Iznajmiću kuću na obali Bajkala. Ponude mjeseca. U našoj kancelariji

Priroda ovog jezera je jedinstvena: očaravajuće je i u nekom trenutku poželite da ostanete ovdje zauvijek. Došavši ovdje ljeti, tako je lako podleći tim osjećajima i odlučiti provesti ostatak života na obalama Bajkala. Za izgradnju kuće. Preseli svoju porodicu. I konačno postanite sretni, znajući da ste već našli mjesto gdje se uvijek osjećate dobro. Ali za one koji će to zaista učiniti, vrijedi podsjetiti se na moto kuće Starks iz TV serije "Igra prijestolja": "Zima dolazi". Na svetom jezeru ove riječi u potpunosti odražavaju stvarnost, jer je zimi zaista preoštra i nije baš pogodna za život, posebno na onim mjestima gdje civilizacija još nije stigla. Zato su jedan od znakova našeg vremena postale nedovršene ili napuštene vikendice na teško dostupnim, ali vrlo lijepim kamenitim obalama.

Medvjedi u bučnoj gomili...

Ovo je najmoćnije po svojoj energiji i jedno od najlepših mesta na Zemlji, gde se još uvek može piti voda direktno iz jezera, a na obali rano ujutru pred izlazak sunca, medvedi izlaze na piće. Turistička sezona na Bajkalskom jezeru je kratko, kupanje u jezeru nije moguće svuda - voda je veoma hladna i zagreva se tek usred leta. Ali oni ne dolaze ovamo zbog odmor na plaži i tretmani vode. Gotovo da nema mjesta za "fokalnu" zabavu: na obalama planina i stijena, dužina plaža je mala. „Ali Bajkal fascinira. Planinski zrak, zasićen mirisima vjekovnih kedra, šarolikih ptica, lakovjernih vjeverica, zvonka tišina, svježe noći i usred ljeta, a noću je nebo tako čisto i blizu da se čini kao da zvijezde mogu biti dodiruje se rukom, "- divi se potpredsjednik razvojne kompanije "Khimki-Group" Dmitrij Kotrovski.

Zaista, mnogi koji ovdje dolaze kao turisti imaju želju da se vrate na Bajkal, a oni koji imaju priliku - na vlastitu nekretninu za koju se, smatra se, nije tako skupo održavati zimi. Ali izbor objekata među dostupnim na tržištu je vrlo mali, a izgradnja i rad kuće mogu biti van snage kupaca koji nisu upoznati sa specifičnostima ovog kraja. Konvencionalno, obala Bajkalskog jezera u smislu nekretnina može se podijeliti u dvije kategorije - civilizirane i egzotične.

Listvyanka: turistička Meka Bajkala.

Istorijski gledano, najpopularnije i najmodernije selo na obali jezera je Listvyanka. Odlučujući faktor je, naravno, bila transportna dostupnost ovoga naselje: za samo sat vremena možete doći ovdje automobilom duž Bajkalskog trakta iz regionalnog centra - Irkutska. U sovjetsko vrijeme ovdje su se nalazili hoteli i sanatoriji, gdje su boravili rijetki stranci, postojali su muzeji, limnološki institut itd. Ali čak i nakon restrukturiranja, selo se aktivno razvijalo: posao je rado ulagao u izgradnju hotela i privatnih hotela, a lokalne vlasti su se trudile da ne pokrenu infrastrukturu. Dakle, Listvyanka danas izgleda prilično civilizirano, u svakom slučaju, turisti ovdje dolaze aktivno i sa zadovoljstvom.

“Sezonski najam u Listvyanki je skup, u sezoni potražnja ovdje uvijek premašuje ponudu. Samostojeća jednokatna kuća za dve ili tri sobe košta 10-15 hiljada rubalja dnevno, dvospratna kuća za 4-5 soba, sa sadržajima i kupatilom - 30-40 hiljada rubalja dnevno, privatno hotelskih kompleksa samostojeće jednosobne kuće nude se za 5-8 hiljada rubalja dnevno, - napominje Dmitrij Kotrovsky, - I karakteristično je da većina ponuda za iznajmljivanje sa minimalnim skupom pogodnosti, ili čak bez njih: oko Bajkala postoji zona zaštite od vode svuda."

