném stylu!

Postavme společně krásné a energeticky úsporné domy ze sip panelů na Ukrajině! Zjistěte, kolik stojí stavba domu? a vyberte si projekt domu z nejlepších příkladů!

Vaše stavební firma "Ukrajinský dům".