Devedesetih i početkom 2000-ih Moskovljani su kupovali seoske kuće na Bajkalskom jezeru, samo „da bi imali“. Štaviše, bilo je prilično teško pronaći nekretninu visoke klase za kupovinu, jer segment na obali legendarnog jezera tada i sada nije bio velik. Na primjer, u Listvyanki, praktički na rubu jezera, postoji manje od desetak velikih seoskih kuća s malim površinama (obalna linija je na ovom mjestu vrlo uska), koje po svojim potrošačkim karakteristikama nisu inferiorne u odnosu na kuće na prestižni autoputevi Moskovske oblasti (800-1000 kvadratnih metara, centralne komunikacije) ... Lokalno stanovništvo pouzdano zna da su neke od njih "kupili Moskovljani". „Štaviše, ove kuće se često ne koriste čak ni kao hoteli, već jednostavno miruju veći deo godine“, kaže Dmitrij Kotrovski.

Prema riječima menadžerskog partnera Blackwooda, jedina ponuda premium klase na primarnom tržištu je Baikal Hill Residence, koji se gradi 400 metara od obale jezera. Kuće na tri nivoa biće smještene na četiri lokacije, od kojih će prva (za 30 stanova) biti puštena u rad krajem 2014. godine. Kompleks obezbeđuje podzemni parking za automobile, terenska vozila i motorne sanke, krovovi zgrada će biti opremljeni platforme za gledanje... Cijena po kvadratnom metru ovdje varira od 110 do 120 hiljada rubalja, površina stanova - od 37 do 47 četvornih metara. metara. Inače, kupcima je omogućena dodatna opcija - upravljanje imovinom tokom odsustva vlasnika, uključujući i izdavanje njihovih stanova.

Inače, programer projekta ne računa baš na lokalnu publiku: za ovaj novac stanovnici Irkutska mogu kupiti "kopejku" u istorijskom centru grada, a oni od njih koji se ne boje udaljenosti do Listvyanke (na kraju krajeva, prema lokalnim standardima, vrlo je daleko od Irkutska), radije će kupiti zemljište i na njemu izgraditi kuću ili hotel. „Glavni kupci kompleksa su Moskovljani i stanovnici drugih regiona Rusije, koji kupovinu smatraju investicijom ili jednostavno žele da imaju nekretninu na ovom mestu“, napominje Konstantin Kovalev.

Na sekundarnom tržištu ponuda je također vrlo ograničena. “Ljeti je samo četverospratna vila površine 700 kvadratnih metara prodana u bazama nekretnina u Listvjanki. metara na 11 i po hektara (pored glavne zgrade, na lokaciji se nalaze još tri dvospratne kuće) za 79 miliona rubalja. Uprkos činjenici da je ovaj objekat nuđen kao vikendica, može se pretpostaviti da se više radi o mini-hotelu“, rekla je generalna direktorka Razvojne akademije nauka Elena Kaburgan. Prema njenim riječima, cijena nekretnina "premium" klase počinje od 25-30 miliona rubalja.

Inače, kupci vikendica i stanova u Listvyanki ne bi se trebali oslanjati na netaknutu prirodu i medvjede koji ujutro odlutaju do pojila. Za takav ekstrem morate otići na egzotični Bajkal.

Bajkalsko "sekundarno stanovanje".

Sekundarne nekretnine na civilizovanom Bajkalu, u selima duž Bajkalske magistrale, mogu se podeliti u tri kategorije. Male dače - naslijeđe sovjetskog doba ili seoske kuće (u selima Bolshaya Rechka, Nikola, Angarsk Farms). Drvene vikendice pregrađene od ljetnikovaca ili podignute na njihovom mjestu u ljetnim vikendicama. I vikendice izgrađene od nule na prethodno praznom mjestu. „Cijena dacha na Bajkalskom jezeru ili u njemu najbližim selima - od 1 milion rubalja, više kapitalnih kuća od drveta - od 2 miliona rubalja, maksimalna cijena može doseći 50 miliona rubalja (postojale su takve ponude na sekundarnom tržištu ), što nije toliko zbog površine i karakteristika kuće, kao i zbog jedinstvene lokacije zemljišne parcele “, napominje Dmitrij Kotrovski. Svako selo ima svoje specifičnosti. U Nikoli, na primjer, postoje odlični privatni hoteli i vikendice premium klase sa kompletnom infrastrukturom, uključujući heliodrome, po cijenama od 15 do 30 miliona rubalja. Jednostavnija nekretnina koštat će 3,5 - 6 milijuna rubalja (površina 100-200 četvornih metara. metara). U Angarskim farmama praktički nema hotela, a cijene kuća su uporedive sa Nikolinovim.

Egzotika: snimanje helikopterom, čamcem ili trajektom.

Egzotični Bajkal je također drugačiji. U južnom dijelu jezera nalazi se umirući Bajkalsk, koji se nakon zatvaranja tvornice celuloze i papira konačno pretvorio u rupu sa beskućnicima na ulicama. Iako nedaleko od njega, napredan Skijalište na planini Sobolinaya.

Luka Bajkal, koja se nalazi doslovno nasuprot civilizirane Listvyanke i koja posjeduje isti ili još zanimljiviji skup karakteristika vrsta, također je propala. Za razliku od uspešnijeg "komšije", obeležje ovog sela poslednjih godina su trošne kuće i ulice posute smećem. Ovdje je izgrađen jedan hotel, ali nije baš tražen. Glavni problem je transport, jer do tamo možete stići ili trajektom ili vozom koji saobraća jednom dnevno. Inače, ovaj voz, popularno nazvan "motanja", bio je egzotičan i pre 20 godina, jer do Bajkalskog pristaništa ide iz sela Sljudjanka starom cirkumobajkalskom jednokolosijekom. pruga(Circum-Baikal Railway), kroz brojne tunele i vijadukte izgrađene početkom prošlog veka*.

Drugo mjesto poznato turistima je delta rijeke Selenga; administrativno, ovaj dio obale Bajkala pripada Burjatiji. Postoji mnogo turističkih centara i privatnih hotela, ali praktički nema prestižnog stanovanja, čak ni po standardima Irkutska. „Postoji „premium“ u razumijevanju stanovnika Burjatije, ali, naravno, vrlo skromne nekretnine“, napominje Elena Kaburgan. Na sjeveru Bajkalskog jezera (Severobaikalsk, Nizhneangarsk), gdje su vrlo lijepa, slikovita mjesta, posljednjih godina pojavile su se visokokvalitetne vikendice, ali ih uglavnom grade lokalni stanovnici i samo za sebe, a ne za prodaju.

Najpopularnija turistička enklava nakon Listvyanke je obala Malog mora (tjesnac formiran između kopna i ostrva Olkhon). Ovdje možete kupiti parcelu od 10-15 hektara za 1 milion rubalja. Oni praktično ne nude gotova stanovanja, ove teritorije se tek počinju razvijati. “U osnovi, naravno, ovdje postoje turistički centri, na Olkhonu je malo ponuda. Inače, tokom sezone je toliki red za trajekt da ponekad dođe i do snimanja. Jedini pobjednici su oni koji sebi mogu priuštiti da ovdje lete helikopterom - kaže Elena Kaburgan.

Na Malom moru postoje tri elitna mjesta - Burun-Khagun, Zuun-Khagun i Kurkutskiy Bay. Udaljen je oko 260 km od Irkutska, a put, kako kažu, ostavlja mnogo da se poželi, u svakom slučaju sigurno nije pogodan za premium automobile. Kuće su građene uglavnom od drveta, zidanih kuća praktički nema. Većina njih su vikendice dimenzija 10x12 metara ili oko 250 kvadratnih metara. metara, ponekad se na lokaciji dodatno podižu kuća za goste i tradicionalno kupatilo za Sibir. Cijena takvih kuća je 3,5-5 miliona rubalja. „Ovdje ima čak mjesta koja se popularno nazivaju „dače Moskovljana“, prilično visoke klase, ali takvi objekti u mom sjećanju nikada nisu izašli na tržište, odnosno otvoreno prodavani. Možda su im se vlasnici promijenili, ali prodaja je očito obavljena među svojima “, dodaje Elena Kaburgan.

I, konačno, među vlasnicima nekretnina na Bajkalskom jezeru ima i mizantropa, koji grade vlastite kuće u potpunom odsustvu civilizacije i infrastrukture. Na primjer, na rtu Zavorotny sasvim pristojne vikendice mirovale su nekoliko godina. Vlasnici nisu imali snage, a možda i novca da dovrše svoju izgradnju, jer zadovoljstvo nije jeftino: građevinski materijal se ipak mora dopremati iz Irkutska vodom, a sezona dostave je ovdje kratka.

Elena Kaburgan, generalni direktor Akademije nauka "Razvoj"

Moram reći da su stanovnici ovdašnjih sela veoma "ekonomični". Vrijedno je ostaviti kuću bez nadzora - oni će ukloniti sve što se u principu može ukloniti, tako da čuvar u kući nije luksuz, već potreba. Još je bolje "prikačiti" čuvara, po mogućnosti naoružanog, za kvalitetnu zgradu. Na primjer, prije nekoliko godina u selu Burduguz su se prodavale jeftine parcele. Obala Angara, borovi su predivno mjesto. Mnogi su bili u iskušenju, kupili i čak započeli gradnju. Ali oni koji se nisu mučili sa obezbeđenjem, građevinski materijal morali su kupovati prečesto. Ovakva situacija je, u principu, tipična za region i u velikoj meri ometa njegov razvoj. Možete kupiti zemljište i izgraditi dobru kuću u selu Bolshaya Rechka ili bilo kom drugom na obalama Angara ili Baikala, ali ga morate stalno čuvati.

Stanislav Voroncov, generalni direktor građevinske kompanije "Sibir"

Lako je predvidjeti teškoće sa kojima će se morati suočiti oni koji su stekli zemljište sjeverno od MRS-a u nadi da će izgraditi kuću za sebe. U regionu praktički nema puteva, a troškovi isporuke građevinskog materijala preko samog Bajkala su veoma visoki, sve se mora transportovati iz Irkutska. I to je ono što ponekad povećava troškove izgradnje.

Tipična situacija: osoba je pozvana na Bajkal, namamljena odličnim ribolovom i lovom, slikovitim pogledom i tako dalje. I nude kupovinu od lokalno stanovništvo zemljište u vrlo prekrasno mjesto po razumnoj cijeni. Kupac se vraća u Irkutsk, zanima se za troškove građevinskog materijala, radova (naravno, "cijena" u Irkutsku je niža nego u Moskvi ili Sankt Peterburgu) i, shvativši da si to može priuštiti, kupuje zemljište. Problemi počinju u trenutku kada on počne da gradi.

Nedavno sam, na zahtjev klijenta, izračunao cijenu izgradnje kuće u selu Nižnji Kočergad (sjeverozapadno od sela Bolshoye Goloustnoye). U Irkutsku, vikendica površine 160 kvadratnih metara. metara koštalo bi ga 2 - 2,2 miliona rubalja, au ovoj oblasti - 400 hiljada skuplje: isporuka građevinskog materijala bi rezultirala ovim iznosom. Čovjek nije bio spreman za ovu cijenu i, kao rezultat, odbio je kupiti stranicu. Ali nisu svi kupci zemljišta tako oprezni. Mislim da je to jedan od glavnih razloga za pojavu na obalama Bajkala nedovršenih ili napuštenih vikendica.

Sve kuće su uređene u rustikalnom stilu, sa drvenim namještajem i namještajem. Pogodna lokacija i nedostatak komšija idealni su za mladi par ili prijateljsku porodicu. Svaka kuća ima svoje kupatilo (WC, umivaonik, tuš), toplu i hladnu vodu.

Troškovi života bez obroka (pri smještaju na 1 dan trošak +10%)

Zimski trošak

Pomoćni ležaj: 980 rubalja / dan

Stock!

Djeca do 12 godina u vansezoni žive BESPLATNO uz kupovinu kompleksnih obroka (1 odrasla osoba i 1 dijete), u toploj i vrućoj sezoni uz 30% popusta.

metode plaćanja

U našoj kancelariji

Vaučer možete platiti u našoj poslovnici gotovinom ili karticom:

Naša adresa: Irkutsk, ul. Marata 2 (ulaz iz Surikove ulice), kancelarija 8.
Radno vrijeme: od ponedjeljka do petka od 09.00 do 18.00 sati.

Stvari koje treba raditi za djecu

• Dječja soba i igralište;
• Trampoline;
• teren za odbojku;
• Biciklizam;
• Kino dvorana;
• Odmor na plaži;
• Kupanje u Bajkalu;

Šta je urađeno

Projekat: Projekat iz Insbruka prilagođen je lokaciji i željama porodice kupca, predloženo je rešenje za izmeštanje terase.
temelj: na osnovu geologije i proračuna arhitekte, kuća je podignuta na temelj od šipova.
podovi: podrum - čvrsti beton; međuspratna - armirano betonske podne ploče.
kutija: zidovi od blokova od gaziranog betona, polaganje na ljepilo za zidanje. Prozori se izrađuju po narudžbi, sa jednostranom laminacijom, montaža na licu mesta.
krov: metal crijep.
vanjska obrada: zidovi izolovani bazaltnom fasadnom izolacijom i malterisani, završni elementi su od drveta, izrađeni na licu mesta, po TZ-vizualizaciji, farbani. Baza je obložena ukrasnim kamenom.
unutrašnja obrada: završna obrada je izvedena prema dizajnerskom projektu, gdje je kao osnova uzeta kombinacija dekorativne žbuke s kamenom i drvetom. Na plafonima su postavljene lažne grede.
dodatno: ugrađen i završen kamin.



Šta je urađeno

Upravo onaj slučaj kada naš kupac i mi govorimo istim jezikom i inspirisani smo ECO high-tech stilom! Dizajner Ilya došao nam je sa gotovim dizajnom svog budućeg doma! Našem timu se svidio projekat - uostalom, takva neobična i moderna rješenja uvijek su profesionalni izazov!
Pripremili smo procjene za Ilyu i razvili jedinstvena dizajnerska rješenja - sve nam je to omogućilo realizaciju ovog projekta! Okvirna kuća je izrađena po našoj dokazanoj kanadskoj tehnologiji sa izolacijom od 200 mm duž cijele konture! Izvana je kuća obložena imitacijom drveta. Svi prozori su rađeni po narudžbi i laminirani u bojama projekta. Dodatni akcenti su istaknuti profesionalnim bojenjem imitacije drveta i usklađivanjem boja.



Šta je urađeno

Koliko nas košta izgradnja kuće? Zaista, imati tim profesionalaca i znanja - izgradnja kuće od nule je pitanje vremena! Ali ponekad je zadatak teži! Imamo uvodne - već postojeće temelje, odnosno objekte na gradilištu, dogradnje postojećih objekata i još mnogo toga! Za porodicu Macuev to je bio tako težak zadatak. Imali su temelj od stare izgorele kuće, a oko nje uređen prostor! Nova kuća je morala biti izgrađena u kratkom roku na postojećim temeljima. Dmitrij i njegova porodica imali su želju da sagrade novu visokotehnološku kuću. Nakon pažljivih mjerenja, napravljen je projekat koji je uzeo u obzir stari izgled, ali je imao novi moderni oblik sa zanimljivim inovacijama! Kuća sada ima ulaznu grupu u kojoj možete sjediti za stolom u ugodnim večerima i složen, ali moguće eksploatisan krov u našoj traci. Za realizaciju ovakvog krova pozvali smo naše znanje i savremene građevinske materijale za LVL grede, zavarene krovove i još mnogo toga. Sada ljeti na takvom krovu možete organizirati neobičnu večeru ili gledati zvijezde noću! U dekoraciji je naš arhitekta također naglasio minimalistički i grafički high-tech stil. Glatki malterisani zidovi sa farbanim detaljima od dasaka, individualnost dodaju drvenim gredama na ulazu. Unutrašnjost kuće je završena imitacijom drveta koje je farbano u različite boje u zavisnosti od namjene prostorije! Veliki prozori u kuhinji dnevnog boravka sa pogledom na plac - stvorili su željeni efekat osvijetljenosti i prozračnosti prostora! Kuća porodice Matsuev - ukrasila je našu galeriju fotografija u dijelu prigradske arhitekture u stilu visoke tehnologije, u stilu koji su odabrali hrabri kupci sa odličnim ukusom.



Šta je urađeno

Olga i njena porodica dugo su sanjali o seoskoj kući! Pouzdan, čvrst dom za život, koji će se savršeno uklopiti u njihovo teško usko područje! Pojavom djece odlučeno je da se san ostvari, djeca brzo odrastaju i u vlastitom domu u prirodi ima mnogo mogućnosti i svježeg zraka. Mi smo, pak, rado radili na individualnom projektu kuće od crvene cigle u klasičnom stilu s prozorom! Nakon prvog upoznavanja s našom kompanijom u ugodnoj kancelariji, pozvali smo Olgu da pogleda naše postojeće gradilište: procijeni narudžbu i procese izgradnje, skladištenje materijala na gradilištu, upozna građevinski tim i uvjeri se u kvalitet rada. Nakon obilaska objekta, Olga je odlučila da radi sa nama! I bilo nam je drago da ponovo radimo svoj omiljeni posao kako bismo ostvarili još jedan seoski san!



Šta je urađeno

Projekat: izvršene su izmjene na projektu San Rafael i izvršena je adaptacija prema željama naručitelja.
podovi: podrum -zhb podne ploče; međuspratna - armirano betonske podne ploče
kutija: zidovi od ekspandiranih betonskih blokova, polaganje na malter ??? Windows umetnut.
krov: metal crijep
terasa: urađeni grubi elementi ogradnje, podovi.



Šta je urađeno

Dmitrij je kontaktirao našu kompaniju sa zanimljivim nacrtom dizajna kako bi izračunao trošak. Naše iskustvo nam omogućava da izvršimo takve proračune za nacrte sa minimalnim greškama, ne većim od 2%. Nakon što je posjetio naša gradilišta i dobio trošak izgradnje, Dmitrij nas je od mnogih kolega u radionici izabrao da završimo projekat. Naš tim je krenuo u izazovan i izražajan seoski projekat sa prostranim sobama i garažom, velikim prozorima i sofisticiranom arhitekturom. Nakon što je projekat završen, Dmitrij nas je odabrao za izvođača radova, a mi smo, zauzvrat, željeli dalje raditi na istom visokom nivou! Budući da je objekat veliki, Dmitrij je predložio faznu saradnju, naime, nakon uspješnog završetka temeljnih radova, prešli smo na drugi dio projekta - zidovi + plafoni + krov. Takođe, za Dmitrija je bio važan tačan termin izgradnje, kako bi se ubrzali procesi izgradnje, tim je pojačan sa 2 iskusna zidara.
Kutija na temeljima od šipova je isporučena na vrijeme! Rezultat je zadovoljan nas i kupca. Sve faze rada su koordinirane i razrađene za Dmitrija i njegov individualni projekat, od čega su svi učesnici u procesu imali koristi!



Šta je urađeno

Projekat: Projekat naše kompanije Inkerman je izmenjen u skladu sa željama porodice Kupca, kuća je zasađena na lokaciji, uzimajući u obzir postojeće stanje na lokaciji i reljef
temelj: na osnovu geologije i proračuna arhitekte, kuća je podignuta na armiranoj šip-roštiljnoj osnovi.
podovi: drveni na drvene grede, na mjestima velikih raspona, ugradnja LVL greda. Pod podruma je izolovan bazaltnom izolacijom od 200mm; međuspratni preklop sa zvučnom izolacijom 150mm.
kutija: kutija: zidovi od ekspandiranih betonskih blokova, polaganje na malter. Windows umetnut.
krov: ugradnja metalnih crijepa.
vanjska obrada: fasada je izolirana bazaltnim fasadnim pločama debljine 100 mm, fasade su obložene fasadnom ciglom; shema boja je predložena od strane arhitekte i dogovorena sa kupcem.



Šta je urađeno

Porodica Krutov odlučila je izgraditi prostranu kuću za cijelu porodicu!
Olga i ostali članovi porodice išli su od ideje do realizacije u nekoliko faza! Izbor tehnologije, dugotrajan rad na projektu, izgradnja temelja, izgradnja kuće sa vanjskim uređenjem pa radovi na unutrašnjem uređenju! Tehnologija okvira odabrana je kao štedljiva, montažna i visokotehnološka! Zašto su Krutovovi odabrali našu kompaniju? Svidio im se kvalitet rada na našem gradilištu i radnici koji su detaljno obišli! Dugo smo radili i na procjeni, kombinirajući različite opcije završnih obrada, upoređujući njihovu cijenu. To je omogućilo odabir najbolje opcije iz širokog spektra završnih materijala i konfiguracija.
Projekat je izradio prijatelj arhitekte, ali smo morali razraditi njegov konstruktivni dio. Nakon toga je podignut najpouzdaniji i najefikasniji temelj - USP. Zatim je počeo rad na kutiji. Okvirna kuća sa izolacijom od 200 mm duž cijele konture i jedinstvenom tehnologijom izolacije krova od 300 mm. Za eksterijer je odabran sporedni kolosijek u spektakularnoj kombinaciji boja - kafe i kreme. Akcenti su postavljeni zahvaljujući moćnoj strehi krova, međuspratnom pojasu i velikim prozorima!



Šta je urađeno

Kada odlučite da postanete sretni vlasnik vlastitog doma i preselite se u novi dom za stalni boravak, prije svega razmislite kakva će kuća biti; od čega ga graditi; koliko će to koštati i, što je najvažnije, KO će sve ovo raditi?
Aleksandar, došao je u našu kompaniju sa željom da se preseli u svoju seosku kuću. Svidio mu se projekat Avignona i na mjestu je već postojao trakasti temelj. Nakon prve posjete gradilištu, mjerenja i ispitivanja temelja, dali smo svoje zaključke i preporuke. Ojačajte temelje, promijenite i prilagodite projekat dimenzijama postojećeg temelja! Nakon dogovora oko cijene, odlučeno je da se gradi zimi. Aleksandar je na poklon dobio armirano betonske podove, jedan od vodećih građevinskih timova i kuću po projektu koji mu se dopao, a koja je do proleća stajala na gradilištu sa spoljnom završnom obradom! Aleksandar je pratio svaku fazu izgradnje, redovno obilazio gradilište i bio je zadovoljan rezultatom, a mi smo bili sa svojim radom. Ovo je individualno dizajniran projekat Avignona, realizovan u tehnologiji kamena sa vanjskom izolacijom i oblogom!



Šta je urađeno

Svaka kuća je posebna priča stvaranja i implementacije! Jednom smo napravili kuću za dobre ljude i preporučili su nas drugoj dobroj osobi! Andrey Rumyantsev došao je u našu kompaniju sa željom da umjesto stare seoske kuće izgradi jednokatnu prostranu seosku kuću sa kaminom za tople porodične večeri ... Kupac je izrazio svoje želje za doradom - a mi smo zauzvrat sve oživjeli. Zahvaljujući detaljnoj vizualizaciji projekta, svaki element vanjske završne obrade je član prijateljskog ansambla! Bavarsko zidanje, kao završna faza vanjske dekoracije, izgleda plemenito i čvrsto. Bez sumnje, takav tandem - gazirani beton i cigla može se sa sigurnošću nazvati najboljim rješenjem u području kamene stambene izgradnje - toplo, pristupačno, lijepo, pouzdano. Moderne tehnologije su toliko iskoračile da ovakve jedinstvene konfiguracije postaju dostupne za kratko vreme, jer smo ovaj projekat gradili tokom zimskih meseci. Glavna stvar je imati potrebno znanje i stalno dopunjavati njihove zalihe!



Šta je urađeno

Projekat: za osnovu je uzet projekat evropske kompanije koji je prilagođen lokaciji i željama porodice Kupca, predložena je terasa i patio, uzimajući u obzir kardinalne tačke lokacije Kupca.
temelj: na osnovu geologije i proračuna arhitekte, kuća je podignuta na temelj od šipova.
podovi: podrum - čvrsti beton; međusprata - drvena na gredama sa izolacijom od 150 mm.
kutija: zidovi od blokova od gaziranog betona, polaganje na ljepilo za zidanje. Prozori se izrađuju po meri sa jednostranom laminacijom, ugradnja na licu mesta.
krov: metal crijep.
vanjska obrada: zidovi su izolovani bazaltnom fasadnom izolacijom i malterisani. Na osnovu vizualizacije, dodani su fasadni paneli ispod Tolento kamena. Ogradni elementi terase, balkona su od drveta, izrađeni na licu mjesta, prema tehničkoj specifikaciji vizualizacija, farbani. Nadstrešnica krova je obložena sofitima u boji krova.



Vladimir Muraškin, Vlasnik kuće "oživeo po svojoj ideji i skici!" Parametri kuće:

Šta je urađeno

Kada nam dođu mušterije sa blistavim, modernim idejama budućeg doma, dvaput zasvijetlimo! Uostalom, rad na novom modernom projektu uvijek je zanimljiv i svojevrsni izazov, kako implementirati sve hrabre ideje s konstruktivne tačke gledišta, koje materijale koristiti u ovom slučaju? Vladimir kupio plac sa slikovitim pogledom na rijeku Oku! Ovakav pogled se nije mogao zanemariti, pa su vrtoglava terasa (51,1 m2) i veliki balkon, okrenut ljepoti, postali neizostavni atribut buduće kuće! Vladimir je želio da se odmori u prirodi u drvenoj kući, ali je bilo potrebno izgraditi kuću za kratko vrijeme i tehnologija konstrukcije okvira postala je idealno rješenje za takve zadatke! Ako treba da budete drugačiji, onda u svemu! Kuću je učinila još spektakularnijom vertikalnom završnom obradom koja imitira drvo od izdržljivog ariša, obojenog u prirodne nijanse s naglašenom teksturom drveta. Laminirani prozori upotpunjuju moderan izgled kuće! Ispostavilo se da je to sjajna seoska kuća, sa preokretom i istovremeno nevjerovatno funkcionalna.

Sve je počelo individualnim projektom koji je porodica Kupca pronašla na evropskoj web stranici. Sa njim je prvi put došla u našu kancelariju. Napravili smo preliminarne proračune za projekat, obišli postojeće gradilište, rukovali se i posao je počeo da ključa! Arhitekta je poboljšao i prilagodio projekat za lokaciju i porodicu kupca; predradnik je "posadio" kuću na lokaciji. Na osnovu geoloških istraživanja, odlučeno je da se kuća stavi na bušene šipove. Okvir je narastao za nekoliko sedmica, zatim krov, izolacija, vanjska dekoracija! U zimskom periodu na parceli je izrasla kuća. Kupac je pozvao tehničkog nadzora treće strane, koji je pratio proces nezavisno od naše višestepene kontrole. Boju sheme boja za slikanje imitacije šanka odabrao je naš menadžer i ovdje imamo svijetlu i ugodnu seosku kuću iz snova porodice Pushkov!